매장 구매 시 팁은 무엇인가요?

1. 매장에는 위험감이 있어야 합니다. 매장을 오픈할 장소를 선택할 때는 최첨단 비전이 있어야 하며 돈이 있는 사람은 매장을 구매할 때 투자할 수 있지만 매장을 선택할 때는 몇 가지 사항에 주의해야 합니다. 지금은 시대가 아닙니다. '한 가게가 3대를 지탱할 수 있다', 운영이 원활하지 않으면 '3대가 1가게를 지탱할 수 있다'는 얘기다.

2. 매장을 구매하기 전에 더 많은 조사를 해보세요. 매장 투자의 복잡성, 투자 가치의 구성, 투자 수익에 필요한 기술적 조건 등에 대한 명확한 이해가 필요합니다.

3. 고객 흐름과 잠재 고객 흐름을 주시하세요. 매장 위치를 ​​선택할 때는 주변 사람의 동선과 교통 상황, 주변 주민과 세대의 상황 등을 고려해야 한다. 소규모 상점을 운영하는 기업가의 경우 고객 흐름의 규모가 소득 금액에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 지리적 위치가 좋은 기업을 선택하면 투자 수익이 높아지지만, 좋은 위치는 가격이 비싸고 경쟁이 치열하다는 것을 의미하기도 합니다.

4. 매장을 구매할 때 미래 지향적인 태도를 취하세요. 좋은 위치라고 모두 돈을 벌기 쉬운 것은 아닙니다. 때로는 도시 계획의 변경으로 인해 활기 넘치는 지역이 황량한 곳으로 변할 수도 있지만, 개발 중인 많은 지역은 투자 잠재력이 큽니다. 따라서 매장을 구매할 장소를 선택할 때는 좀 더 장기적인 시각을 갖고 해당 지역의 향후 발전 상황을 자세히 파악해야 합니다.

매장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?

1.

상업용 부동산에 투자할 때는 정부 계획에 큰 관심을 기울여야 한다. 구매할 매장을 선택할 때 지하철이나 대중교통 시설이 있는지, 그리고 충분한 사람들의 흐름을 보장하기 위한 정부의 해당 지역 개발 계획에 주의해야 합니다. 대규모 매장을 선택한다면, 대형 브랜드가 추천하는 '동풍'으로 부동산을 안내할 수 있는 유수의 상업회사가 근처에 있는지 주목해야 한다.

2. 매장 상황.

일반적으로 주거용 상점의 구매자는 상대적으로 안정적이며 면적과 교통량이 상점 계획에 거의 영향을 미치지 않는 반면, 대규모 쇼핑몰과 상업 거리의 상점은 지리적 위치와 밀접한 관련이 있습니다. 교통 상황. 고객은 매장 구매 상황을 확인한 후 이 상황을 주의 깊게 분석해야 합니다.

3. 프로젝트의 상업적 성숙도.

성숙 지역 상점의 가격이 더 비싸면 개발 지역 상점의 가격은 더 저렴해지며, 몇 년 후에는 개발 지역 상점의 가격이 더 높아질 수도 있습니다. 두 위치의 상점에는 각각 고유한 투자 가치와 특정 투자 위험이 있으므로 필요한 주의가 필요합니다.

4. 비즈니스 프로젝트를 쇼핑하세요.

기획하는 프로젝트도 다르고, 비즈니스 모델도 당연히 다릅니다. 비즈니스 모델에는 "클러스터 효과"가 있습니다. 특정 위치의 특정 비즈니스 모델이 특히 대규모인 경우 투자자의 투자 혜택이 비례하여 증가합니다. '카테고리 효과'는 처음 투자자에게 더 유리합니다.

5. 구매력을 보세요.

상가 주소에서는 사람의 동선과 교통상황, 인근 주민, 호실 상태 등을 주의 깊게 살펴야 한다. 소규모 매장을 계획하는 투자자들에게 사람의 흐름은 수익 규모에 직접적인 영향을 미칩니다.

6. 경험이 풍부한 개발자를 선택하세요.

상점부동산은 많은 자본과 고도의 전문적 통합능력을 요구하는 부동산 상품이기 때문이다. 투자하기 전에 반드시 개발자의 역량과 브랜드의 종합적인 매력을 조사하고, 동일한 제품으로 성공적인 프로젝트를 진행했는지 여부를 연구하세요.