세 번째 REITs 펀드 코드

중국 REITs 펀드 코드는 18481 입니다. 붕화 앞해는 중국 유일의 공모 REITs 펀드로 215 년 7 월 6 일에 설립되어 규모 3 억 주식, 펀드 위탁인은 상하이 푸둥개발은행 주식유한회사로, 붕화 앞해는 폐쇄형 펀드 유형에 속한다. 붕화 앞해는 목표회사 지분에 투자하여 앞바다 금융혁신에 참여해 금융혁신의 배당금을 공유하고, 주식형 펀드, 채권형 펀드에 각기 다른 위험수익 특징을 가지고 있다.

익숙한 증권펀드는 주식과 채권에 투자하고, REITs 펀드는 부동산에 투자하고, 자산증권화/／ABS 등 금융수단을 통해 처리된 부동산이다. 구체적으로, Real Estate Investment Trusts 는 모두 부동산 투자신탁기금이라고 불린다. REITs 펀드는 제품 구조상 부동산재산권을 직접 구매하는 방식으로 자산을 소유하는 것이 아니라 부동산이 발행한 증권제품을 매입한 뒤 증권제품을 통해 간접적으로 자산의 점유율을 보유하고 있다.

REITs 가 투자한 부동산은 인프라, 오피스텔, 호텔, 쇼핑몰, 산업, 데이터 센터 등이다. 의견원고에 따르면 투자 대상은 인프라 분야, 현재 자루, 호텔, 쇼핑몰 등' 부동산' 분야가 시범 범위 내에 있지 않고, 현재 발행되고 신고된 제품은 산업원, 고속도로, 창고 물류를 포함한 인프라 분야에 집중되어 있다. < P > 투자자에게 REITs 펀드 수익은 주로 배당금 이익과 펀드 매매 차액의 변동 수익에서 비롯된다.

현재 각 펀드 회사의 제품 설명에 따르면 REITs 가 설립된 후 펀드의 자산의 8% 이상이 ABS 에 투자하여 인프라 프로젝트의 전체 소유권을 꿰뚫을 예정이다. 따라서 REITs 의 수익은 부동산 관리 운영으로 얻은 수입에서 비롯된다.

REITs 펀드 수익으로, 자산 유형에 따라 수익원이 다르며 산업원 ruits 수입은 임대료 수입, 부동산 수입, 주차비 수입 위주입니다. 고속도로 ruits 수입은 주로 통행료 수입에서 비롯된다. 본질적으로 부동산의 장기 수익은 경제 성장과 화폐 성장, 즉 자산 부가가치 수익에서 비롯된다. 안정적이고 돈을 많이 버는 부동산 종목일수록 수익이 더 높다.