적립금 대출 이율은 어떻게 계산합니까

1, 상환능력에 따라 계산된 대출 금액. 예금 총액 (차용인 단위 주택 적립금 월 예금 금액) × 상환 능력 계수-차용인의 기존 대출 월 상환액 총액] × 대출 기간 (월). 부부 쌍방의 직장의 주택 적립금을 이용하여 부부 쌍방의 기존 대출금 월 상환액 합계] × 대출 기한 (월). 그중 상환능력 계수는 40% (단위 예금 비율과 개인 예금 비율) 이다. 대출 금액은 주택 가격으로 계산됩니다. 계산 공식은 대출 금액, 집값 × 대출 비율입니다.

법적 근거:

주택 적립금 관리 조례 제 26 조 주택 적립금을 납부한 직공들이 주거할 때 주택 적립금 대출을 받을 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 의 대출 결정을 내리고 신청자에게 대출을 통지해야 한다. 위탁 은행이 지불하는 위험은 주택 적립금이 관리한다.

둘째, 선순위 기금 대출 금리 계산

적립금 대출은 다음과 같이 계산됩니다. (1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 일반 예금 대출): 1 입니다. 일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 (%) ÷ 60 = 월 이자율 (‰) ÷ 02. 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%) \ 1. 실제 일수별 일일 누적 계정 잔액, 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다. 2. 이자법은 미리 정해진 이자공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간. 구체적으로 세 가지 방법이 있습니다. 이자 기간이 1 년 (월) 인 경우 이자 공식은 1 이자 = 원금 × 년 (월) 수 × 이자율입니다. 이자 기간이 전체 연도 (월) 이고 일수가 소수인 경우 이자 공식은 ② 이자 = 원금입니다. 은행은 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 매년 365 일 (윤년은 366 일) 이고 월은 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 계산 공식은 ③ 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다. 이 세 가지 계산 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 변환에서는 1 년에 360 일만 계산되므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 결과가 약간 다를 수 있습니다. 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다. (3) 복리: 복리는 일정한 금리에 따라 이자를 올리는 것이다. 중앙은행의 규정에 따르면 차용인이 계약서에 규정된 시간에 따라 이자를 상환하지 않으면 복리를 받을 것이다. (4) 벌금: 대출자가 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 않고, 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 위약자에게 지급한 벌금을 은행 벌금이라고 합니다. (5) 대출 연체 위약금: 벌칙 성격과 마찬가지로 위약자에 대한 처벌 조치. (6) 전국적 상업은행법인이 제정한 예금대출 업무이자 결산 규칙과 이자 방법을 제정하여 중국 인민은행 본사에 신고하고 고객에게 통지한다. 지역 상업은행과 도시신용사 법인은 중국 인민은행 지사와 성도 (수도) 도심 지점에 신고해 고객에게 알려야 한다. 현 농촌 신용사 법인은 현 농촌 신용사의 실제 상황에 따라 이자 계산 결산 규칙과 예금 대출 업무이자 방법을 제정하고 중국 인민은행 지점과 성도 (수도) 센터 지점에 신고해 농촌 신용사 법인이 고객에게 통지할 수 있다. (7) 참고: 1. 인민폐 금리 관리 규정. 199977).2. 중국 인민은행의 인민폐 대출 금리 관련 문제에 대한 통지. 200325 1).3. 중국 인민은행이 인민폐 예금대출과 이자 결산 문제에 관한 통지 (은발 [2004]101호. 2005 129).

3. 적립금이 매월 원금이자를 상환하는 비율은 얼마입니까?

구체적인 상황이 다르다.

1 .. 적립금 대출 월간 이자와 원금은 얼마입니까?

적립금 대출 20 만 원, 5 년 상환을 예로 들다.

현재 5 년 이하의 적립금 대출 연간 이율은 2.75% 이다. 금리가 변하지 않는 경우, 동등한 원금이자 상환 방식을 채택하여 월 상환액은 835,765,438+0.56 위안이다. 평균 자본법을 채택하면 월 상환액은 37,965,438+0.67 위안 (참고용으로만) 이며, 월별 상환액은 매월 감소한다.

둘째, 선순위 기금 대출

적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

셋째, 선순위 기금 대출이자 계산

(1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다 (주: 예금 대출 일반).

1. 일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 (%) ÷ 6647; = 월 이자율 (‰)÷30.

2 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%)÷ 12

(2) 은행은 제품이자법과 거래이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있다.

1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.

이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율, 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액.

2. 이자법은 미리 정해진 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 세부 사항으로 나뉩니다.

이자 기간이 전체 연도 (월) 인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.

① 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율

이자 기간이 전체 연도 (월) 와 일수인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.

② 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 원금 × 홀수 일 × 일일 이자율.

동시에 은행은 모든 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일) 이며, 매월 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.

③ 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율

이 세 가지 공식은 본질적으로 같지만 금리 환산은 1 년에 360 일이므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산하면 결과가 약간 달라질 수 있습니다. 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다.

(3) 복리: 복리는 일정한 금리에 따라 이자를 올리는 것이다. 중앙은행의 규정에 따르면 차용인이 계약서에 규정된 시간에 따라 이자를 상환하지 않으면 복리를 받을 것이다.

(4) 벌금: 대출자가 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 않고, 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 위약자에게 지급한 벌금을 은행 벌금이라고 합니다.

(5) 대출 연체 위약금: 벌칙 성격과 마찬가지로 위약자에 대한 처벌 조치.

(6) 이자 계산 방법 개발 및 제출

전국적 상업은행 법인이 제정한 예금대출 업무이자 결산 규칙과 이자 방법은 중국 인민은행 본사에 신고해 고객에게 알려야 한다. 지역 상업은행과 도시신용사 법인은 중국 인민은행 지사와 성도 (수도) 도심 지점에 신고해 고객에게 알려야 한다. 현 농촌 신용사 법인은 현 농촌 신용사의 실제 상황에 따라 이자 계산 결산 규칙과 예금 대출 업무이자 방법을 제정하고 중국 인민은행 지점과 성도 (수도) 센터 지점에 신고해 농촌 신용사 법인이 고객에게 통지할 수 있다.

넷째, 선순위 기금 대출 금리 계산

20 만년을 예로 들어보죠.

적립금 대출 현행금리는 20 1 1 년 7 월 7 일 조정집행된다. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 4.90%, 월 이율은 4.90%/ 12 입니다.

20 만, 20 년 (240 개월), 월별 상환:

2000004.90%/12 (14.90%/12) 240/[(1

총 이자:1308.89240-200000 =114134.

설명: 240 은 240 의 거듭제곱이다.