상업용 부동산이란 무엇인가요? 상업용 부동산의 정의는 무엇입니까?

상업용 부동산이란 무엇인가요? 상업용 부동산은 상업용 목적으로 사용되는 부동산, 주로 산업 생산 기능을 위해 사용되는 산업용 부동산 등을 말합니다. 커뮤니티 주거용 부동산과 달리 커뮤니티 주택은 주로 주거용입니다. 상업용 부동산은 일반적으로 비즈니스 모델, 기능 및 기타 측면에서 다양한 소매, 도매, 케이터링, 엔터테인먼트, 피트니스, 레저 및 기타 비즈니스 목적으로 사용되는 부동산 형태를 말합니다. 일반 주택, 아파트, 빌라 등 기타 부동산 형태와 목적이 다릅니다. 사무실을 주 목적으로 하는 부동산은 상업용 부동산에 속하며 별도로 상장될 수도 있습니다. 그러나 여기서 해외상업부동산은 소매부동산의 개념을 의미한다는 점을 상기할 필요가 있다. 일반적으로 소매업에서 사용되는 부동산의 형태를 말하며, 좁은 의미로는 상업용 부동산을 말합니다. 상업용 부동산의 형태는 무엇입니까? 상업용 부동산의 주요 형태는 쇼핑몰, 대형마트, 상업 거리, 쇼핑몰, 테마 쇼핑몰, 전문 시장, 도매 시장, 할인점, 공장 아울렛, 호텔(관광 부동산)입니다. ), 엔터테인먼트 상업용 부동산(영화관 등), 사무실 건물, 1층 주거용 상점 등 주거용 건물과 매우 다른 건축 제품을 가리키는 일반적인 용어입니다. 일반공장은 상업용 부동산이 아닙니다. 그러나 많은 경우 구분이 반드시 그렇게 명확하지는 않습니다. 호텔을 예로 들어보겠습니다. 호텔은 상업용 부동산 또는 관광용 부동산이라고 할 수 있습니다. 우리는 유연하고 이해하는 법을 배워야 합니다. 현재 상업용 부동산에는 임대, 임대, 판매라는 세 가지 모델이 있습니다. 임대 모델은 세 가지 범주로 구분됩니다. 첫 번째 유형은 "월마트" 모델입니다. 이 모델은 기본적으로 사무직 근로자를 대상으로 합니다. 이 시스템은 또한 일부 젊은이와 중년층의 쇼핑을 위해 만들어졌으며 교외 지역에서도 계획된 방식으로 개발되었습니다. 월마트와 마찬가지로 월마트도 대표적인 주거용 기업으로 세계 최대 규모의 체인점이다. 두 번째 유형은 백화점 모델이라고 하는데, 현재 중국의 대표적인 모델은 차이나리소시스랜드(China Resources Land)로, 같은 지역에서 다양한 상품을 동시에 생산하고, 상품도 다양하다. 상점 및 주거용 건물, 사무실 건물, 레스토랑, 호텔, 아파트 및 엔터테인먼트 장소를 포함한 고급, 중형 및 저가형 제품이 모두 전체 플레이트에 반영됩니다. 기업들은 이 모델을 따르고 있습니다. 세 번째 범주는 우리가 부티크 모델이라고 부르는 것입니다. 이런 모델은 반톤이 필사적으로 홍보해온 '미국 모델'과 비슷하죠? 우리는 주로 소수의 고급 시장에서 부티크 매장을 운영하고 있습니다. 예를 들어, 하루에 페라리 스포츠카 3대를 판매하지만, 총 매출액과 이익은 고급 소비재 경로를 택하여 가장 높습니다. 상업용 부동산의 분류 (1) 용도에 따라 구분: 상업용 부동산과 서비스용 부동산. 예: 쇼핑몰, 보행자 거리, 쇼핑몰, 쇼핑 센터, 전문 시장. (2) 지역 분류: 다양한 도시 개발 규모, 도시 내 단일 또는 다중 상업 중심지 및 비즈니스 구역의 존재. 예를 들어 베이징에는 CBD, 왕푸징, 시단 등 상업 중심지가 산재해 있고 상업 분포도 다극적이다. 상하이, 난징 등 중국의 많은 대도시 및 중규모 도시에는 서로 다른 상업 중심지가 있지만 모두 상업 밀도가 매우 높은 주요 핵심 비즈니스 지역을 보유하고 있습니다. 다양한 지역의 사업 특성을 분석하고 조사하면 이상적인 사업장 선택을 완료하는 데 도움이 될 수 있습니다. (3) 서비스 대상 및 방사선 범위에 따른 분류 : 지역형, 도시형, 하위형, 근린형, 지역사회지원사업, 초지역형 등