사후자금대출은 어떻게 빌리며 대출한도는 어떻게 되나요?

1. 적립금 대출은 어떻게 받나요? 금액은 얼마인가요?

적립금 대출 절차: 적립금 센터 또는 수탁은행에서 사전 검토를 진행합니다. 예비 심사를 통과한 후 은행은 신청자에게 예비 자금 대출을 신청하도록 초대합니다. 심사가 요구 사항을 충족하면 수탁 은행이 대출 신청을 수락합니다. 대출 한도는 다음 세 가지 계산 중 최소값입니다. 대출자의 대출 상환 능력에 따라 결정되는 대출 한도는 지정된 최대 개인 대출 한도이며, 상업용 주택 구입 시 최대 대출 금액은 총 구매 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 중고주택 구입시 대출 한도는 구입금액의 70% 이내입니다.

준비금 대출 절차:

1. 준비금 센터 또는 수탁은행은 먼저 신청자의 대출 조건, 신청 자료, 신청금액 등을 검토합니다.

2. 은행은 사전 심사를 통과한 후 신청자의 대출 목적, 대출 상환 의지, 상환 능력 등을 자세히 파악하기 위해 신청자를 인터뷰에 초대하고 인터뷰 기록을 수립합니다.

3. 검토 결과가 요건을 충족하면 수탁은행이 대출 신청을 수락합니다.

대출 금액은 다음 세 가지 계산 중 최소값입니다.

1. 대출 금액은 대출자의 대출 상환 능력에 따라 결정됩니다. 계산식은 차주 월별 주택공적금 지급액 ¼ 차주 주택공적금 지급비율 × 개인대출 상환능력계수(0.45%) × 12(개월) × 실제 대출가능연한이다. 부부가 함께 적립금을 납부하고 공동으로 돈을 빌릴 경우 대출한도는 부부가 별도로 산정한 대출한도를 합산한 금액으로 한다.

2. 개인 대출에 대해 규정된 최대 한도. 현재, 배우자 중 한 명이 주택공적금을 납부하는 경우 최대 대출한도는 30만 위안이고, 배우자가 모두 주택공제금을 납부하는 경우 최대 대출한도는 60만 위안이다.

3. 상업용 주택 구매에 대한 최대 대출 금액은 총 구매 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 중고 주택 구매의 경우 최대 대출 금액은 총 구매 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.

2. 적립금대출 한도는 어떻게 되나요?

회사는 25배, 높을수록 개인은 40만, 부부는 80만

한도는 사회 보장 지불 상태, 대출에 따라 결정됩니다.

1. 주택 선지자금 대출을 신청하려면 차용인은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택을 작성해야 합니다. 예비 기금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공하십시오:

(1) 신청자와 배우자의 주택 예비 기금 지불 증명서

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서(참조 주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류) 및 결혼 상태를 입증하는 서류

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 기타 상환에 영향을 미치는 청구 및 채무 증명 능력

(4) 주택 구입 계약서, 합의서 등 유효한 서류

(5) 담보로 사용되는 모기지 및 처분권자가 동의한다는 증빙서류

(6) 공적 기금 센터는 보증 수수료 지불을 요구하며 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인***은 3가지 계약에 서명해야 합니다. -당사자 계약.

(7) 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 사항

2. 은행은 완전한 정보가 포함된 대출 신청서를 즉시 접수 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다. .

3. 대출을 승인하고 승인 결과를 신속하게 통보하는 역할은 프로비던트 펀드 센터에서 담당합니다. 4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 또는 약정을 체결하고 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트펀드센터에 제출하여 검토를 받으시면, 프로비던트펀드센터가 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출금 전액을 제때에 지급합니다. 대출 계약.

5. 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택관리과에 가서 부부가 서명한 계약서를 신청해야 합니다. 관리용 증권.

주택공적자금 대출은 근로자 및 소속 단위가 납부한 주택공적자금을 이용하여 지역주택공적자금관리센터가 재직기간 중 주택공적자금을 납부한 퇴직직원에게 주택을 제공하도록 시중은행에 위탁하여 주택을 제공하는 것을 말한다. 고용. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업의 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 근로자 주택소비지출에 대한 개인저축으로서 근로자 개인에게 귀속됩니다. 직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원 본인에게 돌려줍니다.

3. 주택공제금 대출 한도

(1) 대출한도

주택공제금 개인주택대출 한도는 최대 40만 대출 한도는 주택공적금 계좌 잔액의 25배이며,

부부가 대출에 참여할 경우 예금 직원과 그 배우자의 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다. 개인대출 한도, 단일주택공제금 개인주택대출 총 금액은 개인 최대 한도의 2배를 초과할 수 없습니다.

(2) 대출 대비 대출 비율

예금을 지불하고 첫 주택을 구입하는 직원 가족의 경우 주택 공제 기금 개인의 최대 대출 가치 비율 주택대출은 구입한 주택 가격의 80%,

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주거공제기금에 출연하고 두 번째 주택을 구입하는 직원 가족의 경우 개인 주택대출의 최대 대출비율 주택공제금은 구입한 주택 가격의 60%입니다.

(3) 기타 할당량 규정

1. 보증금을 납부하는 직원 가족이 첫 번째 중고 주택을 구입하는 경우 최대 대출 비율은 구입한 두 번째 주택의 평가 가치입니다. -손주택과 부동산등기기관에 등록된 금액은 거래금액 중 하한액의 80%

임시직원 가족이 중고주택을 구입하는 경우 최대 대출비율은 구입한 중고 주택의 평가액과 부동산 등기소에 기록된 거래 금액 중 낮은 금액의 60%

첫 번째 주택 교체 대출 금액은 다음 금액을 초과할 수 없습니다. 중고 주택 교체 대출 신청 시 원래 대출금의 잔액은 1차 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도 규정을 모두 준수해야 합니다.

2. 기여 직원 가족의 월 부채는 가족 월 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.