상하이 새집구입 공공*** 유지관리비 부과기준은 어떻게 되나요?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아 있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

주택 구매자와 판매 주체는 유지비 지급에 관한 합의서를 작성해야 하며, 주택 구매자는 관리비를 판매 주체(개발자)에게 2~3% 비율로 지불해야 합니다. 구매 가격.

(주택 공공 유지관리 자금 알고리즘: 1. 새로 건설되는 상업용 주택의 1단계 유지관리 자금에 대해 부동산 개발자는 건축 면적 제곱미터당 원가의 3%-4%를 지불합니다. 2. 일반적으로 엘리베이터가 있는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 건축 면적의 평방 미터당 원가의 4%를 지불하고, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 2%를 지불합니다. 건축 면적 평방미터당 비용의 3%까지. 3. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 구매자는 건축 면적 평방미터당 비용의 3%를 지불해야 하며, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 구매자가 비용을 지불해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 가격의 2%가 지급됩니다.

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