Hangzhou Talent Apartment의 신청 요건과 절차는 무엇입니까?

1. 항저우 탤런트 아파트 신청 요건 및 절차는 무엇인가요?

1. 항저우 인재 아파트 신청 조건

1. 신청자는 해당 지역의 고용주에 근무하며 3년(포함) 이상의 근로 계약을 체결했으며, 6개월 이상(포함) 지속적으로 주택 공적 기금 또는 사회 보험을 납부했거나, 해당 지역의 사업 허가증 및 납세 증명서를 1년 이상(포함) 보유하고 있는 경우

2. 도시 지역의 도시 영구 거주자 등록증 또는 도시 거주 지역 공안국에서 발급한 유효한 "절강성 거주 허가증"(또는 "절강성 임시 거주 허가증")을 소지한 경우

3. 신청자와 가족은 도시 지역(바청 지구)에 주택이 없습니다.

4. 신청자와 가족은 정부가 규정한 기타 조건을 충족합니다.

5. 기업가적 재능. 지원자는 중급(포함) 전문직 이상 또는 고급(포함) 이상의 전문 자격증을 보유하고 있으며 "항저우 하이테크 개발구(빈장) 권장 전문 인재 개발 오리엔테이션 카탈로그"에 포함되어야 합니다.

6 , 대학 졸업자. 지원자는 7년 이내에 대학을 졸업하고 학사, 석사 이상의 학위를 취득한 자이어야 합니다.

2. 항저우 인재 아파트 신청 절차

1. 신청 조건을 충족하는 단위 및 단위 직원은 단위별 "인재 아파트 임대 신청 양식" 및 신청 정보 목록을 다운로드해야 합니다.

2. 목록에 따라 정보를 준비하고 완료 후 사전 검토를 위해 해당 유닛의 등록된 납세지가 위치한 도로에 제출합니다.

3. 해당 거리의 예비심사는 인장으로 확정되고, 해당 세대는 인재아파트 관리부에 심사를 위해 제출하며, 심사를 통과한 세대는 심사 부서와 임대 계약 및 확약서를 체결하게 됩니다. A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있으며, B측은 특별한 사유가 없는 단위로, 당분간 개인 대여가 불가능합니다.

4. 탤런트아파트 관리사무소에 임대차 계약을 체결하고 요금을 납부하고 열쇠를 수령하는 것을 원칙으로 을은 계약일로부터 3일 이내에 배송을 완료해야 합니다.

2. 항저우 아파트에 선제자금 대출을 사용할 수 있나요?

안녕하세요, 항저우에서 아파트를 구입할 때 선제자금 대출을 받을 수 있습니다. 잔액이 기준에 도달하면 아파트 구입 시 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다.

자금대출과 상업대출을 제공합니다.

공제금 대출과 상업대출의 의미

주택공제금 대출은 주택공제금을 납부한 근로자가 누리는 대출을 의미하며, 주택공제금을 납부한 모든 근로자는 국가에서 규정하고 있습니다. 펀드는 관련 규정에 따라 개인 주택 적립자금 대출을 신청할 수 있습니다.

상업 대출은 개인 주택 대출이라고 하며 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행이며, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 금리가 시행됩니다.

적립금 대출과 상업 대출의 차이

차이점 1: 대출 금리가 다릅니다

5년 상업 대출의 기준 금리는 4.9입니다. , 5년 이상 선지급자금대출 이자율은 3.25이다.

차이점 2: 대출비율이 다르다

같은 주택에 대해 첫 번째 주택에 대해 시내 상업대출이 70%라면 첫 번째 주택은 순수 적립자금 대출 거의 모두 80%일 수 있습니다.

차이점 3: 대출 절차가 다르다

상업 대출을 신청할 경우 소유권 이전 전에 대출을 검토해야 하며, 예비 기금 대출의 경우 대출을 반드시 확인해야 합니다. 소유권 이전 후 검토를 거쳐야 합니다.

차이점 4: 승인 시간이 다릅니다

상업 대출의 승인 시간은 영업일 기준 약 20일이며, 적립금 대출은 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다. 자금 대출.

차이점 5: 다양한 대출 출처

상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금인 반면, 선지급 기금 주택 대출은 선지급 기금 지급자가 지불하는 자금입니다. .

차이점 6: 다양한 사용자 그룹

상업 대출은 자격을 갖춘 모든 대중에게 열려 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금을 지불하는 직원에게만 열려 있습니다.

차이점 7: 이자의 다양한 용도

상업 대출의 이자는 사업 활동에서 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금의 이자는 정책에 따른 목적을 갖습니다. 저렴한 주택 건설에만 사용할 수 있습니다.

차이점 8: 승인기관이 다름

상업대출은 주로 은행의 승인을 받으며, 공제금 주택대출에 대한 의사결정권은 은행의 승인을 받아야 한다. 기금관리센터이며 의사결정권은 선지적 기금관리센터와 은행에 있으며 집행기관만 존재한다.

차이점 9: 다양한 연도와 할당량

은행과 시의 적립금 관리 센터마다 규정이 다릅니다. 일반적으로 상업 대출은 대출 상환 기간을 더 길고 유연하게 선택할 수 있으며 더 큰 규모를 선택할 수 있습니다. 할당량.

차이점 10: 2주택 대출은 다릅니다

상업 대출은 2주택 대출에 대한 정책 제한이 더 많고 이자율도 더 높은 반면, 선지급 기금 대출은 정책의 영향을 더 많이 받습니다. 소액대출이라도 우대금리를 받을 수 있습니다.

결론적으로 상업대출과 선지급자금대출은 금리뿐 아니라 검토와 세컨드 주택대출 측면에서도 차이가 있다는 점을 상기시켜 주기도 한다. 주택 구입을 위한 대출을 선택할 때 더 많은 선택권을 가질 수 있도록 주택 공제 기금을 지불할 수 있는 고용주를 찾는 것이 가장 좋습니다.

3. 항저우 아파트도 선지급 자금 대출을 이용할 수 있나요?

안녕하세요 항저우 아파트 구입 시 선지급 자금 잔액이 도달하면 선지급 자금 대출을 받을 수 있습니다. 표준.

공공자금대출과 상업대출의 의미

주택자금대출은 모두 예금으로 규정하고 있습니다.

상업 대출은 개인 주택 대출이라고 하며 중국 인민 은행이 승인한 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 주민이 스스로 사용할 수 있도록 일반 금리를 구매합니다.

적립금 대출과 상업 대출의 차이

차이점 1: 대출 금리가 다릅니다

5년 상업 대출의 기준 금리는 4.9입니다. , 예비 기금의 경우 3.25입니다.

차이점 2: 대출비율

같은 집의 경우 첫 번째 집에 대해 순수 적립자금 대출을 받으면 대출금의 최대 80%까지 받을 수 있다.

차이점 3: 대출 절차가 다르다

상업 대출을 신청할 경우 소유권 이전 전에 대출을 검토해야 하며, 예비 기금 대출의 경우 대출을 반드시 확인해야 합니다. 소유권 이전 후 검토를 거쳐야 합니다.

차이점 4: 승인

상업 대출의 승인 시간은 영업일 기준 약 20일이며, 적립금 대출은 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다.

차이점 5: 다양한 대출 출처

상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금과 공제 기금 주택 수수료로 지불한 자금입니다.

차이점 6: 다양한 사용자 그룹

상업 대출은 누구나 이용할 수 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금을 지불하는 직원에게만 열려 있습니다.

차이점 7: 이자의 다양한 용도

상업 대출의 이자는 사업 활동에서 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금의 이자는 정책에 특정한 목적을 가지고 있습니다. 저렴한 주택 건설에만 사용할 수 있습니다.

차이 8: 승인 기관이 다름

상업 대출의 주요 은행은 공제 기금 관리 센터의 승인을 받아야 하며 의사 결정 권한은 오직 집행 기관과 함께.

차이점 9: 다양한 연도와 할당량

다양한 은행과 다양한 시 선제 기금 관리 센터는 대출 상환 기간이 더 길고 유연하며 할당량이 더 높은 상업 대출을 선택할 수 있습니다.

지구

상업 대출은 2주택 대출에 대해 더 많은 정책 제한이 있고 이자율이 더 높은 반면, 적립금 대출은 동일한 제한이 적용되며 우대 이자율을 누릴 수 있습니다.

요컨대 상업대출과 사적자금대출은 금리와 주택자금대출이 다를 뿐만 아니라 주택사적금을 지급하는 단위도 다르기 때문에 선택하시면 됩니다. 집을 구입할 때 대출 옵션에 관해서는 더 많은 선택이 있습니다.

4. 프로비던트 기금 대출을 아파트에 사용할 수 있나요?

아파트에는 프로비던트 기금 대출을 사용할 수 없습니다.

주택공제금은 주택을 위한 것이기 때문에 40년 재산권 아파트는 공제자금 대출 대상이 아니며, 공제금은 주로 자가주택 구입, 신축, 개조, 점검 등에 사용됩니다. , 주택 구입 대출금의 원리금을 상환하고 임대료가 가족의 급여 수입을 초과하는 등을 지원합니다.

1. 적립금은 주거용 주택, 즉 토지 유형이 "주거용 토지"이고 토지 사용 기간이 70년인 토지 기반 주택에만 사용할 수 있습니다. 일반적으로 단독주택, 로프트, 오피스빌딩 등 주택의 경우 토지종류가 '상업용지'이고 토지이용기간이 40년이므로 적립금대출을 이용할 수 없습니다. 구입하는 아파트가 70년 재산권을 가진 주거용 아파트라면 선지급자금대출을 신청할 수 있습니다.

2. 아파트 대출 신청

아파트 대출을 받기 전에 해당 부동산이 상업용 토지인 경우 아파트의 재산권에 대해 이해해야 합니다. 40년 동안 주택용 토지인 경우 주택의 재산권은 70년이며, 사용 기간이 40년인 토지는 상업용 토지에 속하며 구매 시에는 사용할 수 없습니다. 선지급 자금 대출은 50만 빌릴 수 있으며, 주택용 토지인 경우 50위안을 준비해야 합니다. RMB 30의 계약금만 준비하면 됩니다.

3. 아파트 구입 시 주의사항

1. 주택의 재산권에 주의하세요. 상업용 주택과 주거용 주택은 다르기 때문에 주택 구입 시에는 당신이 사는 아파트에주의를 기울여야합니다. 집은 어떤 집입니까? 관련 규정에 따르면 주택과 결합된 주택사용권의 성격은 토지사용권과 동일하며, 상업용 주택의 성격은 주거용지, 상업용지, 산업용지뿐입니다. 주택 구매자는 해당 부동산의 "토지 사용 증명서"에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.

2. 구매 목적을 명확히하십시오. 아파트를 구매할 때 투자 목적으로 아파트를 구매하려는 경우 먼저 아파트를 구매하는 것이 좋습니다. 아파트. 구매할 때 보안 시스템이 완비되어 있는지, 집의 지원 시설이 완벽한지, 주변 교통망이 온전한지 주의 깊게 살펴야 합니다. 혼자 사는 경우에는 주거용 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업용 아파트에는 천연가스가 없고 기본적인 생활 요구 사항을 충족할 수 없기 때문입니다.

3. 주변 환경과 커뮤니티 지원 시설에 주의하세요: 아파트가 개인 거주용이든 다른 목적이든 상관없이 주택을 구입할 때 커뮤니티 환경은 매우 중요합니다. 지역사회 내 지원시설이 생활수요를 충족할 수 있는지 확인합니다. 지역사회 인근에 슈퍼마켓, 재래시장, 진료소 등 기본적인 일상생활 지원시설이 있는지 확인합니다.