Luneng Hailan 부동산 증명서를 취득하는 데 얼마나 걸리나요?

새 집이라면 집이 인도된 뒤 부동산 증명서를 받기까지 보통 3개월 정도 걸린다. 중고집이라면 양도 후 1개월 정도 걸린다. .

부동산 증명서 신청 절차:

1단계: 위탁 계약 체결

보통 '구매 계약서'에는 개발자에게 신청을 위탁하는 조항이 포함되어 있습니다. 이 조항은 그 자체로 별도의 위임계약으로 볼 수 있습니다. 또한 많은 개발업자들은 주택 구매자에게 부동산 증명서를 위임하는 '구매 계약서' 외에 별도의 위임장을 서명하도록 요구하고, 입주 전 증서세와 공공 유지비를 그들에게 양도하는 데 동의합니다. .

때때로 개발자들은 관련 절차를 전문기관이나 변호사에게 위탁하기도 합니다.

이때 개발자나 대행사가 관련 절차만 대행하도록 선택하실 수 있으며, 증서세와 회사 유지비 등은 본인이 납부하시면 됩니다.

2단계: 부동산 증명서 중개 수수료, 공공 주택 유지비, 증서세, 인지세 납부

주택 폐쇄 절차를 진행할 때 개발자가 이러한 비용을 지불하도록 요구하는 경우가 많습니다. 수수료. 참고:

1. 결제 전, 개발자의 계산이 올바른지 확인하기 위해 해당 세금 및 수수료의 징수 기준을 숙지하시기 바랍니다.

2. 돈을 지불한 후에는 지불 영수증을 반드시 보관하고, 수령 기관에 직인 도장을 요청해야 하며, "백서"를 받지 마십시오.

3단계: 합의된 시간에 따라 부동산 증명서 수령

개발자 또는 중개업자가 위의 세금 및 수수료를 납부한 후 부동산 증명서 신청 및 주택담보대출 등록을 완료합니다. , 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.

대여은행이 부동산 증명서와 '매매계약서'를 압류한 경우, 부동산 증명서에 기재된 내용을 꼼꼼히 확인할 수 있는 기회를 꼭 찾아 기록 오류가 있는 경우 지체 없이 조치해야 한다. 변경을 요청합니다.