공공유지관리자금의 사용 및 관리 대책

공공주택 유지비 사용 관리 방안: 건축주위원회 설립 이전에는 공공주택 유지비를 꼭 필요한 경우에는 사용하지 않는 것을 원칙으로 하며, 반드시 자산관리회사에 위탁하고 지방토지주택관리국의 승인을 받아야 합니다. 전문 중개기관은 관련 기준 및 할당량에 따라 유지관리 프로젝트의 필요성과 비용을 평가하고 계산합니다. , 자산 관리 회사는 유지 관리 프로젝트를 수행할 수 있습니다. 유지관리 프로젝트가 완료된 후 자산관리회사는 유지관리 프로젝트 정산 청구서와 중개기관이 발행한 승인 증명서를 에스크로 부서에 제시하고 유지관리 자금 인출을 신청해야 합니다.

공공 유지비를 어떻게 사용하나요?

실제로 공공관리비를 회수하기는 매우 어렵다. 예를 들어, 건물이 누수되어 최상층의 주인이 재난을 당하는데, 아래층 주민들은 공공관리비를 사용하는 데 동의하지 않는다. 지붕을 정비하고, 엘리베이터를 새것으로 교체해야 하는데, 저층 건물주들은 그럴 필요가 없고 자신들이 지불한 공공 유지관리비를 사용할 의향이 없다고 말했습니다. 소유자가 긴급 상황에 처한 경우 다음 6가지 상황에서 녹색 채널을 사용하여 특별 주거 유지 자금을 신속하게 회수할 수 있습니다.

1. 소방 시스템에서 소방 관리 부서는 소방 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조를 요구합니다.

2. 특수배수시설은 붕괴, 막힘, 파열 등의 기능장애를 일으켜 인명과 재산의 안전을 위협한다.

3. 특수배수시설은 붕괴, 막힘, 파열 등의 기능장애를 일으켜 인명과 재산의 안전을 위협한다.

4. 한쪽 계단 정면의 5분의 1 이상이 떨어질 위험이 있습니다.

5. 고층 주거용 수도 펌프가 손상되어 물 공급이 중단됩니다.

6. 엘리베이터 고장은 개인의 안전을 위협합니다.

공공정비기금은 누가 관리하나요?

소유주는 일반적으로 공공 유지관리 자금에 접근할 수 없습니다. 정상적인 상황에서 유지관리 자금은 해당 부동산이 위치한 부동산 관리 부서의 통합 감독 하에 설정되며, 부동산 관리 회사가 이를 대신하여 관리 및 사용됩니다. 오너위원회가 구성되면 회사의 유지관리 자금은 오너위원회로 이관되어 경영권을 행사하게 된다.

집주인위원회는 부동산 당국이 지정한 상업은행에 가서 회사의 유지비를 위한 특별 계좌를 개설하고, 계좌 정보를 부동산 관리부에 신고해야 한다. 계정은 부동산 유지 자금 상태 내에서 소유자가 지불한 모든 돈입니다. 본 계정은 유지비의 보관 및 관리 용도로만 사용할 수 있으며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

은행은 또한 소유자의 모든 유지 자금의 사용 및 보유를 보여주기 위해 각 소유자에 대해 별도의 계좌를 설정합니다. 유지관리 자금의 사용 및 보충은 소유자 회의에서 결정되어야 합니다.