집수리 기금은 어디에 사용되나요?

주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개량 사업에 사용됩니다. 집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공용 공간에는 실외 벽, 현관, 계단, 복도 등이 포함됩니다.

공공시설 및 장비란 상하수도관 및 장비, 배전케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공복지 등을 말합니다. 문화, 체육시설, 기타 공공시설 및 장비 등 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며, 신청 절차가 복잡합니다.

추가 정보:

'특별주거관리자금 관리조치'에 따르면:

제18조

특별 주택유지관리자금은 보증기간 만료 후 주택부품, 공공시설 및 장비의 유지, 갱신, 개조에 특별히 사용되며, 다른 용도로 사용할 수 없습니다. ?

제19조

특별주택유지관리자금의 사용은 편리성, 개방성, 투명성, 수익자와 소지자 간의 일관성 원칙을 준수해야 합니다. ?

제20조

주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용은 다음에 따라 분배됩니다. 조항:

(1) 상업용 주거지 간 또는 상업용 주거지와 비주거용 건물 간 공용 부품, 공공 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 변형 비용은 다음 비율에 따라 관련 소유자가 공유해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축 면적.

(2) 애프터서비스 공공주택 간의 공용 부품, 공용 시설 및 장비의 유지, 개조 및 개조 비용은 예치된 특수주택에 따라 해당 소유자와 공공 주택 판매자가 부담합니다. 그 중 소유자가 부담해야 하는 항목은 해당 소유자가 소유한 부동산의 건축 면적 비율에 따라 공유됩니다.

(3) 판매 후 공공 주택과 상업용 주거용 또는 비주거용 주택 간의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 먼저 다음에 할당되어야 합니다. 건축 면적의 비율에 따라 관련 당사자. 이 중 공공주택 매각 후 분담해야 할 비용은 특별주택관리비 예치금 비율에 따라 해당 소유자와 공공주택 매매단위가 분담한다. ?

제21조

아직 판매되지 않은 상업용, 비거주용 또는 공공 주택용 주거용 부품 및 시설과 장비의 수리, 업데이트 및 개조, 개발 및 건설 단위 또는 공공 주택 단위는 미분양 상업용 주택 또는 공공 주택의 건축 면적을 기준으로 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당해야 합니다. ?

제22조

주택관리특별자금을 소유자회의에 이관하여 관리하기 전에 주택관리특별자금을 사용해야 할 경우에는 다음과 같은 절차를 거쳐야 한다. 다음:

(1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제시합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유주가 용도 제안을 제시합니다.

(2) 지출 범위 내에서 특별주거유지관리자금 건물 총면적의 3분의 2 이상, 총 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 일부 소유자가 사용안을 논의하고 승인한다. ;

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자 조직은 사용 계획을 실행합니다.

(4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 건설(부동산)에 관련 자료를 제출해야 합니다. 그 중 지출은 지방 자치단체, 시, 현 인민정부의 관할 부서에 사용하며, 필요한 경우 공공주택 특별 유지관리 자금을 관리하는 부서에 신청합니다.

(5) 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 주무부서 또는 공공주택 특별관리자금 관리 담당부서 검토 및 승인 후 해당 부서에서 다음 사항에 대해 통지합니다. 특별 계정 관리 은행이 특별 주택 유지 자금을 이체합니다.

(6) 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 관리 부서에 이체합니다.

참고 출처|: 바이두백과사전-주택수리기금