저는 1층에 살고 있는데 엘리베이터를 타지 않습니다. 부동산 관리회사가 엘리베이터 요금으로 1,000위안을 요구하는 것이 합리적인가요?

2021년 새로운 규정: 1층 주인이 엘리베이터를 이용하지 않더라도 엘리베이터 요금은 내야 합니다!

우선 엘리베이터는 소유자의 전유물이 아닌 모든 소유자의 전유물이라는 점을 분명히 해야 합니다.

1층 엘리베이터를 이용하지 않더라도 운영비를 내야 한다는 것은 거짓 명제입니다! 엘리베이터 구입 및 설치 비용을 운영비로 대체한다는 개념이기도 하다.

1층 주민들은 집을 구입할 때 엘리베이터 때문에 집값을 이미 지불한 상태다. 엘리베이터의 작동은 사용자에게 서비스를 제공하는 것이며, 혜택을 받는 사람이 비용을 지불합니다.

엘리베이터 이용으로 인해 엘리베이터 운영비도 발생합니다. 사용하지 않는 사람에게 사용료를 내라고 하면 남의 돈을 헛되이 빼앗는 것과 다름없지 않겠습니까?

대부분의 커뮤니티에서는 엘리베이터 요금을 별도로 청구하지 않고 부동산 관리비만 청구합니다. 이 부동산 요금에는 엘리베이터 사용료가 포함되어 있지만 1층 주인이 엘리베이터를 사용하지 않았기 때문에 어떤 커뮤니티에서도 청구하지 않습니다. 엘리베이터 1층 소유자는 부동산 요금을 할인받을 수 있습니다.

1층에서는 엘리베이터 요금을 낼 필요가 없다고 생각하는데, 재산법상 권리 포기는 불이행 사유로 삼을 수 없습니다. 권리를 포기하지 않으면 전혀 사용되지 않습니다. 5층이나 8층이라면 엘리베이터가 필요하지 않을 때 엘리베이터 요금을 지불하지 않는 것을 포기라고 합니다. 1층에서는 엘리베이터를 타고 꼭대기까지 올라갔다가 내려올 수는 없잖아요?

1층에 있는 사람들이 위층에 올라가서 엘리베이터를 이용할 수도 있다는 말이 있는데, 다른 커뮤니티에 방문하면 엘리베이터 요금을 내야 하는 건지. 불합리하고 불합리합니다.

엘리베이터는 ***의 일부이지만 형평성의 원칙에 따라 유료라 하더라도 윗층 주민들과 달라야 하고, 적게 지불해야 한다. 권리와 의무의 상호주의 관점에서 볼 때 1층 거주자는 엘리베이터를 거의 사용하지 않습니다. 즉, 엘리베이터 서비스를 거의 즐기지 않으므로 비용을 적게 지불해야 합니다.

1층은 엘리베이터가 주는 편리함을 누리지 못하는데 왜 우리가 일방적인 책임과 의무를 져야 합니까?

고층 커뮤니티의 경우 1층에서 엘리베이터 요금을 내야 한다면 괜찮습니다. 하지만 1층은 모기, 시끄러운 소음, 공기 불량 등 많은 요인에 영향을 받기 때문입니다. 순환이 잘 안 되고, 방이 어둡고 습하면 관리회사에서 1층 주인을 위해 발코니를 열고 작은 마당을 둘러싸서 1층 주민들이 이용할 수 있도록 하려고 합니다. 마음이 편하다!

오래된 건물에 엘리베이터를 설치하면 1층에 사는 사람들은 엘리베이터 요금을 내지 말아야 한다. 우선 엘리베이터를 이용하지 않을 것이고, 나중에 엘리베이터를 설치하면 생활에 불편을 끼칠 것이다. 1층 거주자의 경우, 두 번째, 주택 구입 시 커뮤니티 시설에는 추가 엘리베이터가 포함되지 않습니다. 새 집을 구입하는 경우 집을 구입할 때 계약서에 규정된 금액을 모두 지불해야 합니다.

엘리베이터 요금이 숙소 요금에 포함되어 있으면 보통 별 문제가 되지 않습니다. 엘리베이터 요금을 별도로 지불하면 소위 말하는 엘리베이터는 정말 받기 어려울 것입니다. 요금은 실제로 전기 요금입니다.

전기요금을 물어볼 필요가 전혀 없는 것이 적절한가요? 법에서 소위 말하는 사적인 부분, 전혀 사용하지 않는 엘리베이터가 1층의 사적인 부분에 속하지 않는다는 것을 이해할 수 없습니까? 정원과 가로등은 모든 사람이 의식적으로 또는 무의식적으로 사용하며 서로 다릅니다. 엘리베이터에서. 엘리베이터는 1층을 제외한 모든 사람이 접근할 수 있는 유일한 구역이어야 합니다.

마지막으로 1층에 사는데 엘리베이터 소리가 난다면 그 비용은 누가 지불하겠는가? 1층 주거지의 빛도 차단합니다. 오래된 커뮤니티가 이렇다면 1층 사람들은 흉내를 내는 것은 물론이고 일을 하지 않을 것입니다! 1층에 사는데 엘리베이터도 안 타는데 왜 요금을 청구해야 하나요? 1층에 살고 싶다고 상상해 보세요.

1층에 10년 살았고, 10년 동안 재산세를 냈는데, 그냥 친구와 함께 엘리베이터를 탔어요. 집을 구입할 때 1층 엘리베이터 비용을 지불했습니다. 엘리베이터를 한 번 사용하지 않을 경우 비용을 지불해야 합니다. 월 사용료.

관리비와 엘리베이터 사용비는 분리되어야 한다고 생각합니다.

요즘에는 신축 건물의 꼭대기 층이 최고위층의 개인 소유인 경우가 많으며, 꼭대기 층의 소유자를 제외하면 다른 사람들은 꼭대기 층에 전혀 올라갈 수 없습니다.

일부 주거용 건물도 있는데, 최상층이 단독으로 사용되더라도 안전상의 이유로 옥상 통로는 대개 잠겨 있습니다. 따라서 1층 소유자로서 최상층에서는 관광이나 건조를 할 기회가 없으므로 엘리베이터를 이용할 필요가 없습니다. 1층으로 가는 엘리베이터.

이 경우에도 엘리베이터 요금은 1층 주인이 내야 하나요? 어떻게 생각하나요?

게다가 고층 엘리베이터실과 오래된 건물에 설치된 엘리베이터는 다르게 취급되어야 하며, 하나의 크기가 모든 것에 적합할 수는 없습니다!

첫째 : 집 자체가 엘리베이터 건물이라면 돈을 내야합니다. 다만, 재산세에 포함하여 제곱미터당 금액을 기준으로 함께 청구해야 하며, 별도로 기재할 필요는 없습니다.

둘째: 오래된 집의 계단층에 엘리베이터를 설치하는 경우에는 처음부터 엘리베이터 설치를 단호히 반대해야 하지만, 확고한 입장이 아니고 설치 계획을 수용한다면. 같은 층에 가서 승인을 받으려면 제안서도 제출해야 합니다.

셋째: 집을 살 때 엘리베이터가 있고 계약서에 엘리베이터 요금을 1층에서 지불해야 한다고 명시되어 있으면 지불해야 합니다.

엘리베이터는 공공시설이기 때문에 이 비용은 본인이 분담해야 하며, 구매하는 가격에는 엘리베이터 사용료가 포함되어 있습니다.

넷째: 집을 먼저 사고 엘리베이터를 나중에 설치할 경우, 1층 주민들이 엘리베이터 요금을 지불할 의사가 없다고 해서 강제로 지불해서는 안 됩니다. 층은 기본적으로 일상 생활에서 엘리베이터를 사용하지 않습니다. 실제로 층별로 엘리베이터 요금을 내는 것이 더 합리적입니다.

1층 거주자는 건물 전체와 환경에 가장 큰 영향을 받습니다. 습기, 벽, 가구, 의복은 곰팡이가 발생하기 쉽고 보행자, 차량의 주야간 환경 위생 및 모기와 파리의 영향, 하수 배출관, 배설물 배관, 정화조가 막혀 1층 사람들이 가장 먼저 피해를 입는다.

따라서 집의 1층은 다른 층보다 가격이 저렴합니다. 1층 집은 엘리베이터 요금을 내지 않기 때문에 무단으로 1층 집의 매매가격을 올리는 것은 불가능하다.

재산법은 주거 지역사회의 재산 관리 서비스에 관한 우리나라 최초의 법률로, 재산 서비스와 주민 행동을 규제합니다. 재산법 시행 과정에서도 불만족스러운 갈등이 많이 발생합니다. 대부분은 주차비, 엘리베이터 요금을 내지 않는 1층 거주자, 자산 관리 불량 등의 문제에 중점을 두고 있습니다.

주밍 재산법(Zhuming Property Law)은 또한 조항을 더욱 개정하고 개선했으며 재산 서비스에 대한 감독, 관리 및 평가를 강화했습니다. 공정하고 공정해야 사람들에게 이성을 설득할 수 있고 갈등을 줄일 수 있으며 모두가 쾌적한 환경에서 살아갑니다. 아름다운 환경과 화목한 이웃이 함께하는 공동체입니다.

처음 집을 샀을 때 계약서에는 1층은 엘리베이터 운영비를 내지 않고 2층 이상은 내야 한다고 계약서에 명시되어 있어서 1층의 부동산비는 1층보다 가격이 높았어요. 엘리베이터를 수리하거나 교체해야 하는 경우 모든 소유자의 유지 관리 자금을 사용해야 합니다.

실제로 '재산관리규정'에는 공공시설의 비용을 소유자가 부담한다고 규정하고 있는데, 여기서 말하는 '공공시설'은 공공시설을 이용할 수 있는 사람이 아닌 것으로 오해하고 있는 경우가 많다. 1층을 포함한 타인의 공공시설. 여기서 언급하는 소유자는 이러한 공공시설을 이용하는 사람일 수 있습니다.

여기서 말하는 공공시설과 소유자는 일정한 범위를 갖고 있다. 공공시설이라는 이유만으로 사회의 모든 소유자에게 수수료를 요구할 수 있는가?

1층에서 엘리베이터 요금을 내야 한다는 건 정말 말도 안 돼요. 소위 엘리베이터는 공공시설로서 그 비용은 모든 인원이 부담하는 것입니다. 엘리베이터 구입비용은 집을 구입할 때 이미 부담한 금액입니다.

엘리베이터 운영비는 즐기는 사람이 부담해야 한다. 그렇지 않으면 모든 시민이 버스 요금을 균등하게 나누어야 할까요? 승객이 여전히 티켓을 구매해야 하는 이유는 무엇입니까? 엘리베이터가 공공 시설이고 모든 주민이 공유해야 한다고 판단해야 한다면, 엘리베이터를 탈 때마다 비용을 지불해야 하며, 이는 엘리베이터 운영 비용을 충당하기에 충분하고 잉여금이 있어야 합니다. 모든 주민에게 배당금을 지급합니다.

엘리베이터 요금과 관련하여 우리 커뮤니티에는 두 가지 항목이 있습니다. 첫째, 엘리베이터 전기 비용은 공공 요금 항목에 부과되고, 둘째, 엘리베이터 유지 관리비는 별도로 부과됩니다.

엘리베이터는 공공시설이므로 기본 엘리베이터 요금, 즉 1층 거주자를 포함한 모든 입주자가 지불해야 합니다.

엘리베이터 사용료는 2층 이상 거주자는 사용 빈도에 따라 지불해야 합니다.

이러한 배치는 민법 규정을 준수할 뿐만 아니라 1층 입주민까지 배려해 분쟁을 줄여준다.

재산권법에 따르면 커뮤니티 내 공공시설은 소유자 전원이 소유하므로 1층에 거주하더라도 엘리베이터 유지관리비는 본인이 분담해야 하지만 분담비용은 본인이 부담해야 합니다. 주인집의 면적에 비례하여 모든 크기에 맞을 수는 없습니다.

따라서 1층에서 엘리베이터 유지관리비를 지불했다면 엘리베이터를 이용하지 않고 엘리베이터에서 발생하는 전기요금을 더 이상 부담해서는 안 된다.

전체적으로는 부동산이 재산법에 따라 엘리베이터 요금을 부과하는 것이 맞다고 개인적으로 생각하지만, 실용적이고 실용적인 관점에서 고려해야 하는 것도 사실입니다. 1층에서는 엘리베이터를 탈 필요가 없기 때문에 엘리베이터 요금을 받지 않는 것도 고려해볼 수 있습니다. 위층 주민들도 문제가 없을 거라 믿습니다.

1층 엘리베이터 요금을 내야 하는지에 대해 어떻게 생각하시나요? 당신의 의견에 대해 이야기하십시오!

가족을 위한 규칙은 없습니다