계약금은 유지비와 함께 지불해야 하나요?

1. 계약금은 유지비와 함께 지불해야 하나요?

1. 유지비를 계약금과 함께 지불해야 하는지 여부는 현재 개발자의 규정에 따라 다릅니다. 관리비는 일반적으로 부동산이 처리되기 전에 지불됩니다. 개발자는 관리비를 지불한 후 한 달 후에 징수 기관에 관련 청구서를 요청해야 합니다. 일부 개발자는 또한 유지 관리 자금이 계약금과 함께 지불된다는 점을 분명히 할 것입니다.

2. 법적 근거: 「주거관리특별자금 관리조치」 제7조

상가주택 소유자 및 비주거 소유자는 주거용 건물특별자금을 예치한다. 유지관리 자금의 1단계에 따라 건축 면적 제곱미터당 예치된 특별 주택 유지관리 자금 금액은 지역 주거용 건물 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 설치 프로젝트. 직할시, 시, 군 인민정부 건설행정부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 조정해야 합니다.

제8조

공공 주택을 매각하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 비용을 지불해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택특별관리자금을 예치하고, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리자금 금액은 지역주택개혁비용 가격의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.

2. 유지비를 지불해야 하는지 여부

그 밖에 국가의 관련 법률 및 규정에 따라 모든 가구는 새 집을 구입할 때 유지비를 지불해야 합니다. 즉, 유지비를 납부해야 하며, 납부하지 않을 경우 귀하의 이익에 큰 손해를 끼치게 됩니다. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함되어 있습니다. 특별기금이라 불리는 공공시설주택특별기금은 주로 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용하는 부분의 개량 및 개축 등 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용해서는 안 된다.