광둥-홍콩-마카오 그레이터 베이 지역에 집을 구입하는 이유는 무엇입니까?

① '광둥-홍콩-마카오 대만구' 건설로 홍콩은 이 지역 도시의 위상과 가치를 종합적으로 높일 것이다. 광저우는 세계적 수준의 도시로 나아갈 것이며, 둥관, 포산, 중산, 주하이 등 도시의 위상도 크게 향상될 것입니다. 광둥-홍콩-마카오 대만구 지역 건설도 판을 기반으로 할 것입니다. -주강 삼각주(Pearl River Delta)는 본토의 9개 성, 자치구와 홍콩, 마카오의 2개 특별행정구를 덮고 있으며, 전국 국토 면적의 약 5분의 1, 인구의 1/3 이상을 차지합니다. - 전체 경제 생산량의 3분의 1.

세계 3대 만 지역 중 미국이 2개, 일본이 1개를 점유하고 있는 것을 보면 이 두 나라의 경제가 매우 발달한 것을 볼 수 있는데, 이는 해양 건설의 영향력이 크다는 것을 보여준다. Greater Bay Area는 앞으로 주강 삼각주 전체가 질적 도약을 할 것이라고 믿습니다.

② 광둥-홍콩-마카오 대만 지역 주요 도시의 미래 주택 가격.

광동-홍콩-마카오 대만구 9개 도시 평균 매매가격

3주강삼각주 부동산에 주목하는 분들은 동관 주택가격을 찾아보세요 처음에는 천천히 안정되고 혜주, 다음은 중산, 장먼이 되어야 합니다. 결국 광동-홍콩-마카오 대만 지역은 이제 막 설립되었으며 전체 주강 삼각주 경제는 여전히 많습니다. 개발의 여지가 있습니다. 요컨대 과거부터 현재까지의 추세로 볼 때 집을 사는 것은 빠를수록 좋다는 것이다. 집을 살 때는 합리적이어야 하지만, 호랑이가 두렵다는 것이다. 앞쪽에 있고 뒤쪽에 있는 늑대는 기회를 놓치게 만들 뿐입니다. ——출처: Zhihu가 광둥-홍콩-마카오 대만 지역에 투자하는 10가지 이유

1. 3개의 "글로벌 도시"

세계적 수준으로도 알려진 글로벌 시티 도시(city)는 사회적, 경제적, 문화적, 정치적 차원에서 글로벌 문제에 직접적인 영향을 미치는 도시를 의미합니다. '세계 4대 도시' 런던, 뉴욕, 파리, 도쿄는 물론 홍콩, 싱가포르도 모두 '글로벌 도시'다.

올해 초 중국 최고위 전략계획으로 국무원의 요청을 받아 주택도시농촌개발부 등 19개 중앙 부처와 위원회가 공동으로 마련했다. 국가발전개혁위원회, 보건가족계획위원회, 교육부 등이 주재하는 중국계획설계연구원이 주관하는 가장 중요한 계획이다. 중국에는 베이징, 광저우, 상하이, 선전 등 4개의 글로벌 도시가 있고, 광둥-홍콩-마카오 대만구 지역에는 홍콩, 광저우, 선전 등 3개의 '글로벌 도시'가 있는데, 이는 세계적으로 유례가 없다.

2. 세계 최대의 항구 그룹

베이 지역 경제는 만에서 탄생하고 성장합니다. 이는 개방성의 자연스러운 특성을 가지고 있습니다. 국제 무역 시스템은 국제 무역 시스템에 큰 영향을 미칩니다.

2016년 광둥-홍콩-마카오 대만구 항만 처리량은 6,232만TEU로 세계 1위를 기록했다. 세계 3위 선전항, 세계 5위 홍콩항, 세계 7위 광저우항의 항만 처리량을 합치면 세계 최대 상하이항과 세계 4위 닝보-저우산 항의 처리량 5,870만 척을 넘어선다. 항저우만의 항구. 표준 상자.

3. 세계 최대 규모의 공항 클러스터

국제공항협의회(ACI)가 발표한 '2015년 세계에서 가장 바쁜 공항 순위'에 따르면 전 세계 1,144개 공항 중 2015년 광동, 홍콩, 마카오 대만구는 홍콩국제공항(세계 8위), 광저우바이윈공항(세계 18위, 세계 3위) 등 6개 공항에서 여객처리량 1억 6,800만명으로 세계 1위를 기록했다. 국내 5위), 선전바오안공항(전국 5위)이다.

2015년 전국 208개 공항 중 광동-홍콩-마카오 대만구 6개 공항의 여객처리량은 1억 6,800만명으로 중국만구 1위를 기록했다.

광동-홍콩-마카오 대만구 공항 여객 처리량은 중국 1위일 뿐만 아니라 세계 4대 만구 지역 중 1위를 차지했다. 광둥-홍콩-마카오 그레이터 베이 지역 공항은 1억 6,800만 명으로, 승객 1억 100만 명으로 세계 1위인 애틀랜타 공항을 넘어섰습니다66.

4. 세계적 수준의 금융센터

영국 싱크탱크 Z/Yen이 발표한 '2016 글로벌 금융센터 순위'에 따르면 홍콩은 4위, 선전은 19위를 기록했다. (런던 1개, 뉴욕 2개, 싱가포르 3개, 홍콩 4개, 도쿄 5개, 상하이 16개, 선전 19개, 베이징 23개). 선전과 홍콩의 금융시장을 합쳐 글로벌 금융중심지 순위에 참여하게 되면 세계 3위권 안에 들게 된다.

광둥-홍콩-마카오 그레이터 베이 지역에는 홍콩 증권 거래소와 선전 증권 거래소라는 두 개의 주요 증권 거래소가 있습니다. 2015년 선전과 홍콩의 총 자본금은 3조 4600억 달러입니다. 달러(23조 8천억 위안), GDP밀도 모두 세계적 수준에 도달하고 전국 1위를 차지했습니다.

5. 전국 최고의 공기질

최근 몇 년간 우리나라 도시의 대기오염이 점점 심각해지고, 스모그가 자주 발생해 주목받고 있습니다. 정부와 일반 대중의 말이다.

'2015년 전국 중점 도시 대기질 지수 순위'에 따르면 광동-홍콩-마카오 대만 지역 11개 도시의 대기질은 모두 '우수'로 나타났으며, 광둥-홍 지역 전체가 '우수' 수준을 기록했다. 홍콩-마카오 그레이터 베이 지역(Greater Bay Area)은 공기 질이 100으로 매우 우수합니다. 대기 질 측면에서 보면 광동-홍콩-마카오 그레이터 베이 지역이 세계적 수준의 베이 지역에 도전할 수 있는 가장 자신감이 있는 지역임을 알 수 있습니다.

심천이 '중국의 실리콘밸리'가 된 이유는 이곳의 기후조건이 샌프란시스코의 실리콘밸리와 매우 유사하기 때문이다. 샌프란시스코의 연평균 기온은 22도, 심천의 연평균 기온은 24도입니다. 기후가 쾌적하여 과학 기술 인재를 유치하고 과학 연구 결과를 자극하는 데 도움이 될 수 있습니다.

6. 철도는 베이 지역 전체에 분포되어 있으며 4개의 노선이 대만 해협의 양쪽을 연결합니다

광둥성 고속철도의 주행거리는 전국 1위입니다. 베이징-광저우 고속철도, 광저우-선전 고속철도, 샤먼-선전 고속철도, 난광-광저우 고속철도, 구이양-광저우 고속철도를 개통했습니다. 고속철도는 2017년 선전-마오밍 고속철도 개통, 2018년 광저우-선전-홍콩 고속철도, 2020년 간쑤-선전 고속철도 개통 예정이다. 고속철도 네트워크는 광둥-홍콩-마카오 대만 지역의 9개 도시(광저우, 선전, 후이저우, 둥관, 포산, 중산, 자오칭, 장먼, 주하이)를 연결했습니다.

'주강 삼각주 지역 도시 간 교통 건설 계획'에 따르면 주강 삼각주에는 15개의 도시 간 철도 운송 네트워크가 있으며 총 길이는 광저우-주하이 도시 철도, 광포 도시입니다. 철도 및 완휘시 개통 광저우-포산-자오저우 도시철도, 광저우-포산-자오저우 도시철도 등 4개의 도시철도 노선이 있으며 총 운행거리는 350km이다. 광저우-동관-선전 도시철도, 광저우-포산 순환선, 광저우-칭하이 도시철도, 주하이 공항 도시철도의 일부 구간이 2018년 이전에 개통될 예정입니다. 건설 중인 모든 프로젝트는 2018년까지 완료되고 개통됩니다. 2020년, 주행거리 650km. 2020년에는 광둥-홍콩-마카오 대만구가 '1시간 대도시권'을 달성할 예정이다. 현재 광저우와 포산, 선전과 둥관, 광저우와 광저우 사이에 10개 이상의 도시 횡단 지하철이 계획되어 있어 향후 베이 지역 경제의 조화로운 발전을 위한 조건을 마련하고 있습니다.

주강 동쪽 기슭과 서쪽 기슭을 연결하는 것은 광동-홍콩-마카오 대만 지역의 도로망 순환을 실현하는 열쇠입니다. 주강의 동쪽과 서쪽 기슭을 연결하는 4개의 수로가 있을 것입니다: 홍콩-주하이-마카오 바다 횡단 대교, 심(중)강 수로(선전-마오밍 철도), 후멘 대교, 제2호문 다리. 55km 길이의 '세계에서 가장 긴 바다를 횡단하는 다리'인 홍콩-주하이-마카오 대교가 올해 공식 개통될 예정이다. 선전-중산 통로 건설은 지난해 착공해 2023년 개통될 예정이다. 홍콩-주하이-마카오 대교와 심천-중산 회랑의 완공으로 광둥, 홍콩, 마카오는 주강 하구 동쪽과 서쪽의 도시 집합체를 통합하는 "전략 A"를 완료했습니다. 홍콩과 마카오는 더욱 심화될 것이며, 광둥, 홍콩, 마카오만 지역의 통합은 새로운 발전 단계를 열어줄 것입니다.

7. 3개 자유무역지대, 새로운 발전 동력

광둥-홍콩-마카오 대만구 광둥자유무역구는 901.17제곱미터의 구현 면적을 갖고 있다. 킬로미터이며 광저우 난사(南沙) 보세구 783.86 제곱킬로미터, 심천 첸하이 서커우(Shenzhen Qianhai Shekou) 자유무역구 28.2 제곱킬로미터, 주하이 헝친(Zhuhai Hengqin) 자유무역구 106.46 킬로미터에 걸쳐 있으며 광저우, 심천 3개 도시에 속합니다. 구현을 촉진하기 위해 다양한 노력이 이루어졌습니다.

광둥자유무역구는 2015년 4월 21일 출범했다. 개혁개방의 선봉이자 혁신발전의 선구자이자 '일대일로' 국가전략의 자유무역 시범구이다. . 선전 첸하이 서커우 보세구는 2017년 2월 현재 4,223개의 홍콩 회사를 포함해 124,600개의 등록 회사를 보유하고 있습니다.

8. '금융 기술 산업' 광둥성 대만구

광둥-홍콩 대만구는 산업 분업이 명확하고, 선전은 첨단 기술 지역이고, 광저우는 대학이다. , 문화, 기업가 정신 및 의료, Dongguan, Foshan, Zhongshan 및 Jiangmen은 제조업에 종사하고, 마카오는 게임 및 엔터테인먼트에 종사하고, 홍콩은 금융 및 국제 무역에 종사하고 있습니다.

완벽한 산업 체인 서비스 시스템과 편안하고 자유로운 기업가적 분위기를 갖춘 선전에는 화웨이, 텐센트, ZTE, 투바투, DJI, 로욜, 차이냐오 등 첨단 유니콘 기업이 모여들었다.

광동-홍콩-마카오 대만구는 산업, 물류, 기술, 금융, 무역 및 기타 자원이 고도로 집중되어 있어 포괄적인 경쟁력을 갖춘 세계적 수준의 대도시를 만들고 중요한 경제, 금융 중심지가 됩니다. 중국 및 국제적으로 무역 지역, 첨단 산업 기지. 광둥-홍콩-마카오 대만구는 뉴욕 만구의 '금융 만구', 샌프란시스코 만구의 '기술 만구' 및 도쿄 만 지역의 "산업 만 지역"은 모든 산업 유형이 강합니다.

9. 세계에서 9번째로 부유한 만 지역

세계에서 인정받는 가장 호화로운 만 지역 8곳: 뉴욕의 롱아일랜드, 로스앤젤레스의 비벌리힐스, 미국의 더블 베이 시드니, 도쿄 만, 홍콩 만의 얕은 물, 뉴질랜드의 혹스 만, 말레이시아의 부라우 만, 브리즈번의 누사 만. 광동-홍콩-마카오 대만구 지역은 베이징-천진-허베이 발해만 지역, 상하이-항저우 만 지역과 같은 해안 도시 집합체보다 기후, 대기, 수질 환경 측면에서 더 많은 이점을 가지고 있습니다. 광둥-홍콩-마카오 대만 지역은 중국의 일류 만 거주 가능 지역이 될 것입니다. 홍콩의 리펄스 베이(Repulse Bay)는 이미 부유한 지역이며 선전의 메이샤 베이(Meisha Bay)는 모두가 탐내는 세계에서 9번째로 큰 베이 지역이 될 것입니다.

10. 하나의 국가, 두 개의 시스템, 하나의 만, 두 개의 시스템

홍콩은 1997년에 중국에 반환되었고 마카오는 1999년에 중국에 반환되었습니다. 이는 50년 동안 변함이 없습니다. 1국가 2체제를 구현하겠습니다.

세계 다른 지역의 '베이 지역 경제'에 비해 광둥-홍콩-마카오 대만 지역은 '일국양제'라는 독특한 특징을 갖고 있다. 광동-홍콩-마카오 대만구 지역에서 '1만 2제'를 실시하는 것은 본토 사회주의 과학 계획을 권위 있게 실시하는 장점이 있을 뿐만 아니라 자본주의 자유 경제의 장점도 있다. 포괄적인 효과는 점점 더 분명해질 것입니다.