시안의 주택 가격이 전국 시장보다 훨씬 낮은 이유는 무엇입니까?

중국의 2급 도시 중에서 시안의 주택 가격이 상대적으로 낮다는 사실을 시안 사람들이 기뻐할지는 모르겠습니다. 올해부터 이러한 현상이 바뀌기 시작했지만, 많은 사람들은 여전히 ​​시안의 주택 가격이 왜 그렇게 낮은지 묻고 싶어합니다. 편집자는 인터넷에서 공유되는 몇 가지 의견을 정리했습니다.

1. 시안시 정부는 비즈니스 인식이 부족합니다. 시안 전체가 너무 크고 효과적인 핵심이 부족합니다. 지금은 취장과 하이테크 개발에 집중하고 있습니다. 지도에서 계획된 취장 지역에 , 정말 터무니 없습니다! 더욱이, 개발의 핵심 포인트를 강조할 수 없기 때문에 취장의 주택 가격은 전체적으로 상대적으로 평균 수준입니다.

2. 시안의 도시 모습은 시안의 명성과 완전히 일치하지 않습니다. 가서 기차역, 허름한 버스, 도처에 있는 도둑, 거리 곳곳에 있는 BYD 택시를 살펴보세요. 황폐화. 장쑤성 출신으로서 장쑤성 북부의 도시 모습이 시안보다 낫다고 느낍니다.

3. 기본 교육 자원 부족은 주택 가격에 치명적인 피해를 준다고 할 수 있습니다. 시안의 이상한 점은 사립 초등학교가 만연하고 공립 초등학교에는 자원이 부족하다는 것입니다. 도시 주택 가격의 원동력, 시안 학군 주택 정말 끔찍합니다. 이는 또한 시안시 정부의 무활동을 보여줍니다.

4. 인구 유입 부족:

지난 8년간 시안과 정저우의 주택 가격은 비슷했다.

영주권자 수는 거의 비슷하다(2015년 말 기준 정저우시 상주인구는 약 1000만명, 시안시 상주인구는 869만7600명이다). 정저우와 시안의 대학생 수도 비슷해 둘 다 80만명으로 보인다.

그러나 남겨진 사람 수의 격차는 매우 컸다. 시안의 명문학교 졸업생들은 졸업과 동시에 동해안 지역, 특히 북부, 상하이, 광저우, 심천으로 진출한다. 정저우의 대학과 기술중등학교 졸업생의 대부분은 지역에 머물렀다.

그 결과, 지난 8년간 정저우시는 초등학생이 거의 23만 명 늘어난 반면, 시안은 2만 명 미만 증가에 그쳐 정저우 시안의 11.5배에 달했다. 도시. 같은 기간 정저우의 신규 인구는 182만명 증가한 반면 시안은 19만명 증가에 그쳤다.

진실은 여전히 ​​똑같다. 같은 기간 정저우의 주택 가격은 대규모 인구 유입으로 인해 시안보다 빠르게 올랐다.

간단히 말하면 시안, XJiaotong-Xidian University, NPU, Northwest University of Political Science and Law를 졸업한 학생들은 베이징, 상하이, 광저우에 자리를 잡고 다음을 선택할 수 있는 능력이 있습니다. 나가서 정저우 학생들이 정저우에 머물 수 있다면 좋을 것 같아요

p>

5. 임금은 낮지만… 업종에 따라 다르기도 합니다. 교육 및 훈련 산업은 교육에 대한 강조에 의해 결정됩니다. 그러나 전체적인 임금 수준이 너무 낮기 때문에 주택 가격에 비해 주택 가격은 실제로 상당히 높습니다(지방 임금 수준에 비해).

(위 답변은 2017-03-20에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

자세한 부동산 정보, 정책해석, 전문가해석, 보려면 클릭하세요

p>