지붕 누수에 수리비를 사용할 수 있나요?

1. 지붕이 소유자 전원 소유인 경우 유지관리 자금을 지붕 수리에 사용할 수 있습니다. 주택의 질에 문제가 있을 경우 주택을 건축하고 건물을 귀하에게 판매한 회사가 책임을 집니다. 귀하의 집이 보증 기간이 만료되지 않은 경우 판매원에게 보상 및 수리를 요청할 수 있습니다. 보증기간이 만료된 경우에는 집주인을 찾아 주택관리비 사용을 신청할 수 있으며, 이는 집주인 3분의 2의 동의가 있어야 처리됩니다. 소유자위원회에서 논의하고 승인해야합니다.

2. 지붕이 세대주 개인 소유인 경우 관리비를 신청할 수 없습니다. 지붕 수리는 공용 구역에 속하며, 주요 수리에는 유지 관리 자금이 필요합니다. 다른 주인들이 동의하지 않으면 부동산 관리는 정말 아무것도 할 수 없고, 아래층 주인의 이념적 작업을 해야 합니다.

유지관리 자금 적용 범위

1. 유지관리 자금은 보증 만료 이후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 업데이트 및 개조 작업을 수행할 수 있습니다. 기간은 다음 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도:

(1) 자산 관리 회사는 1개월치 일일 유지 관리에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있으며, 유지 관리 서비스에서 비용을 업데이트할 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약에서 합의했습니다.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

관리비는 공공시설 및 주택의 유지관리에만 사용할 수 있으며, 주택을 양도할 경우 남은 금액도 새 소유자에게 양도됩니다. 집. 또한, 매도인이나 매수인 모두 관리비를 인출할 수는 없지만, 매도인이 공적 관리비를 매수인이 부담하기를 원하는 경우에는 주택 소유자가 사전에 매수인과 협의해야 하며, 그 부분은 부담할 것으로 예상됩니다. 구매자가 집의 총 가격을 인용할 수 있습니다.