40만 위안짜리 상가주택을 눈여겨보고 있는데, 갖고 있는 돈이 20만 위안밖에 없어요. 사야 할까요?

생활여건 해결이 시급하다면 기본적으로 고려해 볼 수 있다.

1. 이제 집값의 절반을 지불하고 나머지 부분은 대출을 통해 정산할 수 있습니다. 20만위안 대출의 경우 선지급자금대출을 이용하면 대출기간은 20년, 월 상환액은 1200위안 이상이다. 30년 대출이라면 월 상환액은 960위안이다.

2. 주택 가격은 가까운 시일 내에 조정되거나 약간 하락할 수도 있지만 장기적으로는 계속 상승할 것입니다. 첫째, 국가는 주택가격을 안정(억압하지 않음)하고자 하는데 지방자치단체에서는 이를 원하지 않는 경우가 있어 토지양도 수입이 재정예산의 절반 이상을 차지하기도 한다. 최근에는 결과가 이상적이지 않습니다. 둘째, 토지는 희소자원이다. 국가는 가장 엄격한 토지 정책을 시행하고 있으며 공급은 제한되어 있지만 수요는 계속 강할 것이다. 특히 도시가 발전하면서 이러한 경향은 더욱 뚜렷해진다. 현재 높은 집값은 투기에 의한 것이지만, 대부분 자영업에 실질 구매력을 반영하는 것이기 때문에 집값 하락은 어렵다.

3. 우리나라는 인플레이션 압력이 매우 높습니다. 인플레이션이 발생하면 예금은 하락하는 반면, 주택과 같은 부동산은 가치를 유지하거나 심지어 상승합니다. 현재 위안화 환율, 총 주민 예금, 경제 순환 패턴, 현재 에너지 및 원자재의 급등을 보면 인플레이션이 최근 몇 년간의 문제라는 것을 알 수 있습니다. 10년 전 집 한 채 살 수 있었던 돈을 대출로 두 채 샀다면 지금은 얼마쯤 될까? 1993년 노동개혁 이전에는 월급이 일반적으로 1~200위안 정도였다. 당시 10만 위안은 천문학적인 수치였다. 더욱이 올해 산업개혁의 강도는 1993년 산업개혁과 맞먹는다. 20만 위안의 대출이 지금은 큰 금액처럼 보일 수 있지만 인플레이션 이후에는 이 압력이 훨씬 줄어들 것입니다.

4. 귀하의 주택 가격과 급여 수준으로 볼 때 귀하가 살고 있는 도시는 그다지 발전되지 않은 것으로 보입니다. 귀하의 위치에 대한 향후 개발 전망이 무엇인지 살펴보고 확인할 수 있습니다. 당신의 직업 전망은 무엇입니까? 급하게 돈이 필요한 곳이 있나요? 그런 다음 종합적으로 결정하십시오.