충칭 부동산 유지관리 자금을 모으는 데 어떤 비율이 사용되나요?

화룡 뉴스 (대환 기자) 같은 건물, 같은 층, 같은 면적에서 구매 등록 시간이 다르기 때문에 정비 자금 지급에 큰 차이가 있습니다. 어제 이 문제에 대해 시 인민정치협상회의 장커 의원은 이로 인한 분쟁을 줄이기 위해 정비 자금 지급 기한과 기준을 조속히 표준화해야 한다고 제안했습니다.

실제로 지난해 3월 1일부터 '충칭시 재산 특별유지기금 관리조치'(이하 '조치')가 공식적으로 시행됐다. 이 정책의 도입으로 우리 시의 특별 자산 유지 자금 예치 범위와 기준이 통일되었습니다. 엘리베이터가 있는 경우 보증금은 건축 면적 제곱미터당 80위안이고, 엘리베이터가 없는 경우 보증금은 80위안입니다. 보증금은 건축 면적 제곱미터당 50위안입니다. 이전 방식과 비교하여 단가가 7,000위안/제곱미터이고 건축 면적이 80제곱미터인 엘리베이터가 있는 집을 예로 들면, 기존 방식을 적용할 경우 주택 구매자는 16,800위안을 지불해야 합니다. , 새로운 방식에 따르면 정비자금 6,400위안만 지급되며, 둘 사이의 차액은 10,200위안이다.

장커는 조사 결과 기존 방식과 새로운 방식의 시행으로 인한 차이로 인해 같은 커뮤니티 내 여러 소유주들 사이에 많은 분쟁이 발생하고 있다는 사실을 발견했으며, 심지어 싸움도 벌어지고 있다. Zhang Ke는 새로운 조치의 시행이 2011년 3월 1일이기 때문에 소유자가 정밀 검사 자금을 지불하는 시기는 주택 당국에 등록된 소유자의 재산에 따라 결정된다고 말했습니다. 2011년 3월 1일 이전에 접수된 정비자금의 예치기준은 기존 방식으로 규정되어 있으나, 기존 방식의 기준이 통일화되어 있지 않아 동일 커뮤니티 내 동일 지역의 소유자가 있을 수 있음을 의미한다. 주택 당국에 제출하는 시간이 일관되지 않습니다. 지불된 정비 자금도 일관되지 않으며 그 차이는 엄청납니다.

이 때문에 장커는 주택 당국이 집 배달 시간에 따라 정비 자금을 징수할 수 있다고 제안했다. 즉, 2011년 3월 1일 이전에 집을 인도한 사람은 정비 비용을 일률적으로 징수해야 한다. 2011년 기존 방식에서 규정한 기준에 따라 자금을 조달합니다. 3월 1일 이후에 주택을 양도하는 경우에는 새로운 방식의 기준에 따라 수수료가 부과됩니다.