모기지 대출 연령 기간을 80세까지 연장할 수 있다고 생각하시나요?

모기지 만기 연장 소식이 뜨거운 논란을 불러일으키고 있다.

중국 증권시보 보도에 따르면, 최근 언론 방문 및 협의 결과 청두상업은행의 주택 대출 연령 기간, 즉 '대출 기관 연령과 대출 기간'의 합이 최대 90세까지 가능하다는 사실이 밝혀졌습니다. 만세이며, 최대 대출기간은 30년입니다. 관련 직원에 따르면 중국건설은행은 일정 소득 수준의 노년층 고객에게 적합한 '헬리다이(Helidai)'라는 모기지 상품을 보유하고 있다고 밝혔다. 노인 고객이 대출 기간을 연장하여 월별 지불액을 줄이고자 할 경우 자녀를 공동 부담자로 사용할 수 있습니다. 은행에서는 검토 시 자녀의 연령을 참조하여 담보 대출의 최대 연령이 90세를 넘을 수 없도록 합니다. 세.

본 사업이 설립된 이후 신청한 사람이 많지 않은 것으로 알려졌다. 언론은 이 사업에 대한 신청서를 지방지점에 제출해 승인을 받아야 한다고 지적했다. 심사 과정에서 은행은 부모와 자녀의 자격, 신용도, 상환 능력 등을 동시에 평가한다는 의미는 아니다. 모든 신청서가 승인됩니다.

최근 여기저기서 모기지 만기연장 소식이 들려오고 있습니다. 먼저, 광시(廣西)성 난닝(南寧)시의 한 은행은 주택담보대출 만기연한을 80세로 연장해 화제가 됐다.

일부 언론은 일부 지역 은행이 주택담보대출 최대 연령 제한을 70세에서 80세로 늘렸다는 사실을 난닝의 한 부동산 중개업자에게 확인했다. 그들은 소수의 은행이 두 가지 모두에 대해 특별 신청을 할 수 있다고 말했다. 다만, 상업용 대출에 한하며, 적격자금대출은 아직 시행되지 않고 있습니다. 일부 언론은 또한 많은 난닝 은행들이 대출을 신청할 때 대출자의 연령이 여전히 70세를 초과할 수 없다고 밝혔다고 언급했습니다.

그런 다음 언론은 항저우의 두 도시 상업 은행이 모기지 대출의 최대 연령 제한을 70세에서 75세로 늘렸다고 전했으며, 또한 닝보의 두 은행은 최근 모기지 정책을 조정했다고 전했습니다. 주택담보대출의 최대 연령 제한을 80세로 높였지만 릴레이 대출이 필요합니다. 즉, 차용인의 친척인 부모, 자녀 및 배우자를 공동 차용인 또는 보증인으로 사용하여 대출을 신청할 수 있습니다. 집을 구입하기 위해 은행.

또한 일부 언론은 첫 주택 구입자의 대출 기간이 최대 25년인 베이징 지역에서는 일부 은행들이 첫 주택을 가진 대출자들이 만기일까지 대출을 받을 수 있도록 규정하고 있다고 전했다. 80세이며, 일부 은행에서는 제2주택이 있는 대출자는 80세까지 대출이 가능하다고 규정하고 있으며, 85세까지 대출이 가능합니다. 일부 언론은 상하이 합자은행이 모기지 대출 연령 제한을 80세로 높였다고 전했다.

퍼스트 파이낸셜 리포트는 많은 업계 관계자들이 모기지 재고가 적은 일부 은행이 이러한 새로운 대출 정책을 도입했을 가능성이 배제되지 않는다고 언급했지만 아직 4대 은행은 시장에서 주류가 되지 못했다고 말했습니다. 기본적으로 원래 규칙을 따릅니다.

일반적으로 은행이 주택 구입자에게 제공하는 주택대출의 최대 기간은 30년이며, 대출 만기일은 차입자의 연령인 60~70세를 초과할 수 없다. 30~40세 미만이면 30년 동안 전액 대출을 받을 수 있다. 그리고 주택담보대출 연령 기간을 80세로 연장하면 대출 구매자가 50세가 넘더라도 30년 동안 전액 대출을 받을 수 있습니다.

E-House 연구소 소장 Yan Yuejin은 모기지 연령 기간을 80세로 연장하는 것이 퇴직 지연과 일정한 관계가 있다고 믿습니다. 또한, 대출 기관에 대한 소득 보장도 증가할 것입니다. 이는 현재 상대적으로 풍부한 대출 할당량과도 관련이 있습니다.