아파트와 일반 주택의 차이점은 무엇인가요?

아파트와 일반 주택의 차이는 기능, 입주자, 수수료, 재산권 등의 차이에 있습니다.

1. 다양한 기능

아파트는 기본적인 생활 기능 보장을 바탕으로 편안함, 기능적 완성도, 서비스 및 구조적 합리성에 더 많은 관심을 기울입니다. 일반주택은 지방 일반민간주택건축기준에 따라 건축된 주택을 말한다.

2. 다양한 유형의 거주자

아파트의 특징은 중앙 지역에 위치하고 있으며 일반적으로 작고 완벽하게 장식되어 있다는 것입니다. 일반 주택은 일반적으로 가족이 거주하며 2개 및 3개 침실을 주요 단위로 하며 품질 수준이 다릅니다. 주민들은 생활환경, 녹화, 학교 및 기타 지원시설에 주의를 기울여야 합니다.

3. 수수료가 다릅니다

아파트의 부동산 소유권 증명서에 "거주"라고 표시되어 있으면 일반 주택과 동일합니다. "비주거용"으로 표시된 경우 세금은 사무실 건물 및 상점과 동일하므로 세금이 상대적으로 높으므로 계약을 체결하기 전에 부동산 소유권 증명서를 반드시 읽으십시오. 90제곱미터 미만 일반 주택의 첫 번째 주택에 대한 양도세는 1.5, 90제곱미터 이상의 아파트는 1.5, 아파트는 3입니다.

4. 재산권이 다릅니다

아파트의 수명은 50년, 일반 주택의 수명은 70년으로 별 차이가 없습니다. 다른 사람들에게는. 주거용 부동산은 비교적 장기 입주가 가능하지만, 아파트 등 상업용 부동산은 재산권이 짧아 입주가 불가능하다.

아파트의 장점

1. 구매 및 대출이 무제한입니다. 정책적 요인의 영향을 받아 현재 주택 구입 제한 정책이 엄격해 주택 구입 자격이 없는 사람을 배제하고 있다. 더욱이 주택 수요와 투자 수요가 있는 그룹이 주택을 선택할 수 없는 경우 차선책만 고려하고 아파트를 전환으로 사용할 수 있습니다.

2. 면적이 작습니다. 아파트 건물의 건축 면적은 일반적으로 상대적으로 작습니다. 현재 시중에 나와있는 제품의 대부분은 약 30-50 평방 미터 (그러나 100 평방 미터 이상도 있음)이며 주택에 비해 단가가 상대적으로 낮습니다. 건물 총 가격은 일반적으로 높지 않으며 구매 임계 값은 낮습니다.

3. 목적이 다양합니다. 아파트 건물의 토지는 상업용 토지이므로 아파트를 자가 점유하거나 등록된 회사로 사용할 수 있습니다. 이런 측면에서 아파트의 선택은 주택의 선택보다 더 다양합니다.

4. 구성이 더욱 완벽해졌습니다. 주택은 일반적으로 지하철이나 철도 노선과 가까운 곳에 위치하며 인근에 대형 상업용 건물이 하나 이상 있으며 아파트 자체도 상업 단지로 계획되는 경우도 있습니다. 완벽한 교통시설과 상업시설은 생활을 더욱 편리하게 하고 많은 사람들을 끌어들일 수 있습니다.