2015년 천진시 중고주택 거래에 대한 세금 및 수수료 세부 계산표

3월 30일 새로운 주택대출 정책 이후, 주에서는 중고 주택 거래에 대한 사업세를 개정하여 주택에 대한 사업세 징수 기간이 5년에서 2년으로 변경되었습니다. 2년 이상 된 부동산 소유권 증명서가 있어야 합니다. 하지만 그 외에도 증서세, 토지부가가치세, 개인소득세, 주택거래수수료 등 눈부신 각종 세금과 수수료가 있으니 주택을 사고팔기 전에 꼭 숙지할 필요가 있습니다.

SouFun Tianxia Tianjin 중고집 편집자는 천진 부동산 관리 재산권 거래 홀의 규정에 따라 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료를 다음과 같이 요약합니다.

1. 양도세: 천진 중고 부동산 거래에 대한 양도세 징수 기준은 다음과 같습니다.

1. 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 거래 가격의 1%가 부과됩니다.

2. 건축 면적이 90제곱미터 미만인 중고 주택을 처음 구입하는 경우 제곱미터 90제곱미터에서 144제곱미터 사이의 중고 주택에는 거래 가격의 1.5%가 부과됩니다.

3. 144제곱미터를 초과하는 중고 주택에는 증서세가 부과됩니다. 평방미터당 가격이 지역 또는 카운티 주택 당국이 안내하는 가격보다 높습니다.

4. 두 번째 주택 구입에 대한 증서세는 3%입니다. 거래가격의.

2. 토지 양도 수수료:

토지 출처가 국유인 경우 이 수수료는 부과되지 않습니다.

3. 재산권 등록비:

중고 재산권 양도 등록비는 80/호이며, 비주거용 부동산의 경우 4입니다. 평가 가격의 /1000.

4. 모기지 등록 수수료:

중고 주택 등록 수수료는 80/유닛입니다. 이 수수료는 구매자가 중고 주택 대출을 신청해야 하는 경우에만 필요합니다. .

5. 양도 수수료:

토지 양도 수수료는 건축 면적 제곱미터당 6위안이고, 비주거용 부동산의 경우 건축 면적 제곱미터당 18위안입니다.

6. 개인소득세:

온라인 서명 계약 가격의 1%

1. 부동산 증명서를 취득한 경우 5년 동안 부과됩니다.

2. 구매자의 이름이 유일한 사유 재산이 아닌 경우에는 부과됩니다.

7. 1. 일반 중고 주택의 부동산 증명서가 2년 미만이거나 온라인으로 계약한 일반 주택에 대해서는 가격의 5.65%가 부과됩니다.

2.2 이상 일반 주택. 3. 2년 이상 된 비일반 거주지에는 두 거래 간 차액에 대해 5.65%가 부과됩니다.

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8 감정 수수료:

중고 주택 감정가의 5천분의 1이 감정 회사에서 청구됩니다. 이 수수료는 일회성 지불에 대해 면제됩니다.

9. 및 재료 비용:

도면 비용, 측량 및 매핑 비용 20위안

10. 보증 비용:

대부분의 모기지 대출 은행에서는 구현을 요구하지 않습니다. 보증 절차(CCB 모기지 대출 제외), 적립금 대출( 적립금 포트폴리오 대출 포함)에는 보증 절차가 적용됩니다. 보증 수수료율은 천진진팡부동산보증회사가 공시하는 바에 따릅니다. 대출종류, 대출금액, 대출기간 등을 안내해드립니다.

(위 답변은 2015-07-09에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)

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