심양 주택 구입 제한 명령

부동산시장 규제를 위한 예비정책 중 하나로 올해 초부터 전국 부동산 시장에 '매입제한명령'이 급속히 확산되고 있다. 현재 전국 20여개 시군이 공식적으로 구매 제한 시대에 돌입했다. 선양의 '구매 제한 명령'에 대한 소식이 점점 더 분명해지고 있습니다. 선양 시민들은 몇 가지 주요 문제에 대해 우려하고 있습니다. - 질문 1: 선양의 구매 제한 명령은 어떻게 '제한'됩니까? 최근 업계에서는 선양의 구매제한명령 도입이 화제가 되고 있다. 관련 관계자에 따르면 선양의 구매제한명령은 “통지서 발부 외에는 모든 준비가 완료됐다”고 한다. 년도." 또한, 이 문제에 정통한 관계자는 현재 선양의 구매 제한 명령의 구체적인 내용이 상대적으로 '온화'하며 주로 여러 측면에서 반영된다고 밝혔습니다. 우선, 이번 주택구입자금 제한은 과거 주택 수에 관계없이 주택구입자금 제한명령 시행일부터 추가 주택 구입이 가능하다. 둘째, 구매 제한 명령이 언제 시행될 것인지에 대한 명확한 규정이 없는 것으로 보이며 이는 시장 변화에 따라 언제든지 이 정책이 변경될 수 있음을 나타냅니다. 게다가 매수제한명령에는 외부인이 주택을 구매할 수 있다는 조항이 상대적으로 모호하다. 더욱이 선양의 구매 제한 명령은 '상업용 주택' 구매만 제한할 뿐 중고 주택과 상업용 부동산에는 제한을 두지 않는다. 위의 정보를 토대로 볼 때, 항상 경직된 수요가 많고, 투기적 주택 구입 집단이 적고, 개선된 주택 구입이 증가하는 선양의 특성을 토대로 선양의 구매 제한 명령이 이러한 특성을 충분히 고려했다는 것을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 따라서 선양의 주택 구매자와 시장은 상대적으로 1선 도시의 구매 제한에 대해 선양은 "완만한 버전"이라고 할 수 있으며 천진 버전과 상당히 유사합니다. 질문 2: "다른 세트 구매"가 수요를 충족시킬 수 있습니까? 선양이 기본적으로 확인한 '완만한 구매 제한 명령'에 대해 업계 관계자들은 합리적이라고 말하며 현재 부동산 시장 패턴에 큰 영향을 미치지 않을 것이라는 데 동의했다. 홍콩 Lianxiang Real Estate Co., Ltd.의 총책임자인 Du Hongpeng은 선양의 구매 제한 명령 초안이 이미 작성되었으며 앞으로 며칠 내에 발행될 것으로 예상된다고 말했습니다. 선양이 내린 구매제한 명령도 국가의 요구에 부응한 것이다. 선양시 구매제한의 핵심은 “각 가구가 주택 한 채를 더 구매할 수 있다”는 점이다. 실제로 경직성, 개량형, 장기투자 주택구입 위주의 선양의 소비구조로 볼 때, 한 가구가 한 채만 구입해도 충분하다. , 이 움직임은 분명히 악의적인 부동산 투기꾼을 억제하기 위한 것입니다. 다만, 매수제한 정책이 계속 시행된다면 부동산 시장에 어느 정도 영향을 미칠 것으로 보입니다. 질문 3: "구매 제한"은 "체크아웃 물결"을 유발할 수 있습니까? "구매 제한은 구매 제한 이전에 보증금을 지불하고 온라인 등록을 완료하지 않았으며 우연히 해당 범위 내에 있는 주택 구매자에게 직접적인 영향을 미칩니다. 선양 신저우공업(주) 루싱샹 총경리는 구매제한 명령에 대해 이야기하면서 다소 걱정스러운 표정을 지었다. 루싱샹은 "내 추정에 따르면 이런 상황에 처한 선양 주택 구매자는 최소 수천 명에 달한다"며 "구매 제한 명령이 내려지면 이들이 가장 먼저 최전방으로 밀려날 것"이라고 말했다. "구매 제한 명령"이 내려진 후 이러한 상황은 어느 정도 모든 도시에서 발생한다는 것을 이해했습니다. 중고 주택의 영향: 시장이 뜨거워질 것으로 예상됩니다. "중고 주택 시장은 단기적인 상승을 경험할 수 있습니다." Shenyang Longyu Zhongtian Real Estate Co., Ltd.의 총책임자인 Qiao Yiyang은 이렇게 생각합니다. 최근 언론에 공개된 뉴스에 따르면 '구매 제한 명령'은 중고 주택 한도에 영향을 미치지 않습니다. Qiao Yiyang은 선양 부동산 시장에서 '구매 제한 명령'이 시행되면 중고 주택 거래량이 증가할 가능성이 높다고 말했습니다. "이것은 확실히 선양의 중고 주택 시장에 좋은 소식입니다." 따라서 많은 투자자들이 중고 주택 시장에 관심을 가질 것입니다."라고 Qiao Yiyang은 말했습니다. 업계 관계자: 중급 및 고급 부동산이 더 인기를 끌 것입니다. "각 가족은 집을 한 채만 더 살 수 있기 때문에 더 좋은 집을 사야 합니다."라고 Shenyang Heli Real Estate Investment Institution의 수석 분석가는 말했습니다. 현재 심양 부동산 소비자 시장은 경직된 수요를 기반으로 하고 있으며, 주로 주거 환경 개선이 시급한 주택 구매자의 비율이 적지 않습니다. '구매제한명령' 도입은 시민들의 주택 구입 기준에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

'구매 제한 명령'이 발부되면 여러 번의 교환 기회를 잃을 가능성이 높습니다. 이런 식으로 조건이 허락한다면 대부분의 주택 구매자는 더 높은 등급의 주택을 선택할 것입니다.