대리인을 통해 집을 매매할 때 전속계약을 체결한다는 것은 무슨 뜻인가요?

전속계약이란 중개업자가 집주인이 다른 중개인에게 집을 내놓는 것을 막고 집주인과 계약을 맺는다는 뜻, 즉 집을 더 빨리 팔고 중개수수료를 적게 받겠다고 약속하는 것이지만, 집만 팔 수 있어요. 여기서 기다리세요. 집주인이 급하지 않다면 단독주택을 선택하는 것이 더 좋고, 집을 파는 비용도 상대적으로 저렴합니다.

집 팔기 위해 중개업자 찾는 방법

1. 전문 중개업자를 선택하세요

집 팔기를 중개업자에게 맡기고 싶으시다면, 좋은 중개업체를 먼저 선택해야 합니다. 이는 집을 빨리 좋은 구매자를 찾을 수 있는지, 좋은 가격에 팔 수 있는지와 관련이 있기 때문입니다. 평판이 좋은 공식 중개자를 찾으십시오. 그들은 더 나은 고객 자원을 보유하고 있으며 시장 정보 평가에 더 능숙하며 더 전문적인 거래 프로세스를 갖추고 있어 고객의 많은 문제를 줄일 수 있습니다.

2. 중개기관 직원이 집을 보러 옵니다

중개기관을 선택한 후 직원과 약속을 잡고 집을 보러 와서 실물을 파악합니다. 자신의 전문적인 관점을 통해 부동산 거래의 기본 상황을 분석하고, 집을 더 잘 팔기 위해 부동산의 장점과 단점을 분석합니다.

3. 중개기관과 부동산 거래위탁계약을 체결

중개기관이 부동산 판매에 대한 기본 개념을 잡은 후 매도인이 관련 부동산 정보를 준비하여 제출하면 됩니다. 중개기관에 감사를 실시하고 집 판매 가격, 중개수수료 등 구체적인 사항을 중개기관과 협의합니다. 모든 사항이 확정된 후 중개기관과 위탁계약을 체결하시면 됩니다.

4. 중개인과 협력하여 구매자와 함께 주택을 견학하십시오.

돈을 벌기 위해 중개인은 반드시 짧은 시간 내에 적합한 구매자를 현장 검사에 자주 데려갈 것입니다. 이때 주택점검을 동반하는 것은 주택 매도인과 거래상대방의 성실성을 반영할 수 있을 뿐만 아니라 해당 주택에 대한 매수인의 신뢰를 높일 수 있기 때문에 인내심을 갖고 중개업체와 협력하여 이 작업을 완료해야 합니다. 집 판매자.

5. 구매자와 주택 매매 계약을 체결합니다

구매자가 주택 판매에 만족하고 구매할 의사가 있는 경우 일반적으로 구매자와 추가 논의를 진행합니다. 중개기관. 주택의 가격과 지불 방법도 사전에 합의되며, 중개 기관은 양측의 필요에 따라 의사록을 작성하고 모든 것이 해결되면 주택 매매 계약이 체결될 수 있습니다. .