1952년에 발행된 토지 및 재산 소유권 증명서가 합법적인가요? 유효한가요? 정부는 아직도 그 법적 타당성을 인정하고 있나요?

1952년에 발행된 '토지 및 재산 소유권 증명서'는 적법하고 유효하며 정부에서 그 유효성을 확인했습니다. 그러나 사법 실무에서는 1950년대 부동산 증명서는 참고용으로만 사용할 수 있다. 왜냐하면 국가가 1980년대 초에 부동산 소유권을 확인했기 때문이다. 당사자와 그 상속인이 이에 대해 이의를 제기하지 않으면, 부동산은 공공재산으로 간주되어 처리됩니다.

신중국 건국 이후 우리나라의 부동산 소유권 등기는 다음과 같은 단계를 거쳤습니다.

첫 번째 단계(1949~1955년)에는 공유와 개인 소유가 공존합니다. . 공공부동산은 관리·배포되며, 민간부동산의 매매도 가능하지만, 정부부동산관리청에 등록하고 부동산 증서를 발급받아야 한다.

두 번째 단계(1956~1965)는 전 국민 소유와 집단적 소유의 단계이다. 사회주의 개조를 통해 개인 소유의 토지와 주택을 점차적으로 집단 소유로 전환하고 더 이상 소유권을 확인하고 등록할 필요가 없습니다.

3단계(1966~1978년)에는 부동산 소유권 등기가 완전히 정체됐다.

네 번째 단계(개혁개방 현재까지)는 법적 확립과 혁신적 발전이다. 1982년 국가도시건설총국은 부동산재산권 관리 및 도시(진) 등록에 관한 임시 규정을 공포하고 부동산 소유권 등록을 재개했습니다. 이듬해에는 《도시민간주택관리법》, 《도시주택소유등기관리법》, 《토지관리법》, 《도시부동산관리법》, 《재산권법》을 차례대로 제정하여 공포하였다. 국가의 부동산 소유권 등록 시스템이 점차 표준화되고 합법화되고 있습니다.

추가 정보:

관련 사건 "1952년 부동산 증명서로 동굴 주택 소유권을 주장하지 못한 남자? 정부를 상대로 소송을 제기했으나 패소했다"

Liu Zhanrong은 1952 년 "토지 및 부동산 소유권 증명서"를 가지고 있습니다. "산시 - 간쑤 - 닝샤 국경 지역 주택 및 가마 증명서"와 "행위 및 정확한 선"도 있지만 세 구멍 동굴 주거의 소유자는 변경된 지 오래되었습니다. 옌안(Yan'an)에 그의 조상들이 남긴 세 구멍 동굴 거주지는 Liu Zhanrong의 가족들에게 그것에 대해 이야기할 때마다 모두가 후회하거나 불평하지 않을 수 없게 되었습니다.

류잔롱은 2010년 12월 22일 옌안시 바오타구 인민법원에 옌안시 인민정부와 그 법률 대리인인 량훙셴 시장을 고소하는 소장을 제출했다. 시 인민정부는 유보산(劉寶山)의 후손 등을 대상으로 범죄를 저질렀고, 주민이 발행한 부동산 증명서가 유더번(劉德伯)의 후손인 유잔롱(劉玄龍)의 권리를 침해했으며, 그는 이전에 발급한 해당 부동산 증명서를 취소해 줄 것을 요청했다.

2011년 8월 옌안바오타구 인민법원은 옌안시 인민정부가 류바오산 등에게 발급한 부동산 증명서를 취소하고 소송을 부담하는 1심 판결을 내렸다. 이 행정 사건의 비용. 법원 직원은 Liu Zhanrong에게 원래 토지 사용 증명서가 취소된 경우에만 토지 관리 부서가 Liu 가족의 재산 소유권과 상속권을 재확인할 수 있다고 말했습니다.

그러나 곧 변호사는 류잔롱에게 옌안시 인민정부가 항소했다고 말했다. 2011년 10월 옌안 중급인민법원은 이 사건에 대해 1심 판결이 “사실관계가 불명확하고 증거가 불충분하며 법의 적용이 부적절하다”고 판단해 행정판결을 내렸다. - 사건 판결을 취소하고 사건을 재심으로 돌려보냅니다.

2012년 4월 옌안바오타구 인민법원은 재심 판결을 내렸고 류잔롱은 사건에서 패소했다. 그 이유는 유잔롱이 주장한 권리가 공소시효를 초과했기 때문이다.

2012년 7월 옌안 중급인민법원은 항소를 기각하고 원심 판결을 유지하는 행정 판결을 내렸다.

중급법원의 판결을 받은 지 사흘 만에 판결에 불복한 류잔롱은 산시성(陝西省) 고등인민법원에 성(省) 고등법원의 이번 판결에 개입해 줄 것을 요청하는 탄원서를 제출했다. 사건 심리. 3개월 후 그는 법률 문서를 받았다. 그는 그것이 성고등법원의 청문회 통지서인 줄 알았으나, 봉투를 열어보니 옌안 중급자가 보낸 '불만 기각 통지서'가 들어 있었다. 인민법원. 통지문에는 이전에 옌안 중급인민법원이 내린 행정 판결이 정확하고 류잔롱의 소송 원인이 받아들여질 수 없어 '법에 따라 기각'됐다고 적혀 있었습니다.

옌안 중급인민법원과 바오타 지방법원은 모두 판결의 근거가 판결에 있다는 이유로 기자들의 인터뷰를 거부했다.

옌안시 토지자원국 청난 지점장 양용(Yang Yong)은 기자들에게 1950년대 부동산 증명서는 참고용으로만 사용할 수 있다고 말했습니다. 그는 1980년대 초 국가가 부동산 소유권을 확인했지만 류씨 가문의 후손들이 이에 대해 아무런 이의도 제기하지 않아 류씨 가문의 부동산이 공공재산으로 취급됐다고 말했다.

인민일보 온라인 - 1952년 부동산 증명서로 동굴 주거지를 요구한 남성이 정부를 고소했지만 실패했다