주택 공적 기금 보조금 대출에 대한 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?

규정에 따르면 보조금 대출 이자 할인 금액은 상업용 주택 대출 이자율을 기준으로 계산된 차주의 보조금 대출 잔액과 대출 계약에 명시된 예비 기금 대출 이자율 간의 이자 차이입니다. .

계산식은 다음과 같습니다. 이자 할인액 = 실제 대출 이자 × (1자금 대출 이자율 ¼ 상업 대출 이자율)

그러면 몇 가지 계산을 할 수 있습니다. 대출금액이 60만위안이고 대출기간이 20년이라고 가정하면, 5년 이상 상업대출의 현재 금리는 4.9%로 1차 대출을 12% 할인하면 금리는 대략 4.9%가 된다. 4.31%. 원리금 균등액을 기준으로 계산하면 첫 달 월 납입금은 3,734.65위안, 이자 상환액은 2,155.02위안이다. 결과적으로 월 이자할인액은 2155.02×(1-3.25%±4.31%)=530위안이다.

단, 원리금과 이자를 균등분할로 상환하는 경우 매달 이자가 줄어들기 때문에 이자할인 금액도 매달 줄어들게 된다는 점 유의하시기 바랍니다. 계산할 때 두 대출의 이자율을 단순히 비교하지 않도록 주의하십시오. 결과가 매우 다르기 때문입니다.

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