집 이전 비용은 얼마인가요?

집 이전 비용은 얼마인가요?

1. 부가가치세는 판매자가 납부하며 세율은 5%입니다. 부가가치세는 5년 미만 중고주택의 대외거래에 부과되며, 5년 이상된 일반주택의 경우 매매대금을 기준으로 전액 부과됩니다.

2. 구매자가 증서세를 납부합니다. 면적이 9제곱미터 미만인 일반 주택을 처음 구입하는 경우 증서세는 1%, 90~144제곱미터인 경우 1.5%, ​​144제곱미터 이상 또는 두 번째 주택의 경우 증서세는 3%입니다.

3. 개인소득세는 판매자가 납부합니다. 양도거래금액에서 부동산의 원래가치와 합리적인 비용을 공제한 잔액이 개인소득세 과세소득이 되며, 세율은 20%입니다. 주택 양도 거래 가치의 1%로 세금이 부과될 수도 있습니다. 개인이 5년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고, 해당 소득이 단일 생활 주택에서 발생하는 경우 세금이 면제됩니다.

집을 옮기려면 어떤 절차가 필요한가요?

집을 양도할 때 필요한 재료가 꽤 많습니다.

1. 먼저 신분증과 호구부 원본을 준비한 후 원본을 준비해야 합니다. 집의 소유권 증명서, 결혼을 하게 된다면, 부부의 인감과 혼인 증명서를 준비해야 합니다.

2. 양도 처리 시 해당 지역 주택 당국에 신청하고 위의 자료를 제출한 후 부동산 관리 부서의 검사를 받아야 합니다.

3. 다음으로, 세금을 본인이 납부한 후, 납세증명서를 이용하여 재산권 이전 절차를 거치면, 새로운 재산권 증명서를 받으실 수 있습니다. .

양도 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요?

양도 후, 인수일로부터 영업일 기준 30일 이내에 부동산 증명서를 취득해야 하며, 양도 절차 진행 시, 수령자 명단에 기재된 시간이 있습니다. 주택청도 그 시간에 주의하세요. 현지 상황을 고려하여 진행해야 하며, 시간이 없다면 직접 방문하여 발급받는 것이 가장 좋습니다. 본인이 서명한 위임장.

양도 절차를 진행할 때 양 당사자는 각자의 신분증과 사본, 결혼 증명서, 미혼 증명서, 관련 주택 소유권 증명서, 주택 구매 계약서 및 기타 서류를 여기에서 가져와야 합니다. 구매 계약을 체결해야 하며, 신청 후 부동산 양도 절차가 시작되었습니다.

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