베이징 중고집 매매 사이트에서 체결한 계약은 법적 구속력이 있나요?

법적 효력이 있는 중고집 온라인 서명, 즉 중고 주택 온라인 서명은 주택 당국이 추진하는 온라인 거래 시스템을 말하며, 이 시스템이 운영된 후 부동산 중개업소에서 진행합니다. 중고거래시 용역계약 및 부동산 중개용역 계약이 체결되며, 원천정보 공개, 매매계약 체결, 거래자금 보관 및 은행 선정 등이 모두 온라인으로 이루어집니다.

중고주택 온라인 서명의 장점은 무엇인가요?

① 온라인 서명 후 소유자의 자격을 검증한 후, 매물정보에 대한 신뢰도가 높아집니다. . 앞으로는 집을 찾는 것이 더 편리하고 빨라질 수 있으며, 거래 과정도 더 명확해집니다.

②모든 거래 과정이 정보화되면 구매자와 판매자 간의 거래 및 배송 시간을 단축할 수 있습니다. 온라인 서명 전 과정에서 시민들은 실시간 온라인 문의를 통해 중고주택 거래 과정도 확인할 수 있다.

③ 중고 주택 거래 정보를 온라인에 공개하면 정부 부처가 중고 시장을 모니터링하는 데 도움이 됩니다.

중고 주택 온라인 서명 절차:

1. 중고 주택 구매자와 판매자는 계약 관련 조건을 협상해야 합니다.

2 운영자는 기존주택(중고주택) 온라인 계약체결 시스템에 로그인하여 공시된 주택정보 중 거래할 주택을 선택하고, 온라인으로 매매계약서 관련 내용을 작성하고, "기존주택"을 작성한다. 가택거래정산자금이체약관' 또는 '기존 가옥거래정산자금 이체명세서'를 참조하시기 바랍니다. 작성 후, 계약 조회 비밀번호는 구매자와 판매자가 직접 설정하고, 운영자가 온라인으로 제출합니다.

3. 구매자와 판매자가 부동산 중개업자와 체결한 부동산 중개 계약서. 대행사는 시스템에 제출된 "기존 주택 매매 계약서"에 첨부 파일로 포함되어야 합니다. 계약서를 제출한 후 운영자는 시스템에서 온라인으로 "기존 주택 매매 계약서"와 "기존 주택 거래 정산 자금 이체 계약서" 또는 "기존 주택 거래 정산 자금 자체 이체 명세서"를 인쇄합니다.

4. 계약서 제출 후 '양도등록 신청서'를 온라인으로 인쇄하고 당사자가 서명 날인한 후 신청서 및 기타 관련 자료를 주택 소유권 등록소에 가져갈 수 있습니다. 부서로 이전등록 절차를 밟아야 합니다.