베이징, 불법 수혈 부동산 엄중처벌, 발해은행 등에 벌금 350만위안 선고

9월 11일 베이징 은행보험감독관리국은 준젠이 불법적으로 수혈한 부동산 4건에 대해 벌금 4건을 공개했고, 금융기관 4곳에 총 350만 위안의 벌금을 부과했다.

처벌된 기관 4곳 중 2곳은 신탁기관이다. 구체적으로, CITIC Trust는 "부동산 개발 회사가 토지 양도 가격을 지불하기 위해 신탁 자금을 불법적으로 사용"한 혐의로 300,000위안의 벌금을 물었습니다. CCB Trust는 "부동산 개발 회사가 토지 양도 가격을 지불하기 위해 신탁 자금을 불법적으로 사용"한 혐의로 300,000위안의 벌금을 부과했습니다. 불법 투자” 그는 “인증서가 불완전한 4개의 부동산 프로젝트와 2차 자격이 없는 부동산 개발 회사에 불법 자금 조달을 제공한” 혐의로 90만 위안의 벌금을 물었습니다.

올해부터 부동산신탁에 대한 감독이 강화됐다. 지난 5월 중국 은행보험감독관리위원회는 '대혼란 극복 및 준법 건설 추진 성과 공고'(문서번호 23) 업무 수행에 관한 고시를 발표했습니다. 이후 4가지 유형의 부동산 신탁이 출시되었습니다. '432' 조건을 충족하지 않는 것으로 위장한 부동산 프로젝트에서 수혈 자금 조달 관행이 감독에 의해 중단되었습니다('4'는 프로젝트가 신탁 프로젝트 시 최소 4개의 인증서가 완료되도록 보장해야 함을 의미함). 국유 토지 사용 증명서, 건설 토지 계획 허가증, 건설 프로젝트 계획 허가증, 건축 엔지니어링 건설 허가증이 발행되었습니다. "3"은 부동산 프로젝트 총 자금의 최소 30%가 금융 기관으로부터 나와야 함을 의미합니다. "는 부동산 프로젝트의 금융자가 최소한 2급 이상의 개발 자격을 가지고 있음을 의미합니다.) 6월 들어 문건23의 영향으로 부동산신탁 발행 규모는 축소됐지만 여전히 규제 기대치를 충족시키지 못하고 있다. 6월 말과 7월 초, 많은 신탁회사들은 중국 은행감독관리위원회로부터 부동산 신탁업 규모를 통제하라는 지침을 받았다.

다른 두 기관은 베이징은행과 발해은행이다. 구체적으로, 베이징은행은 주택 구입이나 투자 자산에 대한 계약금을 상환하기 위해 유용한 개인 소비 대출, 부동산 관리 정책을 위반한 개인 상업용 주택 대출, 신탁을 통해 불법적으로 토지 예비 대출을 발행한 은행 간 투자에 대해 110만 위안의 벌금을 부과했습니다. 채널. 발해은행 베이징 지점은 불법적으로 부동산 개발 회사의 금융 자금을 사용하여 토지 양도 대금을 지불하고, 불완전한 "4개 증명서"를 가지고 부동산 프로젝트에 불법적으로 투자했으며, 보험 회사 주주들에게 불법적인 자본 증자를 제공했습니다.

올해 5월 중국 은행보험감독관리위원회는 '혼란 퇴치 결과를 통합하고 규정 준수 구축을 촉진'하기 위한 2019년 은행 기관 업무의 핵심 사항을 발표하여 지속적인 시정 추진을 요구했습니다. 핵심 영역의 문제를 파악합니다. 그 중 거시정책 시행과 관련하여 중국 은행보험감독관리위원회는 토지이전금융을 위한 대차대조표 내외 자금의 직접 또는 위장 사용을 포함하여 부동산 산업 정책과 관련된 다양한 불법 행위를 명시적으로 나열했습니다. 부동산 개발업체의 자격을 엄격하게 심사하지 않고 "4개 증명서"가 불완전한 부동산 개발 프로젝트에 자금을 제공하고, 개인 종합 소비 대출, 운영 대출, 신용 카드 당좌 차월 및 기타 자금을 가계에 유용하는 규정을 위반했습니다. 구매. 지난 8월 말 중국 은행보험감독관리위원회는 주택 가격 과열과 부동산 신용 규모 과잉으로 인해 '2019년 은행 기관 부동산 사업 특별 조사 시행에 관한 고시'를 발표했다. 일부 도시에서는 감독당국이 부동산 대출 사업, 특히 은행에 대해 특별 조사를 실시할 예정이며, 부외 거래, 동료 및 기타 채널을 통한 부동산 시장 위반은 엄격한 규제 처벌을 받게 됩니다.