많은 도시에서 첫 주택 융자 이자율 인상

반년간의 '지속적인 하락' 끝에 모기지 금리가 마침내 처음으로 반등했습니다. 2급 도시는 모기지 금리 인상 대열에 합류했습니다. *** 최근 6개 은행이 모기지 금리를 인상했습니다. 이 중 에버브라이트은행은 첫주택대출 금리를 기준치보다 20% 높게 조정했다. 그러나 선전 비즈니스 데일리(Shenzhen Business Daily) 기자는 여러 지역 은행을 인터뷰한 결과 선전 모기지 금리가 당분간 변함이 없다는 사실을 발견했습니다.

Rong360 빅데이터 연구소의 최신 모니터링 데이터에 따르면, 2019년 6월 전국 첫주택대출 평균 금리는 5.423%로 전월 평균보다 0.14% 상승했습니다. 2주택 대출 금리는 5.75%로 전월 대비 0.14% 상승했다. 이번 '바닥' 이전에는 전국 첫 주택 대출 금리가 2018년 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 5월 전국 평균 첫 주택 대출 금리는 5.42%로 전월 대비 0.06% 감소했습니다. 전국 2주택 대출 금리는 5.74%로 전월 대비 0.08% 감소했다.

6월부터 점점 더 많은 도시, 특히 2급 도시가 모기지 금리 인상 대열에 합류하기 시작했습니다. 칭다오, 난징, 청두에 이어 텐진, 쑤저우, 푸저우, 닝보, 난닝 등 지역의 평균 모기지 금리는 모두 6월에 상승했으며 난징의 경우 2개월 연속 상승 빈도가 상대적으로 빠르다.

1선 도시 중에서는 광저우의 모기지 금리가 반등세를 주도했으며, 최근 6개 은행이 모기지 금리를 인상했다. 이 중 중국에버브라이트은행은 첫 주택대출 금리를 기준치보다 20% 높게 조정했다. 조정 후, 기준금리 10% 인상을 시행한 광저우 시 은행 수는 13개로 늘어났다. 첫주택대출 평균 금리는 5.30%로 전월 평균 금리보다 0.01% 인상됐다. 2주택 대출은 5.57%로 전월 대비 0.04% 증가했다.

그러나 심천지역은 아직까지 변함이 없다. 기자가 선전의 여러 현지 은행과 인터뷰한 결과, 모두 당분간 주택담보대출 금리에는 변동이 없고, 2주택 대출 평균 금리도 지난달과 같다고 했다. 또한 베이징과 상하이에서는 일부 은행이 모기지 금리를 낮추어 전체 수준이 소폭 하락했습니다.

또한 Rong360 데이터에 따르면 35개 도시의 533개 은행 지점(지점) 중 대출을 중단한 은행을 제외하고 첫 주택 대출이 정체되거나 증가하는 은행의 수를 모니터링합니다. 이자율이 크게 증가했으며 이에 따라 108에서 44로 감소했습니다.

“6월에는 모기지 금리가 크게 변동했고 빈도도 상대적으로 빨랐다. 예를 들어 텐진, 난닝 등 시에서는 금리를 잠시 낮췄다가 한 달 뒤 먼저 금리를 올렸다. Rong360 빅데이터 연구소의 Li Wanfu는 일반적으로 하반기에 은행 신용 자금이 더 부족하다고 지적했습니다. 인기 도시의 부동산 규제와 맞물려 앞으로는 도시와 은행들이 모기지 금리 인상에 동참할 것으로 예상된다.