건물 누수로 인해 재산세를 납부하지 않아 고소를 당하면 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요. 일반적으로 부동산 서비스 계약 이행 중에 문제가 발생하는 경우에만 소유자가 부동산 회사를 상대로 권리를 주장할 수 있다고 믿어집니다. 주택 품질 문제로 인한 벽 균열, 환기 및 채광에 영향을 미치는 타 소유자의 불법 건축 등 기타 법적 관계로 인해 분쟁이 발생한 경우에는 부동산 회사와는 아무런 관련이 없으므로 분쟁의 원인이 될 수 없습니다. 재산세 지불을 거부하는 이유. 따라서 단지 건물이 누수된다는 이유만으로 재산세를 거부한다면 소송에서 패소할 확률이 높다. 따라서 건물주와 협의하여 적시에 재산세를 지불하는 것이 좋습니다. 건물 누수에 대해 인위적인 사유로 발생한 경우 책임 회사에 보상을 청구할 수 있습니다. 인위적인 사유로 인한 것이 아니며 주택이 보증 기간 내에 있는 경우, 보증 기간이 지난 경우에는 법률에 따라 개발자에게 보상을 청구할 수 있습니다.

법적 근거:

민법 944조: 소유자는 합의된 대로 부동산 서비스 제공자에게 부동산 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 서비스 제공자가 계약 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공한 경우 소유자는 관련 부동산 서비스를 수락하지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 부동산 수수료 지불을 거부해서는 안 됩니다.

소유주가 계약을 위반하고 연체된 재산세를 지불하지 않는 경우, 부동산 소유자가 여전히 합리적인 기간 내에 재산세를 지불하지 않는 경우 부동산 서비스 제공업체는 소유자에게 합리적인 기간 내에 지불하도록 촉구할 수 있습니다. 해당 기간 동안 부동산 서비스 제공업체는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.

부동산 서비스 제공업체는 재산세 납부를 촉구하기 위해 전력 공급, 수도 공급, 열 공급, 가스 공급 등을 중단할 수 없습니다.