디즈니가 커뮤니티 사업을 시작할 계획입니다.

디즈니가 커뮤니티 사업을 시작할 계획이다

디즈니가 커뮤니티 사업을 시작할 계획이다. 디즈니는 미국 캘리포니아주 코첼라 밸리의 랜초 미라지에 주거용 커뮤니티를 개발할 예정이다. 향후 개발을 위해 미국의 다른 지역도 고려하고 있습니다. 디즈니는 커뮤니티 사업을 계획하고 있습니다. 디즈니, 커뮤니티 사업 론칭 계획1

창립 100주년을 앞둔 디즈니(DIS)가 신규 사업을 확대한다.

2월 16일, 디즈니는 미국 전역에 주거용 프로젝트를 개발하고 디즈니 주거 커뮤니티를 조성할 계획이라고 발표했습니다. 이 새로운 커뮤니티 사업은 'Storyliving by Disney'(스토리리빙 바이 디즈니)로 명명될 예정입니다.

현재 이 커뮤니티 사업의 첫 프로젝트를 기획 중인 것으로 전해졌다.

IPG 중국 수석 이코노미스트 바이원시(Bai Wenxi)는 디즈니의 부동산 전개가 현재의 부진과 쇠퇴를 자체적으로 해결하기 위해 엔터테인먼트, 미디어 사업 외에 새로운 사업 성장 포인트를 찾으려는 시도일 수 있다고 분석했다. 개발 딜레마 문제.

주택 2차 시험은 성공할 수 있을까?

디즈니에 따르면 첫 번째 커뮤니티는 캘리포니아 코첼라 밸리의 란초 미라지에 설립될 예정이다. 왜냐하면 회사 창립자인 월트 디즈니가 한때 가족과 함께 이곳에 살았기 때문이다.

이 프로젝트는 코티노(Cotino)라는 이름으로 디즈니가 커뮤니티 기획 전문업체인 DMB 디벨롭먼트(DMB Development)와 협력해 개발한 프로젝트다.

DMB 개발 CEO인 브렌트 헤링턴(Brent Herrington)은 이 획기적인 개념을 위해 디즈니와 협력하게 되어 기쁘다고 말했습니다.

Cotino는 사유지, 단독 주택, 아파트 등 다양한 주택 유형을 갖춘 모든 연령층을 위한 주거 프로젝트이며, 55세 이상 주민을 위한 전용 구역도 하나 이상 포함됩니다.

개발 계획에 따르면 커뮤니티는 약 24에이커 규모의 넓은 오아시스를 중심으로 구축되며, 전문 기술을 활용해 맑은 청록색 물을 커뮤니티의 지원 자원으로 만들 예정이다. 앞으로 지역사회는 클럽 회원들에게 해안가 클럽하우스, 회원 전용 해변, 수상 레크리에이션 및 연중 디즈니 프로그램을 제공할 것입니다.

이미지 출처: 디즈니 공식 웹사이트

또한 Cotino는 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트, 해변 호텔 및 일반인이 일일 이용권을 구매하여 수상레저 및 오락활동을 즐길 수 있는 해변공원 등 전문관리업체입니다.

디즈니는 첫 번째 커뮤니티 외에도 향후 개발을 위해 미국의 다른 지역도 탐색하고 있습니다.

디즈니는 회사의 각 미래 프로젝트가 업계의 존경받는 개발자 및 주택 건축업자와 협력하여 독특한 디자인을 통해 지역 사회 주민들에게 속한 이야기를 탐구하고 참여시키며 창조할 것이라고 밝혔습니다.

동시에 디즈니는 각 커뮤니티에 회사의 전문적인 게스트 서비스 교육을 받은 배우들을 배치해 커뮤니티 협회를 운영하게 된다. 디즈니는 클럽 멤버십 모델을 통해 웰니스 프로그램, 엔터테인먼트 이벤트, 자선 활동, 세미나 등의 계획된 서비스를 제공할 예정입니다.

사실 디즈니가 이번에 제안한 주거용 사업은 이 분야에서 첫 시도는 아니다.

월트 디즈니는 1994년 초 플로리다 주 오세올라 카운티에 셀레브라티오(Celebratio)라는 주거 커뮤니티를 계획하고 건설했습니다. 현재 이 지역사회에는 약 10,000명의 주민과 4,300개의 주택과 아파트가 있습니다.

바이원시는 현재 미국 시장 구조 하에서 부동산 사업이 디즈니의 새로운 성과 성장에 도움이 될 수 있을지, 디즈니가 발표한 부동산 사업 진출 계획이 마침내 실현될 수 있을지에 대해 말했다. 구현하고 구현하는 것이 얼마나 효과적인지 검증하는 데는 여전히 시간이 걸립니다.

상황을 깨기 위해 스트리밍 미디어로 변신하고 싶다

실제로 2020년부터 전 세계 여러 국가와 지역의 신형 코로나 바이러스 발생으로 인해 일부 디즈니 테마 공원과 리조트는 영화관과 극장을 포함한 많은 사업 부문이 폐쇄되었습니다.

2020년 3분기와 4분기에도 디즈니의 순이익은 계속 감소했다.

2020회계연도 말 기준 디즈니의 순이익 손실은 28억6400만달러(약 179억2000만위안)로 전년 동기 대비 125.91% 감소했다.

주가를 보면 디즈니 전체 주가도 지난 1년 동안 하락세를 보였다.

Wind 데이터에 따르면 2022년 1월 18일 현재 디즈니의 종가는 주당 151.39달러로, 총 시장 가치는 2021년 2월 대비 2,756억 달러(약 1조 7,400억 위안)에 달합니다. 이후 가치는 주당 203.02달러로 25.43% 감소했고, 총 시장 가치는 940억1800만 달러(약 5946억7300만 위안) 감소했다.

이러한 배경에서 디즈니는 지난 2년 동안 스트리밍 미디어 분야의 변화 레이아웃을 가속화했습니다. 공식 웹사이트에 따르면 디즈니는 Disney+, ESPN+, Hulu, Hotstar 등 4개의 주요 스트리밍 미디어 플랫폼을 보유하고 있습니다.

2020년 10월 12일 디즈니는 스트리밍 사업에 더 집중하기 위해 미디어 및 엔터테인먼트 사업부를 구조조정할 것이라고 발표했습니다.

디즈니는 개편된 새로운 구조 하에서 디즈니의 콘텐츠 3개 팀은 회사의 스트리밍 서비스와 기존 플랫폼을 위한 오리지널 콘텐츠 개발 및 제작에 집중하고, 유통 및 상업화 활동은 글로벌이라는 다른 그룹에 집중할 것이라고 밝혔습니다. 미디어 및 엔터테인먼트 배포.

Financial Associated Press에 따르면 2021년 8월 31일 Disney는 스트리밍 미디어 환경을 통합하고 Hotstar 플랫폼의 스포츠 콘텐츠를 ESPN+로 이전하며 영화와 TV 프로그램을 ESPN+로 이전하는 새로운 조치를 추가로 제안했습니다. ESPN+. 다음으로 디즈니는 자사의 4개 스트리밍 서비스를 점차 하나의 플랫폼인 디즈니 번들로 통합할 계획이다.

올해 2월 초 디즈니는 2022 회계연도 1분기 재무 보고서를 발표했습니다. 최근 분기의 전체 수익 측면에서 디즈니의 실적은 개선되었습니다.

2022년 1월 1일 현재 디즈니는 전년 동기 대비 34% 증가한 218억1900만 달러(약 1381억8800만 위안)의 매출을 달성했으며 11억5000만 달러의 순이익을 달성했다. 지난해 같은 기간에 비해 100% 이상 증가했다.

사진 출처: Disney Financial Report

특정 비즈니스 관점에서 볼 때 보고 기간 동안 Disney의 공원, 체험 및 상품 사업 수익은 72억 3400만 달러였습니다. (약 457억 5600만 위안), 전년 대비 101.62% 증가, 소비자 직접 판매(스트리밍 미디어 사업) 매출은 46억 9000만 달러(약 296억 6500만 위안)로 전년 대비 338억 5천만 달러 증가했습니다. %. 또한 디즈니의 온라인 성 네트워크, 콘텐츠 판매/라이선스 및 기타 사업에서 발생한 총 수익은 101억 3900만 달러(약 641억 3000만 위안)로 같은 기간 93억 9500만 달러(약 594억 2400만 위안)에 비해 상승세를 나타냈다. 지난해 기간.

스트리밍 미디어 플랫폼 사용자 수를 자세히 분석한 결과, 2022년 1월 1일 기준 디즈니의 스트리밍 미디어 플랫폼***의 사용자 수는 1억 9600만 명에 달하는 것으로 나타났다. 이 중 디즈니+(핫스타 포함) 이용자 수만 1억3000만명에 달해 전년 동기 대비 36.78% 증가했고, 한 분기에만 약 1170만명이 늘었다.

또한 ESPN+ 사용자 수는 2,130만명으로 전년 대비 76.03% 증가했으며, Hulu 사용자 수는 4,530만명으로 전년 대비 14.97% 증가했습니다.

해당 기간 경쟁사인 넷플릭스는 전 세계 유료 가입자 2억2200만명을 보유했다. 한 분기에 사용자 증가율이 828만명으로 디즈니에 비해 다소 낮았지만 전체 사용자 규모에서는 여전히 선두 자리를 유지했다.

이전에도 디즈니가 상속인들이 공개적으로 보이콧을 요구해 논란에 휩싸였던 점은 주목할 만하다. 지난 1월 디즈니의 상속자 중 한 명인 애비게일 디즈니는 온라인 인터뷰에서 변화를 위한 추진의 일환으로 소비자들이 디즈니 테마파크를 포함하여 직원들을 형편없이 대우하는 기업을 멀리해야 한다고 제안했습니다.

우리는 계속해서 중앙 평원을 지배할 수 있을까요?

디즈니의 글로벌 레이아웃에서 중국은 중추적인 역할을 한다. 2005년 9월, 중국 최초의 디즈니랜드가 홍콩에 공식 개장했습니다.

홍콩 디즈니랜드가 설립된 지 11년 후인 2016년 6월 16일, 중국에서 두 번째이자 세계에서 여섯 번째인 상하이 디즈니랜드가 정식 개장했다.

상하이 디즈니랜드

테마파크는 설립된 지 2년도 채 되지 않아 두 개의 기록을 세웠습니다.

먼저, 상하이 디즈니랜드는 운영 11개월 만에 방문객 1천만 명을 돌파하며, 개장 1주년도 채 안 된 방문객 1천만 명을 기록한 세계 최초의 디즈니 테마파크가 됐다. 또한, 상하이 디즈니는 디즈니 역사상 최초로 운영 첫 해에 재무 균형을 달성한 테마파크입니다.

재무 보고서에 따르면 2017년 9월 30일 기준 디즈니 디즈니 파크 앤 리조트의 연간 수익은 미화 184억 1500만 달러(약 1164억 8200만 위안)로 전년 대비 8.49% 증가했습니다. 매출은 377억4천만 달러(약 238억7천200만 위안)로 전년 대비 14.43% 증가했다.

이와 관련하여 디즈니는 국제적으로 올해 실적 성장이 상하이 디즈니 리조트의 연중 운영과 파리 디즈니랜드 25주년 기념 행사에 힘입었다고 밝혔습니다.

2021년 6월 16일 '해방일보' 보도에 따르면 상하이 디즈니랜드가 5주년을 맞이하면서 이를 핵심으로 하는 상하이 국제관광리조트는 총 8300만 명 이상의 관광객을 유치했다. 관광객 유치, 관광수입 400억 위안 돌파.

최근에는 상하이 디즈니랜드뿐 아니라 전국 다른 지역의 테마파크도 급속도로 발전하고 있다.

'2021년 중국 테마파크 경쟁력 평가 보고서'에 따르면, 2021년 중국 내 가장 경쟁력 있는 테마파크 10위 안에는 광둥성에서만 5개 테마파크가 이름을 올리며 1위를 차지했다. 50%.

이와 관련 중국테마파크연구소 린환지에(Lin Huanjie) 원장은 광저우일보와의 인터뷰에서 “광둥은 국내 테마파크의 발상지이며 테마파크 브랜드는 심천에서 형성됐다”고 말했다. 광저우, 주하이 및 기타 장소의 영향 및 응집 효과. 또한, 광둥은 기후적 이점이 있고 지역 교통이 편리합니다. 현지 관광객이 여행하기 편리할 뿐만 아니라 외국인 관광객이 광둥을 방문하는 것도 매우 편리합니다.

또한, 2021년 9월 오픈한 유니버설 스튜디오 베이징은 지난해 소셜미디어에서 자주 검색되며 베이징을 방문하는 관광객들의 새로운 인기 체크인 장소로 자리 잡았다.

사진 출처 : 캔 갤러리

베이징시 문화 관광국 통계에 따르면 국경절 연휴 첫날에만 베이징 유니버셜 스튜디오 리조트는 25,000명의 관광객을 유치했습니다.

중국미래연구회 관광분과 부회장 류시민은 '매일경제뉴스' 보고서에서 베이징 유니버셜 스튜디오 리조트가 상하이 디즈니랜드보다 5년 늦었지만 후자의 성공은 다음과 같다고 분석했다. 또한 Universal Studios의 성공 가능성도 높아집니다. 디즈니의 성공은 중국 시장이 유사한 프로젝트를 매우 수용적이고 이 수준의 프로젝트가 시장에서 쉽게 받아들여진다는 것을 보여줍니다. 디즈니는 커뮤니티 사업 2를 시작할 예정이다.

디즈니랜드에 들어서는 사람은 누구나 “마법 같은 하루를 기원한다”라는 공원의 슬로건을 듣게 될 것이다. 이야기를 전달하고 '기적의 마법'을 홍보하는 데 주력하는 이 국제 기업은 리조트 사업을 적극적으로 확장하는 동시에 주거용 부동산으로 복귀한다고 외부 세계에 발표했습니다.

2월 17일 시장 뉴스에 따르면 디즈니가 미국 캘리포니아주 코첼라 밸리의 랜초 미라지에 주거 커뮤니티를 개발할 예정이라고 합니다. 새로운 주거 개발은 Disney의 Storyliving(Cotino라고도 알려진 Disney Story Living 커뮤니티 프로젝트)이라고 불릴 것이며 향후 개발을 위해 미국 전역의 다른 지역을 고려하고 있습니다.

디즈니의 '판타지 아일랜드'

2013년 랜드씨의 해외 진출을 돌이켜보면 당시 '글로벌 진출'을 목표로 했던 기업들은 모두 예외 없이 실패했다. 현지 시장에 머물면서 탐구하기로 선택한 몇 안 되는 "바다 전용 묘목" 중 하나가 됩니다.

관련 보고서에 따르면 디즈니는 랜초 미라지 커뮤니티를 개발하기 위해 DMB 개발과 협력하고 있습니다. 이 24에이커 규모의 프로젝트에는 주거용 건물, 단독 주택 등 55세 이상 주민을 위한 최소 한 곳의 구역이 포함됩니다. *** 주택 구매자가 선택할 수 있는 관리형 아파트.

개발에 대한 구체적인 계획 승인에 따라 커뮤니티는 약 24에이커의 대규모 오아시스를 중심으로 독특한 크리스탈 레이크 기술을 사용하여 환경 친화적인 공간을 조성할 것으로 예상됩니다. 지속 가능한 호수 환경. 공원의 클럽 회원은 해안가 클럽하우스, 해변 지역, 레크리에이션 수상 활동뿐만 아니라 연중 내내 진행되는 디즈니 프로그래밍, 엔터테인먼트 및 활동도 즐길 수 있습니다. 코티노에는 또한 다양한 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트, 해변 호텔, 전문적으로 관리되는 해변 공원이 있어 대중이 일일 이용권을 구입하여 수상 레크리에이션을 즐길 수 있습니다.

스토리리빙 공식 웹사이트에서 이 커뮤니티는 "탐구, 혁신, 영감을 추구하는 호기심 많은 몽상가와 실천가를 위한 최고의 목적지"라고 불립니다. "디즈니의 전설적인 고객 서비스 교육을 받은" 직원들이 커뮤니티 협회를 운영하게 됩니다.

우리 모두 알고 있듯이, 현실과 동떨어진 디즈니의 경험 디자인은 언제나 가장 큰 판매 포인트 중 하나였습니다. 이번에는 마침내 그들의 "스토리"를 주거 커뮤니티에 가져왔고, "마법"을 확장하기를 희망했습니다. 이야기'를 삶의 경험으로 담는다는 비전에 푹 빠진 팬들은 '열정'할 것이다. 그러나 이 움직임은 인터넷에서 만족스럽지 못한 평가를 받았다.

많은 네티즌들은 기업문화가 지배하는 커뮤니티에서 살면 굉장히 소름끼칠 것 같다(불편하다)며, 디즈니비디오 멤버십을 갱신하지 않으면 커뮤니티에서 쫓겨날 것이라고 농담했다. 일부 네티즌들은 이 커뮤니티를 디즈니의 EPCOT(Experimental Society)에 비유하며 기업문화 확산에 대한 불안감을 느꼈다. 디즈니가 기대하는 타깃층에는 격차가 있는 것으로 보인다.

디즈니랜드 회장 조시 다마로(Josh D'Amaro)의 말에 따르면, 그들은 100년의 발전을 거쳐 회사의 '다음 세기'에 들어서고 있으며 그들이 창업자의 거주지 근처에 건설하기로 선택한 커뮤니티는 " 이야기'가 '이야기 속에 사는 이야기'로 업그레이드됐다.

이 커뮤니티의 아이디어가 '설'처럼 보이지만, 사업가로서 디즈니의 배려가 부족하지 않을 것이다. 이는 디즈니의 중요한 파트너인 DMB 개발로 이어진다. Scottsdale에 본사를 둔 이 개발업체는 미국 서부 지역의 독특한 커뮤니티 건물 개발을 전문으로 하고 있습니다. 사업 범위에는 주로 리조트 지역, 상업 시설 및 관련 클럽이 포함됩니다. 이 회사는 30년 동안 개발을 진행해 왔으며 미국 서부에서 21개의 프로젝트를 성공적으로 개발했습니다. 비교적 성숙한 "리빙 커뮤니티" 개발업체로 업계에서 상대적으로 인정을 받고 있습니다.

미국 캘리포니아 남부의 헤스페리아 풍경구(Hesperia Scenic Area)에서 개발된 최신 실버우드(Silverwood) 프로젝트를 통해 이 프로젝트는 샌버나디노 삼림공원(San Bernardino Forest Park)의 산과 호수를 계획에 포함시킵니다. 9,000에이커에 15,000여 채의 주택을 건설해 자연 관광과 전용 부동산을 통합한 독특한 컨셉의 자연 휴양 커뮤니티를 조성할 계획이다. DMB 개발은 지역 여건에 맞는 창의적인 관광 커뮤니티를 조성하는 것이 사업의 일부입니다.

그래서 디즈니 관련 소식이 나오자 인터넷상에서는 이 커뮤니티의 구축이 DMB개발이 주도할 것이라는 추측도 나돌았다. 공원에서의 식사. 이러한 종류의 협력은 의심할 바 없이 디즈니의 "판타지 아일랜드"의 실제 핵심이 월트 디즈니의 "동화"와 문화적 "부드러운 가구"가 겹쳐진 공동체 주택임을 드러냅니다.

이 프로젝트를 위해 개발된 토지가 EC Rancho Mirage Holdings의 소유라는 점은 주목할 만합니다. 동시에 이 회사의 책임자는 캐나다 시청 부동산 투자 신탁의 CEO입니다. , 블랙스톤은 이 회사의 지분을 7% 보유하고 있습니다.

부동산 재발견

디즈니가 부동산에 관한 이야기를 전한 것은 이번이 처음이 아닙니다.

2013년 11월 12일 영국 '데일리 메일' 보도에 따르면 미국 플로리다주 디즈니랜드가 굿호수에 '골든 오크'라는 프로젝트를 개발 중이다. Hope.Oak' 주거 커뮤니티는 총 면적이 980에이커에 달하며 디즈니랜드 내에 위치한 세계 유일의 부동산입니다.

당시 보도에 따르면 디즈니 주거 단지는 개장하자마자 거의 매진됐다고 한다.

이들 주택의 가격은 최소 170만 달러(약 1040만 위안)부터 최대 700만 달러(약 4300만 위안)까지 다양하다. 하지만 "Golden Oak"가 전통적인 럭셔리 커뮤니티임에는 의심의 여지가 없습니다. 관련 클럽하우스 디자인 및 부동산 서비스는 디즈니 요소가 거의 없는 고급 커뮤니티 구성에 더 가깝습니다.

'골든 오크'의 큰 성공 이후 디즈니는 이 주거 지역의 면적을 확장하고 다양한 주체를 갖춘 고급 커뮤니티를 여러 단계로 개발했습니다. 50개의 맞춤형 빌라가 있는 Marceline 커뮤니티를 포함하여... 이것은 단지 맛보기일 뿐이며 월트 디즈니의 야망을 완성하지 못할 수도 있습니다.

디즈니는 1980년대 리조트 개발업체 Arvida Corporation을 2억 달러에 인수하는 것을 시작으로 오랫동안 관련 리조트 건설업체 인수를 모색해 왔습니다. 그러다가 2021년 8월, 디즈니가 올랜도 남동부의 Lake Nona 커뮤니티 근처에 있는 약 27,000에이커 규모의 Sunbridge 개발의 일환으로 연령 제한 커뮤니티를 개발하기 위해 Tavistock Development와 협의 중이라는 보도가 나왔습니다.

드디어 디즈니는 올해 2월 17일 DMB 개발과의 협력을 발표했다. 이러한 수년간의 탐구를 통해 디즈니는 더 큰 "디즈니 월드"를 추구해 왔다고 말할 수 있습니다.

2월 9일, 월트 디즈니 컴퍼니는 2022년 1월 1일 기준 첫 번째 회계 분기 실적 보고서를 발표했습니다. 보고서에 따르면 보고 기간 동안 회사는 2021년 162억 4900만 달러에서 34% 증가한 218억 1900만 달러의 총 수익을 달성했으며, 순이익은 2021년 1,800만 달러에서 2022년 11억 5,200만 달러로 크게 증가했습니다. 64번.

디즈니는 이번 분기에 공원 등 체험사업 운영 개선에 힘입어 이익이 급증했다. 디즈니의 주요 공원, 체험 및 제품의 수익은 이전 분기의 35억 8,800만 달러에 비해 72억 3,400만 달러에 이르렀습니다. 영업 이익은 이전 분기의 1억 1,900만 달러의 손실과 비교하면 약 24억 5,000만 달러입니다.

스트리밍 미디어와 공원 사업에서 상당한 수익을 창출하고 있는 디즈니는 여전히 주거용 부동산 분야에서의 노력을 포기하지 않았습니다. 그러나 주거용 부동산의 경우 주거시설, 커뮤니티 구축, 교통 편의성 등이 소비자 선택의 주요 요인이다.

국내 관점에서 상하이 디즈니의 등장은 추안샤(Chuansha) 지역의 주택 가격을 크게 인상시키지 못했습니다. 미국 올랜도는 관련 사업 개발만 추진해왔다. 궁극적으로 디즈니의 문화적 추가가 이 "꿈" 커뮤니티에서 실현될 수 있을지는 지켜봐야 합니다.

창업자의 농장을 기리는 고급 주거지역 '골든오크'부터 창업자의 원터지를 기념하는 '스토리리빙'까지, 집을 파는 것이 스토리텔링이 된다면, 디즈니의 꿈은 주거 현실에서도 이어질 수 있을까? 사유지? 디즈니, 커뮤니티 비즈니스 전개 계획3

최근 월트디즈니컴퍼니는 주거개발 계획 '스토리리빙 바이 디즈니'를 공개했다. 이 계획의 첫 번째 프로젝트는 캘리포니아에서 시작될 예정이며 부동산, 단독 주택 및 아파트가 포함될 것으로 예상됩니다.

디즈니의 '세목을 끄는' 주택 매매

현지 시간으로 2월 16일, 월트 디즈니 컴퍼니는 주택 개발 계획 '스토리리빙 바이 디즈니(Storyliving by Disney)'를 발표했다. 계획의 첫 번째 프로젝트는 "Cotino"로 명명되었으며 디즈니 창립자 월트 디즈니가 한때 살았던 미국 캘리포니아 주 체코라 밸리의 Rancho Mirage에 위치하고 있습니다.

코티노 컨셉 디자인 도면. Disney 공식 웹사이트의 Storyliving 사진/스크린샷

발표에서 Disney Parks, Experiences and Products의 사장인 Josh D'Amaro는 디즈니가 다음 100년을 맞이하면서 회사가 희망하는 바는 다음과 같습니다. "이야기를 전하는 것"에서 사람들이 "이야기 속에서 살 수 있도록" 진화하는 방식으로 디즈니의 마법을 대중에게 전달하는 것입니다. 디즈니가 찾아낸 방식이 '스토리리빙 바이 디즈니' 프로그램이었다.

보도에 따르면 '스토리리빙 바이 디즈니'의 각 프로젝트의 커뮤니티 운영은 훈련된 디즈니 출연진과 제작진이 맡는다. 디즈니는 멤버십 클럽 모델을 통해 라이브 공연부터 요리 강습까지 엔터테인먼트 서비스, 자선 행사, 웰니스 서비스 등을 제공할 예정이다. 디즈니랜드의 디자인과 계획을 담당하는 상상가들은 커뮤니티의 창의적인 디자인에서 핵심적인 역할을 하며 다른 개발자 및 건축업자와 협력하게 되지만, 커뮤니티는 자신들이 디자인하는 디즈니랜드와 아무런 관련이 없습니다.

'스토리리빙 바이 디즈니'의 첫 번째 프로젝트인 코티노의 파트너는 대규모 커뮤니티 개발을 전문으로 하는 DMB개발이다. 정보에 따르면 Cotino는 저택, 단독 주택, 아파트를 포함한 24에이커의 오아시스 주변에 건설될 것이며 55세 이상의 중년 및 노인 거주자를 위한 전용 구역이 하나 이상 있을 것입니다. Cotino는 또한 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트, 호텔 숙박을 제공하는 포괄적인 지역은 물론 대중이 입장권을 구입할 수 있는 해변 공원도 설계했습니다.

외신 보도에 따르면 코티노에는 1,900세대의 주택이 들어설 것으로 예상되지만 디즈니는 이 거대한 프로젝트에 대한 총 투자 금액 공개를 거부했다. 공개 보고서에 따르면 전체 프로젝트는 디즈니가 마케팅 및 클럽 운영을 담당하고 개발자 및 건축업자가 건설 및 가격 책정을 담당하는 자산 경량화 모델이 될 수 있습니다.

유토피아를 건설할 것인가, 아니면 집을 팔 것인가?

'이야기 속에 산다'는 것은 많은 사람들의 꿈일 수도 있고, 디즈니가 추구하는 목표 중 하나이기도 하다.

1960년대 월트 디즈니는 '내일의 실험 프로토타입 커뮤니티(Experimental Prototype Community of Tomorrow)'(이하 'EPCOT') 개념을 제안했다. 데이터에 따르면 당시 미국은 급격한 도시 확장과 적시에 인프라 건설에 대한 후속 조치가 이루어지지 않아 어려움을 겪고 있었습니다. 월트 디즈니가 제안한 EPCOT은 모더니즘과 미래주의를 기반으로 상업, 주거, ​​산업, 오락 기능이 통합되고 대규모 복합 교통 시스템으로 연결되는 유토피아 도시 건설을 목표로 하여 진짜 딜레마.

그러나 1966년 월트 디즈니가 사망한 후 디즈니는 도시를 유지, 관리, 운영하는 것이 비현실적이라고 판단하고 아이디어를 포기했습니다. 이후 계획과 관련된 자산은 월트 디즈니 월드 리조트에 편입되어 리조트의 유명한 공원 "EPCOT"(Future World)의 원천이 되었습니다. 공원의 독특한 디즈니랜드 모노레일과 같은 개념의 일부 아이디어는 오늘날에도 여전히 사용됩니다.

Epcot 캠퍼스. 월트디즈니 월드 리조트 공식 홈페이지 사진/스크린샷

당초 계획은 폐기됐지만 디즈니는 관련 시도를 멈추지 않았다. 1996년에 첫 번째 주민들이 "Celebration"이라는 작은 마을로 이사했습니다. 이 마을은 월트 디즈니 월드 근처에 위치하고 있으며 1990년대에 디즈니가 건설한 것으로 알려져 있으며 상점, 레스토랑, 아파트 및 사무실 건물이 있습니다. EPCOT에서 배운 것 같지만, 건물 디자인이 통일된 모습일 뿐만 아니라 주거용 잔디의 색상에도 관련 규정이 있다는 의견도 있다. 그리고 커튼. 디즈니의 아우라 아래 빛나는 이 개발은 토지를 구입하고 주택을 지을 자격이 있는 사람을 결정하기 위해 추첨을 실시해야 한다는 사실이 발표되자마자 많은 주택 구입자들의 관심을 끌었습니다. 그러나 디즈니는 도시 관련 자산을 차례로 매각하기 시작했으며 2004년에는 도시의 중심 상업 지구를 매각하겠다고 발표했습니다. 디즈니가 여전히 이 마을과 밀접한 관련이 있고 디즈니 크루즈 라인 본사도 이 마을에 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

셀러브레이션 타운에 이어 고급 주거지역 '골든 오크' 건설은 디즈니의 부동산 '야망'을 더욱 보여준다. 2010년 디즈니는 "월트 디즈니 월드 리조트에서 주택 구입"이라는 슬로건 아래 골든 오크(Golden Oak) 출시를 발표했습니다.

디즈니의 고급 주거지역 골든 오크.

Golden Oak 공식 웹사이트의 사진/스크린샷

정보에 따르면 커뮤니티는 6개의 블록, 약 300개의 주거 단위로 구성되어 있으며 980에이커의 면적을 차지합니다. 또한 Imagineers의 도움으로 설계되었습니다. 주거용 가격은 150만 달러 - 800만 달러이며, 첫 번째 주택은 2011년에 완공되었습니다. 이 주거 지역에서 공원 내 다양한 ​​공원까지 차로 약 10분 정도 소요됩니다. 골든 오크 클럽은 회원들에게 디즈니랜드 및 특별 이벤트 티켓, 식사 예약, 가족 만찬 및 파티 등 다양한 서비스를 제공합니다. 외신 보도에 따르면 지난해 말 기준 올랜도에서 매매된 최고가 주택 10위권 중 5곳이 골든오크 부동산이었다.

디즈니의 최근 2022회계연도 1분기 보고서에 따르면 디즈니는 전년 대비 34% 증가한 미화 218억 1900만 달러의 매출을 달성했습니다. 72억 3400만 달러로 전년 대비 101.62% 증가했습니다. 디즈니의 최신 부동산 프로젝트인 코티노는 아직 가격대를 공개하지 않았다. Cotino를 출발점으로 삼아 Disney의 "Storyliving by Disney" 계획은 개발을 위해 미국에서 적합한 프로젝트 위치를 계속 찾을 것입니다. 그때쯤이면 디즈니 관광객들은 그들의 꿈을 위해 기꺼이 "비용을 지불"할 의향이 있을까요?