주택 구입금 외에 집을 사려면 또 어떤 비용을 내야 합니까?

1. 증서세: 면적이 90 평방미터 이하인 일반 주택에 대해, 이 주택은 주택이 적은 가정에 속하며 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수하고, 면적은 90' 144 평방미터인 일반 주택을 징수한다 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발자는 정식 주택 구입 영수증을 발행합니다.

2. 인화세: 계약이 체결될 때 총 주택액의 0.05% 를 직접 지불하고, 일반적으로 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.

3. 은행담보비용: 담보대출을 신청하면 계약시 납부해야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고, 상업대출의 유료항목은 은행마다 약간 다릅니다.

A. 모기지 등록비: 가구/80 위안

B. 영장 인화세: 5 위안/가구

C 보험료: 재산보험료 = 주택총가격 × 연간 비율 × 사용년수 계수. 보험료를 한 번에 지불하다. (보험료율은 대략 1~5 년 0.07%, 6~ 10 년 0.06%, 1 15 년 0.06% 입니다

0.05%, 20 년 이상 0.045%)

4. 정밀 검사 기금: 주택 구입금의 2 ~ 3% 는 공공시설 설비 수리 기금입니다 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 주택 부분 포함). 청구 방법의 구현은 다음과 같습니다.

A. 엘리베이터 제외: 총 주택 가격 ×2%

B 엘리베이터 포함: 총 주택 가격 ×3%

C. 일부 파일럿 건물 요금 50~60 위안 /m2.

5. 개발업자나 부동산 관리회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자들은 주택 수리 자금을 받는다.

6. 부동산 관리비: 주택수령일로부터 계산하며, 주택 구입자가 집을 검수하는 날부터 계산한다. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 먼저 3 개월을 내야 한다.

재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 판매하지 않는 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다.

7. 소유권 등록비: 80 원/세트, 소유권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다.

8. 거래비: X3 주택건축면적원/평방미터; 비주거건물 면적은 X 1 1 위안/㎡이다

팁: 새 집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까? 현재 우리나라 주택 구입자들은 주로 증서세, 주택 수리기금, 부동산 관리비, 소유권 등록비, 거래수수료 등 5 가지 비용을 납부해야 한다. 주택 구입자들은 이 다섯 가지 세금의 계산 방법을 미리 알고 나서 이 다섯 가지 세금을 납부할 것을 건의한다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.