상하이 상업용 주택에 공제자금 대출을 사용할 수 있나요? – Anjuke Real Estate Q&A

상하이 상업용 주택에 선지급 자금 대출을 사용할 수 있습니까 – 안주크 부동산 Q&A

네.

1. 주택공제자금대출에 필요한 준비물 :

차용인 및 배우자의 호적부

차용인 및 배우자의 주민등록증 ;

차용인의 결혼 상태 증명서,

주택 구입에 대한 계약금 증명서,

은행에서 인쇄한 차용인 및 배우자의 신용 상태 보고서 ;

법적 요건을 준수하는 주택 매매 계약 또는 합의서입니다.

2. 주택 공제 기금 적용 조건;

개인과 단위는 주택 공제 기금을 1년 동안 지속적으로 지불해야 합니다.

차용인은 안정적인 경제적 소득 및 신용 좋은 품질과 대출 원리금 상환 능력,

차용인은 상업용 주택 구입 시 총 주택 가격의 30% 이상을 보유해야 합니다.

3. 주택 선지급 기금 신청 절차:

대출 기관은 관련 정보를 준비하고 은행에서 대출 신청서를 작성한 후 자료를 제출합니다.

이후 대출 은행은 신청서를 접수하고 정보를 확인하고 감사합니다.

감사 후 대출 은행은 대출 기관에 연락하여 관련 계약을 체결합니다.

은행이 대출을 발행하고 대출 기관이 상환 의무를 이행합니다. 주택 공적금을 상점 구입 대출에 사용할 수 있습니까 – 안주케 부동산 Q&A

상점은 본질적으로 상업용이므로 주택 구입 자금을 대출에 사용할 수 없습니다. 하지만 약간의 변화를 주면 됩니다. 즉, 거리에 면한 저층 주거용 건물을 구입하는 것입니다. 이러한 저층 주거용 건물은 상점으로 사용할 수 있고 토지는 본질적으로 상업용이 아니므로 주택 공적금을 사용할 수 있습니다. .

1. 먼저 은행 영업기관에 예금계좌를 개설해야 합니다.

2. 그런 다음 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 그에 따라 대출 신청서를 제출합니다. 은행의 지시 사항 및 필요한 자료를 확인합니다.

3. 은행 업무 담당자 또는 지정된 변호사가 가정을 방문하여 제공된 정보가 사실이고 합법적이며 완전한지 조사합니다. > 4. 지점장 및 관리부서는 대출자료에 대한 최종 검토를 실시하며, 최종 검토 결과 주택담보대출이 승인되면 은행은 적시에 승인 결과를 통보하고 대출 계약을 체결합니다.

5. 상황에 따라 보험을 신청하고, 담보대출 등록 및 공증 절차를 진행합니다. 구입한 주택의 개발업체가 나와 협력하고, 상업용 대출에 대해 단계적 보증을 제공하는 데 동의합니다. , 나와 보충약정을 체결한 후 처리할 수 있습니다;

6. 계약에 따라 은행이 약정한 계좌로 대출금을 직접 이체합니다;

7. 대출기관 대출계약의 규정에 따라 원리금을 상환합니다.

선지급 자금 대출의 조건은 무엇입니까

1. 차용인은 합법적이고 유효한 신분 증명서를 가져와야 하며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다. 2. 차용인 및 그 배우자의 신용기록이 양호하고 적립금대출 감사기준에 부합할 것

3. 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 적립금 상환능력을 보유할 것 대출, 원리금 및 이자를 제때에

4. 실제 주택을 구입하고, 부동산 회사에서 주택공적금 대출로 전환되는 대출을 제외하고 일반적으로 주택 구입이 이루어집니다. 1년 이내에 구매한 주택의 소유권이 명확하고, 절차가 적법하고 완전하며 법적 분쟁이 없습니다.

5. 상환되지 않은 예비 자금 대출이 없습니다.

6. 구입한 주택을 대출을 위한 담보로 사용하거나 국채, 은행예금증서, 유가증권 및 기타 경영진이 승인한 보증을 제공하는 데 동의합니다.

위 내용은 샵 구매 시 선불자금 대출 신청에 관한 몇 가지 팁입니다. 조건에 따라 다른 방법을 사용하여 예비 기금 대출을 받을 수도 있습니다. 목적은 간접적으로 신청하는 것입니다. 예비 자금을 상업 대출 상쇄에 사용할 수 있습니까? – Anjuke 부동산 Q&A

아니요, 순수 상업 대출을 사용하는 경우 월별 상환을 위해 직접 상업 은행 계좌에 돈을 입금해야 합니다.

대출금 상환을 위해 적립금을 인출할 수 있으나 자동 상환은 불가능하며, 주택 구입 후 1년에 2회 적립금을 인출할 수 있으며 전액을 인출할 수 있습니다. 즉시. 전액 납부 후 주택공제자금 대출을 받을 수 있나요 - 안주케 부동산 Q&A

2집 구입은 가능하지만 3집 구입은 불가능합니다.

예비 기금 대출 조건:

1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 주택 예비 기금을 전액 지불한 직원

2. 지속적이고 12개월 이상 주택 공제금을 정상적으로 지급합니다.

3. 행정 구역 내에서 자가 주택을 구입 및 건설하고 규정된 계약금 비율 이상의 구매 가격을 지불했습니다.

4. 개인신용도가 양호하고, 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금 상환능력을 보유하고 있으며,

5. 구입 및 건설한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다. 대출을 제공하거나 관리센터가 인정하는 보증을 제공합니다.

예비 기금 대출 신청 절차:

1. 주택 예비 기금 대출을 신청하려면 대출 기관은 은행에 서면 신청서를 제출하고 주택 예비 기금 대출 신청서를 작성해야 합니다. 양식을 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공하십시오:

(1) 신청자와 그 배우자의 주택 공제 기금 지급 증명서

(2) 신청자와 그 배우자의 신원 증명서 또는 그 배우자(주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류를 말합니다), 결혼 상태 증명서 파일

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 기타 청구권 및 채무 증명 상환 능력에 대한 영향

(4) 주택 구입 계약서, 합의서 등의 유효한 증빙 파일

(5) 담보에 사용되는 담보, 서약 목록, 증명서 소유권, 저당권 또는 질권 처분권자의 동의 증명, 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서

(6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자에게 다음을 요구합니다. 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하는 당사자 보증인은 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인이 함께 3자 계약을 체결해야 합니다.

(7) Provident Fund Center에서 요구하는 기타 정보.

2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

3. Provident Fund Center는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 차주와 그의 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행하게 됩니다.

5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 모기지 계약 또는 약정을 체결하고 유가증권을 담보로 설정한 경우, 차용인은 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다. 자동차 대출이 있으면 주택 선지급 자금을 사용할 수 있습니까 – 안주케 부동산 Q&A

자동차 대출이 있는 경우 주택 구입 시에도 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 자동차 대출을 상환하기 위해서는 가계 소득을 조정해야 하기 때문에, 대출 승인 시 적립금 센터에서 상환 능력을 고려해야 하며, 가계 소득이 높지 않을 경우 적립금 대출 승인 금액에 영향을 미치게 됩니다.

공무원이 선지급 자금 대출을 위해 얼마나 오랫동안 일할 수 있습니까? – 안주케 부동산 Q&A

주택 선지급 기금 신청 조건;

개인 및 그 단위가 지불해야 하는 금액 1년 동안 지속적으로 주택 공제 자금을 조달해야 합니다.

차용인은 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력을 보유하고 있어야 합니다.

차용인은 상업용 주택 구입 시 전체 주택 가격의 30% 미만. 선지급 자금으로 상업용 대출금을 매월 상환할 수 있습니까 – 안주케 부동산 질문 및 답변

조건을 충족하면 상쇄 대출을 신청할 수 있습니다

선지자금 제공 방법에는 두 가지가 있습니다 상쇄대출

1. 연차상쇄, 즉 일회성 상환방식

은 주택공제금계좌 잔액이 1년에 한 번씩 수탁은행에서 인출되는 것을 의미하며, 대출원금을 한 번에 상쇄하고, 상계 후 남은 대출원금과 금액을 상환기간에 따라 월별 상환금액으로 재계산합니다. 일회성 대출 상환 후 월별 상환은 적립금 계좌에 있는 돈이 아닌 고객 본인의 자금을 사용해야 합니다.

2. 월간 상쇄, 즉 월별 상환 방식

대출금의 원리금을 상환하기 위해 매달 고객의 적립금 계좌에서 직접 인출하는 방식을 말합니다. 그 달 동안. 인출된 적립금 금액이 부족한 경우 고객은 적시에 상환 금액을 보충해야 합니다. 이 방법은 적립금 대출의 원리금을 상쇄할 수 있을 뿐만 아니라 상업 대출의 원리금도 상쇄할 수 있습니다.

참고: 고객이 일회성 상환 방법을 선택한 경우 월별 상환 방법은 선택할 수 없으며 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다. 그러나 향후 대출금 상쇄 및 상환 방법을 변경하려는 경우 고객은 대출 은행에 가서 대출금 상쇄 및 상환 방법을 변경하기만 하면 됩니다. 다른 곳의 주택 예비자금을 사용할 수 있습니까 – 안주케 부동산 Q&A

네, 이번 상황은 다른 곳의 예비자금 대출입니다. 주택도농개발부에서는 적립금 장외대출 업무를 다음과 같은 절차에 따라 처리하도록 명확히 규정하고 있습니다. 필요한 감사자료의 대출을 일괄적으로 통지합니다.

직원 본인 또는 의뢰인이 시 적립금 지급센터에 신청서를 제출하면, 시 적립금 지급센터에서는 해당 직원의 신청 내용을 바탕으로 직원의 예금대출 현황을 확인한 후 개인 주택대출 또는 우선적으로 제공하게 된다. 미사용 주택공제자금에 대한 정기주택자금대출 개인주택자금대출이 정산된 임직원은 '타지역 대출근로자 주택공제자금 사용증명서'를 발급받아야 합니다.

대출도시 적립금 센터는 직원의 외지 대출 신청을 접수한 후 '외부 직원을 위한 주택 적립금 지급 및 사용 증명서'에 기재된 정보의 진위 및 완전성을 확인합니다. 사이트 대출'을 시 선지급 기금 지불 및 예금 센터에 문의하세요. 검증이 정확할 경우 정해진 기한 내에 대출심사 및 승인 절차를 완료하고 그 결과를 시 적립금센터에 피드백해야 한다. 도시 적립금 예금 센터는 직원의 장외 대출을 식별하고 직원의 장외 대출에 대한 세부 계정을 설정합니다.

예금 직원의 개인주택공제금 계좌가 대출상환기간 중 다른 곳으로 이체된 경우, 원래 예치시 공제자금센터는 지체 없이 대출시 공제자금센터와 이적시 공제자에게 통보해야 한다. 펀드센터. 이전된 도시공적금센터는 직원주택공적금계좌를 수령한 후 즉시 외지대출현황을 재식별하고 기록해야 한다.

장외 대출이 연체된 경우 시 적립금 센터는 대출 시 적립금 센터와 협력하여 대출 계약에 따라 대출 잔액을 징수하는 등의 업무를 수행해야 합니다. 직원 적립금 계좌에서 대출금을 상환하기 위해 공제할 수 있습니다. 프로비던트 펀드를 사용하여 자동차 구입을 위한 대출을 받을 수 있습니까? – Anjuke 부동산 Q&A

아니요, 프로비던트 펀드를 사용하여 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 있습니다.

프로비던트 펀드 대출 조건:

1. 합법적이고 유효한 신분증

2. 지불 상태가 정상이고, 적립금이 6개월 이상(포함) 이상 전액 지불되었으며 양호함 신용;

3. 안정적인 수입과 상환 능력이 있음 돈을 빌릴 수 있는 능력이 있음

4. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약서, 계약서 또는 실제 주택 소유자가 발행한 "주택 소유 증명서"가 있음 부동산 관리 부서;

5. 집을 구입하는 경우 구입한 집 전체 가격의 30% 이상에 해당하는 계약금을 지불했습니다.

6. 건물을 짓는 경우, 집을 개조하거나 개조하는 경우 주택 건축, 개조 또는 개조에 드는 총 비용의 30%를 지불할 수 있어야 합니다.

7. 주택을 짓거나 개조하는 사람은 계획 및 개조에서 승인한 파일을 가지고 있어야 합니다.

8. 주택을 정비하는 사람은 계획 관리 부서의 승인을 받은 파일을 가지고 있어야 합니다.

9. 관리 센터에서 인정한 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.

10. 기타 관련 법률, 규정 및 정책에서 규정하는 조건. 미래 주택에 대한 예비자금 대출을 이용할 수 있나요? - 안죽 부동산 Q&A

초상은행을 통해 예비자금 대출을 신청할 경우, 각 도시별로 관련 정책이 다르기 때문에 꼭 알아두셔야 할 사항입니다. 귀하의 지역에 예비 기금 대출 사업이 있는지 여부 및 관련 규정(예: 신청 조건, 감사 기준, 재산 요구 사항, 할당량, 마감일 등)에 대해서는 현지 예비 기금 대출 수락 대리점에 직접 문의하여 확인하십시오.