주차장 유지관리비가 있나요?

법적 분석: 차고를 구입하는 커뮤니티 소유자의 경우 지상 주차 공간이라면 재산권이 모든 소유자에게 독립적으로 분배되지 않으므로 필요가 없습니다. 유지비를 지불하기 위해. 지하차고의 경우, 독립재산권이 있는 차고를 구입한 경우 소유자가 비용을 지불해야 하며, 독립재산권이 없는 유료사용인 경우에는 유지관리비를 지불할 필요가 없습니다.

법적 근거: 건설부 및 재무부 명령 제165호 "특별 주택 유지 관리 기금 관리 조치" 규정에 따름:

제7조 소유자 상업용 주거용 건물과 비주거 소유자는 관련 규정에 따라 소유 재산의 건축 면적에 대해 건물 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 기금에 예치됩니다. 면적은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 평방미터당 비용의 5%~8%입니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.