28 년 1 월 14 일 발표된 최신 항주 주택 정착 정책의 조건은

항주시 인민정부는 항주시 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하는 몇 가지 의견 < P > 구, 현 (시) 인민정부, 시 각 부처, 각 직속단위: < P > 과학발전관을 관철하기 위해 부동산 시장 규제 정책을 더욱 보완하고 주택 소비와 주택 개발 건설을 합리적으로 안내하며 우리 시 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진한다 주택 구입 정책 시행 범위는 항주 경제 개발구, 항주 하이테크 개발구 (빈강), 전강 신도시 지역에서 상성, 하성, 서호, 강간, 공수구 등으로 확대됐다. 주택 구입자는 항주시 호적 인원 (해외 인원 제외) 으로 상성구 내 단채 주택 (저장실 포함) 총 가격이 1 만원 이상 (1 만원 포함) 이거나 하성 서호 강간 공수구 내 단채 주택 (저장실 포함) 총 가격이 8 만원 이상이다 구체적인 조작 방법은 "항주시 인민정부청 포워딩 시 주택관리국이 외지인이 항주에 집을 매입하는 시범 방법에 관한 통지" (항정사무소 [26] 6 호) 규정을 참고하여 집행한다. 항주 경제 개발구, 항주 하이테크 개발구 (빈강), 전강 신도시의 주택 구입 정책은 여전히 원래의 정책에 따라 집행되고 있다.

(b) 주택 선불 기금 대출 정책 완화. 주택 적립금 대출의 최대 한도는 5 만 원에서 6 만 원으로 증가했다. 주택 적립금 대출의 최대 기간은 남자 6 세, 여자 55 세에서 남자 65 세, 여자 6 세로 조정된다. < P > 주택 적립금 대출 계약금 비율을 낮추고, 직공 구매 상품주택 계약금 비율은 3% 에서 2% 로 낮췄다. 직원의 첫 번째 대출로 구매한 상품주택은 1 인당 건축 면적이 시 1 인당 주택 건축 면적 기준에 미치지 못하며, 상응하는 한도에 따라 두 번째 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 항주 () 구 현 () 외지에서 주택 적립금 대출 수속을 할 수 있도록 허용하다. 직원들이 본인, 배우자 및 직계 친족 주택 적립금을 인출하여 자택 주택을 구입하도록 장려하다. < P > (3) 분양주택 매입증서세, 인화세 보조금을 실시한다. 본' 의견' 발표일로부터 29 년 12 월 31 일까지 개인이 상성구, 하성구, 강건구, 공수구, 서호구, 항저우고신개발구 (빈강), 항주 서호 풍경명소구, 항저우경제개발구

(4) 예금실 거래세 보조금을 실시한다. 본' 의견' 이 발표된 날부터 29 년 12 월 31 일까지 상성구, 하성구, 강건구, 공수구, 서호구, 항주고신개발구 (빈강), 항주 서호 풍경명소구, 항주경제개발구, 항주의 강 휴양지 범위 내에서 개인 일반주택을 매매하는

(e) 예금실 거래세 신고 수속을 간소화하다. 자택 매각과 분양 전후 1 년 이내에 새로 매입한 납세자에 대해서는 개인소득세 납세보증금을 더 이상 받지 않는다. < P > (6) 두 번째 주택 구매 대상을 명확하게 정의한다. 한 가정의 중년 만 18 세 자녀에 대해 두 번째 주택을 구입하면 첫 주택 대출 정책에 따라 집행할 수 있다. < P > (7) 부동산 등록 징수 등 관련 요금 징수를 보류하다. 본' 의견' 이 발표된 날부터 29 년 12 월 31 일까지 상성구, 하성구, 강건구, 공수구, 서호구, 항주 고신개발구 (빈강), 항주 서호 풍경명소구, 항주 경제개발구 < P > 둘째, 주택 철거 화폐화 안치 장려 < P > (8) 철거주택 화폐화 안치 장려. 프로젝트 건설, 토지 취득 철거에서 화폐화 배치를 장려하고 철거 안치주택 건설지를 절약하도록 장려하다. 원래 안치주택 건설에 쓰였던 토지는 공개 양도토지로 조정되고, 양도소득공제 규정 비용, 자금을 공제한 뒤 각 지주를 반납해 철거 안치토지의 개발과 인프라 건설 등에 쓰인다.

(9) 정부의 구매력을 높이다. 시급 각 부처, 도시별 주체는 필요에 따라 합리적인 가격으로 공개, 공정성, 정의의 원칙에 따라 시 재정부의 동의를 얻어 정부 조달 방식을 통해 중저가 상품 주택을 매입하여 철거 주택 공급원을 늘릴 수 있다. < P > 3. 부동산업 투자 발전 환경 최적화 < P > (1) 부동산 개발기업의 기업소득세는 하한선으로 예고한다. 부동산 개발업체 프로젝트가 완료되기 전 예매소득에 대해서는 국가세정책에 규정된 예상 이익률 하한기준에 따라 기업소득세를 선징하고 분기별로 선납하고 연별로 청산한다.

(11) 부동산 모기지 등록 방법을 조정하십시오. 부동산 프로젝트는' 분양주택 예매증' 을 받고, 판매되지 않은 주택은 판매를 중단한 후 건설공사 담보권 등록 수속을 할 수 있으며, 건설공사가 완공되고 주택 소유권의 초기 등록을 거친 후 건설공사 담보권을 주택담보권 등록으로 바꿀 수 있다. < P > (12) 양도가격 지불 기한을 적당히 조정하다. 27 년 1 월 1 일부터 본' 의견' 이 발부된 날까지 공개적으로 양도된 부동산 경영지에 대해, 양수인은 이미' 국유건설용지 사용권 양도계약서' (이하' 양도계약') 의 약속에 따라 계약금 (계약금 포함) 을 전액 지급한 경우, 양수인이 서면신청을 하고 관련 수속을 승인한 후

(13) 건설 프로젝트 개설, 완공 기한 완화. 27 년 1 월 1 일부터 본' 의견' 이 발부된 날까지 공개적으로 분양된 경영용지와' 분양계약' 은 29 년 7 월 31 일까지 건설을 시작하기로 합의했고, 양수인이 총지가격의 7% 기한 내에 착공하는 것은 확실히 어려움이 있으며, 양수인이 서면 신청서를 제출하면 비준을 거쳐 1 년 이하의 개공, 준공 시간을 늘릴 수 있다. < P > (14) 새로 분양된 구획의 토지 가격 지불 기간과 비율을 완화하다. 새로 분양된 경영부동산지의 경우 양수인이 12 개월 이내에 분양가격을 청산할 수 있도록 허용하고, 시작총액이 5 억원 이상이거나 규모가 큰 구획의 경우, 분양가격 지급기간은 최대 18 개월까지 할 수 있다. 양도계약 체결일로부터 1 일 이내에 납부해야 할 계약금 양도가격 (계약금) 을 양도가격 총액의 1% 로 조정할 수 있습니다. < P > (15) 주택 부동산 유지 보수 기금과 인방 쉬운 건설비 납부를 늦추다. "상품주택 예매증" 을 수령할 때 미리 접수한 주택 부동산 유지 보수 기금은 주택 초기 등록을 할 때까지 연장된다. 인방쉬운 건설비는' 상품주택 예매증' 을 처리할 때까지 연기되었다.

(16) 정부 서비스 수준을 높이다. 시급 각 기능 부서 및 시 정부는 양호한 발전 환경을 조성하고 기업과의 연계를 강화하여 기업이 경영 활동에서 직면한 어려움을 해결할 수 있도록 도와야 한다. 서비스를 강화하고, 효율성을 높이고, 승인 절차를 줄이고, 승인 시한을 단축해야 한다. 한편,' 항주시 인민정부의 152 개 행정사업비 징수 정지 통지' (항정서 [28] 184 호) 정신을 진지하게 집행해야 한다 국토자원부 7 개: 징징 (토) 지관리비, 토지등록증서 공본비 (3 자 기업), 토지등록증서공본비 (일반 개인), 토지등록증서공본비 (일반 단위), 토지등록특제증서공본비 (단위), 토지등록 건설 부문 2 개: 공사 할당량 측정비, 공사 품질 감독비 민간 방공 부서 1: 프로젝트 품질 감독 비용].

(17) 지원 및 규제 강화. 각 금융기관, 각 부동산 기업은 주택 적립금 대출에 대한 지원을 강화해야 한다. 주택 구입자를 위한 주택 적립금 대출을 거부한 부동산 개발업체에 대해 관련 직능 부서가 이를 통보하고 비판할 것이며, 필요한 경우 법에 따라 조사할 것이다. < P > (18) 부동산 기업이 신소재, 신설비, 신공예를 사용하도록 독려하여 에너지 절약과 감축을 추진하다. 부동산 개발업체는 신기술, 신제품, 신기술 개발에 따른 연구개발비용을 규정에 따라 연구개발비 기업 소득세 가산 공제 정책을 이용할 수 있다. 부동산 개발업체들은 환경 보호, 에너지 절약, 물 절약, 안전 생산 등 전용 장비에 대한 투자액을 국가 규정 관련 우대 목록에 맞춰 구입하면 해당 재세 정책을 이용할 수 있다. < P > 4. 부동산업 발전을 위한 좋은 사회적 분위기 조성 < P > (19) 부동산 시장 분석 메커니즘 구축. 시 실시' 거자가 자기 집을 가지고 있다' 공사 지도부는 수시로 회원 단위 및 관련 부서를 소집하여 현재 부동산 상황을 분석하고, 제때에 부동산 시장 동태 정보를 정확하게 발표하여 부동산 시장의 안정을 유지해야 한다.

(2) 커뮤니케이션 조정 메커니즘을 수립한다. 정은기업 좌담회 등을 통해 은기업 도킹을 위한 대화형 플랫폼을 구축하고 기업이 직면한 어려움을 적시에 조율하며 기업의 진일보한 발전을 위한 재정 지원을 제공한다. 은행이 국가 거시규제 정책 지도하에 효과적인 신용투자를 늘리고, 자격을 갖춘 부동산 기업의 정상적이고 합리적인 신용수요를 지원하고, 부동산업의 건강한 발전을 효과적으로 지원하도록 장려하다.

(21) 비상 계획 메커니즘을 수립한다. 부동산 시장 발전 과정에서 발생하는 돌발 * * * * 사건에 대한 비상처분 계획을 세우고 돌발 사건 처리 메커니즘을 완비하다.

(22) 무역 협회의 역할을 충분히 발휘하십시오. 기업의 경쟁력, 위험 방지 능력, 부동산 상황의 변화에 대처하는 능력을 적극적으로 지도하고 돕는다.

(23) 부동산 시장 관리 강화. 부동산 시장의 가격 질서 관리를 강화하고, 개발 기업의 허위 광고 등을 심각하게 조사하여 처리하다. 허위 정보를 제공하고, 악의적으로 투기하고, 소비를 오도하는 행위에 대해 엄숙히 처리할 것이다. 부동산 시장의 성실한 체계 건설을 강화하여 부동산 소비자의 합법적 권익을 절실히 보장하다.

(24) 여론 선전지도 강화. 우리 시의 도시 건설, 도시 발전, 부동산 발전 전망에 대한 홍보를 강화하고, 객관적이고 공정하게 부동산 시장 상황을 보도하며, 법률 법규, 주택 구입, 주택 구입 투자 위험 등에 대한 지식 홍보를 강화하여 많은 사람들이 정확한 주택 소비 관념을 수립하도록 유도한다. < P > 상부에서 새로운 정책이 나오면 새로운 정책에 따라 시행한다.

소산 지구, 여항 지역은 실행을 참조 할 수 있습니다.

28 년 1 월 14 일