집값에 영향을 미치는 주요 요인은 무엇입니까?

1, 경제 성장률

경제가 급속히 성장함에 따라 주민 수입이 그에 따라 증가하고 구매력이 높아지고 집값이 오를 것이다. 오히려 집값을 떨어뜨릴 수 있다.

2. 가격, 임금 및 고용 수준

가격 변화는 화폐가치의 변화로 이어져 집값에 영향을 미친다. 부동산의 보전가치가 높아지기 때문에, 일반 물가가 오를 때 집값이 더 많이 오를 것이다. 임금과 고용 수준이 높아짐에 따라 주민 수입이 증가하면 집값이 오르고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다.

3. 저축률

저축률이 높아지는 것은 주민들의 구매력이 높아지고 집값도 오를 수 있다는 것을 의미한다. 반대로 집값은 떨어질 것이다.

4. 재정 및 재정 상태

금융 상황은 한 도시나 지역의 경제 상황을 반영하고 집값에 직접적인 영향을 미친다.

5. 이자율

높은 은행 금리는 주택 매매 쌍방의 융자 비용을 늘리고, 주택 거래 행위를 억제하며, 집값을 떨어뜨린다. 낮은 은행 금리는 주택 구입자에게 인센티브를 주어 주택 시장 가격 상승과 시장 번영에 도움이 될 것이다.

6. 땅값

자원이 부족한 제한된 토지는 주택의' 원자재' 이며, 집값의 변동은 땅값의 변동과 밀접한 관련이 있다.

둘째, 집값의 내포?

집값은 건물과 그 점유 토지가 특정 시기의 시장가치, 즉 집값: 땅값+부동산 가격, 부동산 경제 운영과 자원 배분의 가장 중요한 규제 메커니즘이다.

셋째, 주택 가격의 존재 형태?

1. 집값은 제안 가격, 거래가격, 신고가격의 세 가지 형태가 있습니다.

제안 가격은 수시로 시장에 따라 변동한다. 거래가격은 공급과 수요 쌍방 게임의 결과이며, 신고가격은 정부관리부에 등록된 결과이다. -응?

3, 그리고 널리 사용되는 부동산 거래가격은 왕왕 신고가격이며 신고가격의 질이 매우 떨어진다.