유지비 사용 조건과 절차는 어떻게 되나요? 집수리비 계산은 어떻게 되나요?

집에 문제가 생기면 수리해야 하고, 수리하려면 일정 금액의 자금이 필요하기 때문에 수리 과정에서 관리비가 있다는 이야기도 들어봤지만 그렇지 않다. 유지비 사용이 쉽지 않은데, 유지비 사용 조건과 절차는 어떻게 되나요? 집수리비 계산은 어떻게 되나요?

집에 문제가 생기면 수리해야 하고, 수리하려면 일정 금액의 자금이 필요하기 때문에 수리 과정에서 관리비가 있다는 이야기도 들어봤지만 그렇지 않다. 유지비 사용이 쉽지 않은데, 이를 위해서는 조건을 충족하고 일정한 절차를 거쳐야 합니다. 유지비를 널리 알리기 위해 유지비 사용 조건과 절차는 무엇인지 살펴보겠습니다. 집수리자금은 어떻게 계산되나요?

유지비 사용 조건과 절차는 어떻게 되나요?

유지비 사용 과정에서는 먼저 수리, 업데이트, 개조에 대한 계획 수립과 동의가 필요합니다. 소유자의 정보가 필요합니다. 접수 및 첫 계좌 개설, 자금 이체 및 완료 승인, 최종 정산 검토를 신청합니다. 유지비 사용 조건에는 주택의 보증기간이 경과한 것, 예를 들어 지붕 방수가 5년이 경과한 것이 포함됩니다. 보증 기간 동안 주택의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 정상적인 손상을 건설 단위에서 수리할 책임이 있습니다. 보증 기간이 지나면 주요 부품, 시설, 장비는 주요 수리를 한 후에만 사용할 수 있습니다. 보증 기간이 만료된 후 발생하는 간단한 수리 및 정기 유지 관리 비용은 부동산 수수료에서 부동산 회사가 지불합니다.

수리가 필요한 공공부품, 공공시설, 공공장비 등이 피해 수준에 이르렀다. 예를 들어, 내력벽과 외벽(방수층 또는 단열층 공사)이 심각하게 손상되어 건물 외부 처마 표면이 전체 건물 외부 처마 면적의 30% 이상을 차지합니다. , 문, 창문 및 건물 전체나 유닛에서 가장 많이 사용되는 부분의 계단 난간이 심하게 손상되었습니다. 관리 구역 도로 표면의 30% 이상이 전체 건물 또는 단위의 수도관, 하향관 등이 손상된 경우, 지능형 시스템 및 소방 시스템을 수리하고 교체하는 데 드는 1회 비용이 20%를 초과합니다. 원래 비용. 엘리베이터 수리 및 교체에 드는 일회성 비용이 원래 엘리베이터 비용의 20%를 초과합니다. 2차 급수 및 소방 펌프가 심각하게 손상되었습니다. 관리 구역의 벽과 대문이 손상되었습니다.

집 유지비 계산 방법

1. 유지비는 구매자가 주택 구입 시 전체 주택 가격의 2~3% 비율로 청구됩니다. 부동산 양도는 부동산이 위치한 지역의 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 지불해야 합니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 당국이 결정합니다.

2. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 건축 면적 제곱미터당 비용의 4%를 지불하고, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 비용의 3%를 지불해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 가격. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 구매자는 건축 면적 제곱미터당 비용의 3%를 지불하고, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 건축 면적 제곱미터당 비용의 2%를 지불합니다.

3. 상업용 주택을 매매할 경우, 구매자와 판매자는 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 구매자는 관리비를 2~3%씩 판매자에게 지불해야 합니다. 구매 가격. 모든 소유자는 주택을 대신하여 판매 단위가 수집한 유지보수 비금속이 주택 판매 수입에 포함되지 않는다는 데 동의합니다.

4. 관리비 징수 기준은 지역마다 다르며, 주택 규모를 기준으로 산정됩니다. 주거용 유지관리 자금은 2% 기준으로 예치되고, 비주거용 유지관리 자금은 1% 기준으로 예치됩니다.

관리비 사용조건과 절차는 무엇이며, 주택관리비 계산은 어떻게 되는지에 대한 답변은 다들 알고 계시나요? 유지관리자금은 특별한 용도로 책정되어 있는데, 집을 살 때 관리자금이라는 말을 들어본 적이 있지만 그 용도가 명확하지 않기 때문에 주변 사람들이 집에 문제가 생겼을 때 관리자금을 사용하고 싶다면, 그들은 특정 프로세스를 마스터해야 합니다.