유지관리 자금을 사용하려면 소유자 협회에서 소유자의 동의를 얻어야 하나요?

법적 분석: 유지관리비를 사용하려면 소유자의 3분의 2(또는 해당 지역 소유자의 3분의 2)의 동의가 필요하며, 이는 유지관리비 관리규정에 명시되어 있다. 물론 모든 소유자가 동의할 필요는 없습니다. 일부 상대적으로 큰 비용 계획의 경우 대다수 소유자의 승인을 얻기 위해 열심히 노력하는 것이 가장 좋습니다.

법적근거 : '주택관리특별자금 관리조치' 제22조 주택관리특별자금이 소유자총회에 이관되어 관리되기 전, 주택관리특별자금의 사용이 필요한 경우 , 다음 절차를 따라야 합니다. (1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 사용 제안을 제시합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 사용 제안을 합니다. 건물에 대한 특별 주거 유지 관리 자금의 범위가 해당 부동산 전체 면적의 2/3 이상, 총 소유자 수의 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인합니다.

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자 조직이 사용 계획을 시행합니다.

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(4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 사업주는 관련 자료를 건축(부동산) 관할 부서에 제출해야 합니다. 그 중 공공주택 특별유지관리자금을 사용하는 경우에는 지방자치단체, 시, 현 인민정부에 지출을 신청해야 하며, 공공주택 특별유지관리자금을 관리하는 부서가 지출을 신청해야 합니다.

(5) 시·시·군 인민정부의 건설(부동산) 주무부서 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서의 검토 및 승인을 거쳐 특별양도고시를 발부한다. 주택 유지 자금을 특별 계좌 관리 은행에