베이징의 공공임대주택을 사고 팔 수 있나요? 공공임대주택 비용은 얼마나 되나요?

실제로 공공임대주택을 임대하게 되면 가격이 상대적으로 저렴하고, 주변시설, 교통환경, 실내장식 등이 상대적으로 좋기 때문에 구매를 원하는 분들이 많습니다. 그러나 베이징의 공공임대주택을 매매할 수 있는지, 공공임대주택의 가격이 얼마인지 모두가 알아야 한다. 일부 사람들은 공공임대주택을 임대하기로 선택하고 구매할 때 많은 절차를 무시할 수 있기 때문이다.

베이징의 공공임대주택을 사고팔 수 있나요?

1. 공공임대주택은 매매가 불가능하나, 일부 지역에서는 시범사업 중이며, 세부 사항은 지자체 정책에 따라 다름. 권리는 국가에 속하며 개인은 임대할 권리도 없고 팔 권리도 없다. 물론 현재 공공임대주택이 개편되고 있어 일부 지역에서는 주택을 매매할 수도 있다.

2. 공공임대주택은 개인이 소유하지 않고, 정부나 공공기관이 소유하며, 새로 취업한 근로자에게 시세보다 저렴하거나 임차인이 감당할 수 있는 가격으로 임대하는 주택입니다. 새로 대학을 졸업한 일부와 일하기 위해 도시로 이주한 일부 그룹도 포함됩니다.

3. 공공임대주택을 매매하는 이유는 현재 임대료가 너무 낮고, 주택을 재판매하는 것을 막기 위해 임대비용을 회수하는데 15년이 걸린다는 점이다. , 관리 규정에는 임대 후 5년, 인재 구입 후 5년 후에만 임대료를 구입할 수 있다고 명시되어 있습니다.

4. 구체적으로 공공임대주택 확보요건을 충족하고 공공임대주택 물리적 보장 범위에 포함된 시·군 중하위소득 가구는 임대 또는 신청을 선택할 수 있다. 현재 공공임대주택은 전체 소유권으로 구매할 수 있으며, 일부 재산권도 구매할 수 있습니다. 부분 재산권을 구매하는 경우 피보험자의 투자 지분은 일반적으로 전체 주택 가격의 50% 이상입니다. .

공공임대주택 가격은 얼마인가요?

1. 방 2개짜리 작은 아파트를 빌리는 데 드는 비용은 한 달에 약 1,500위안입니다. 공공임대주택은 임대료가 확정된 후 3년간 임대료가 변동되지 않는다. 공공임대주택의 대상물 및 임대료 보조금 기준은 도시경제상황, 주민소득, 공공임대주택 임대료 수준 등을 고려하여 적시에 동적으로 관리, 조정된다.

2. 베이징의 공공 임대 주택 임대료는 시장 가격, 차등 보조금, 임대료와 보조금 분리 원칙을 따릅니다. 시내 공공임대주택의 임대가격은 기본적으로 사업지역 주택 시중 임대가격의 80~90% 수준이며, 일반적으로 계약기간도 계약 후 3년이다. , 임대료는 3년 동안 변경되지 않습니다. 보조금을 추가하면 중저소득층이 부담하는 실제 임대료는 시장 임대료의 4~81% 수준이다.

3. 현재 베이징에서 건설 중인 공공임대주택과 앞으로 건설될 공공임대주택은 대부분 면적이 60㎡ 미만이며, 주로 40㎡ 정도의 소형주택이다. . 기자가 파악한 바에 따르면, 춘절 이전에 입주를 시작한 위안양 친산수(포럼) 공공임대주택 프로젝트의 일부 호는 면적이 60제곱미터를 초과하는 경우 이들 가족이 임대료를 부담해야 합니다. 미터.