상하이보세구 컨셉주란 무엇인가요?

상하이 자유 무역 지역 개념 주식

편집자 주: 최근 상무부는 중국(상하이) 자유 무역 시범 지역 설립에 대한 공식 승인을 국무원에 통보했습니다. . 이 좋은 소식에 힘입어 상하이 자유 무역 지역 개념 주식은 최근 매우 강세를 보였습니다. 어제 업종 전체는 8.1% 상승했으며 해당 업종 주식의 60% 이상이 일일 한도에 도달했습니다. 실적도 시장자금을 끌어들였다.

'증권일보' 시장조사센터 통계에 따르면 상하이보세구 컨셉섹션 내 거래 가능한 18개 종목 중 어제 12개 종목이 일일 한도를 달성해 66.67%를 차지했다. 동양 창업(시세, 상담), 화마오 물류(시세, 상담), 진장 주식(시세, 상담), 진장 투자(시세, 상담), 루자쭈이(시세, 상담), 장강 투자(시세, 상담)입니다. 상담), Shanghai Wumao(견적, 상담), Jielong Industrial(견적, 상담), Zhangjiang Hi-Tech(견적, 상담), SIPG(견적, 상담), Longtou Group(견적, 상담) 및 Shanghai Sanmao(견적, 상담) ).

자금 흐름 측면에서 보면 어제 일일 지정가 12개 주식 중 11개 주식이 대량 순유입해 총 3억 8900만 위안을 기록했다. 이들은 SIPG(1억297만5900만 위안), 지룽공업(6052만 위안)이다. 100만 위안), 선도주(456943만 위안), 장장하이테크(418318만 위안), 루자쭈이(301738만 위안), 오리엔탈벤처스(289481만 위안), 진장인베스트먼트(2831만5005만 위안), 상하이머티리얼마오마오(240425만 위안) 100만 위안), 진장유한공사(1977만8300만 위안), 화마오로지스틱스(39136만 위안), 상하이산마오(247만3600만 위안) 등이다.

8월 이후 시장실적을 보면 상하이보세구의 수혜를 받은 관련 컨셉주가 20% 이상 상승한 종목이 13개나 된다. 상하이자재무역(82.84), 화마오로지스틱스(63.67), 상하이강롄(시세, 상담)(58.60), 상하이산마오(46.73), 오리엔탈벤처스(41.24) 등 주식이 40개 이상 누적 증가했다. 기간.

이와 관련하여 시장 분석가들은 중국(상하이) 자유 무역 시험 지역 건설이 우리나라의 새로운 글로벌 경쟁 우위를 배양하고 다른 국가와의 협력 개발을 위한 새로운 플랫폼을 구축하며 경제 성장을 위한 새로운 공간, 중국 경제의 "업그레이드 버전"을 창출합니다. 정책에 따라 상하이에는 더 많은 고급 제조, 가공, 무역, 창고 및 물류 회사가 이곳에 정착하게 될 것이며 토지 자원은 더욱 부족해질 것입니다. 부동산 개발, 공원 관리, 물류 및 무역에 종사하는 기업이 가장 먼저 혜택을 받을 것이며, 선두 기업은 새로운 개발 기회를 안내할 것입니다.

Pudong Jinqiao(시세, 펀드, 주식 바, 컨설팅): 가치 평가 우위는 분명합니다

1월부터 9월까지 회사는 5억 9300만 위안의 영업 이익과 순익을 달성했습니다. 이익은 2억 3100만 위안으로 전년 동기 대비 각각 -3, 22.1위안 증가했습니다. 기본 주당 순이익은 0.25위안으로 실적은 기대에 부합했습니다.

보고기간 중 투자수익의 급격한 증가로 인해 순이익이 영업이익보다 빠르게 증가했습니다. (1) 1~3분기 동안 ***은 하이통증권 보유주식(시세, 펀드, 주식바, 상담)을 196.5만주 줄였으며 투자수익 3062만위안을 얻었습니다. "하나의 참여, 하나의 통제" 기준을 준수하기 위해 회사는 올해 동안 Haitong Securities의 모든 지분을 줄일 예정입니다. 회사는 현재 총 474.85만 주를 보유하고 있으며 이는 6천만 개의 이익을 얻고 EPS를 증가시킬 것으로 예상됩니다. (2) 원가 기준 프랑스 Orient Securities 및 Huade Mercure Supermarket의 연간 배당금은 2,884만 달러로 보고 기간 동안 투자 수익에 포함되었습니다.

벽운신천지의 잇따른 결산은 올해 4분기와 내년 4분기 회사 이익 성장을 담보하게 될 전망이다. (1) 벽운신천지 3기 매매는 양호하며 현재 매매율은 98.6이고 평균 계약 가격은 23,000위안/평방미터로 회사에 13억 위안의 부동산 매매 수익을 기여할 것입니다. 60에 도달하게 됩니다. (2) 회사는 올해 말과 내년 초에 부동산을 차례로 인도할 예정이며, 이를 통해 2010년과 2011년 회사의 실적이 크게 향상될 것으로 기대하고 있습니다.

보유자산을 확대하는 동시에 부동산 개발 및 매각도 함께 고려하고 있어 회사의 실적이 상승세를 유지할 수 있을 것으로 판단된다. 현 시점에서는 Valuation이 유리해 비중확대 포지션을 유지한다. (1) 회사는 현재 G3 플롯의 R&D 오피스 빌딩, 28 플롯의 R&D 오피스 빌딩, Biyun 1단계 및 2단계와 같은 고부가가치 프로젝트를 포함하여 약 700,000평방미터의 건설 및 제안 프로젝트를 보유하고 있습니다. 국제커뮤니티 인재아파트 프로젝트, 향후 임대료 징수 전망은 양호하며 대부분의 부동산은 2013년 이전에 완료 및 임대될 예정입니다. (2) 회사는 최종적으로 입찰, 경매 및 상장을 통해 임강신도시의 토지를 확보했습니다. 이는 당사가 부동산 매각으로 부동산 확장을 보완하겠다는 입장을 반영한 것으로, 당사의 전략적 의도에 따라 당사의 실적은 꾸준한 상승세를 유지할 것입니다. 2010년, 2011년, 2012년 회사의 기본주당순이익은 0.54, 0.71, 0.66위안으로 P/E는 17.7, 13.5, 14.6배, 주당 RNAV는 15위안, P/E는 0.54, 0.71, 0.66위안으로 예상된다. RNAV는 0.7배로 밸류에이션 이점이 뚜렷하며 비중확대를 유지합니다. (Shenyin & Wanguo Yin Zi Jiang Zhengyan)

Waigaoqiao(견적, 펀드, 주식 바, 상담): 실적이 폭발적인 성장기에 진입할 수 있습니다.

회사의 영업 수입은 주로 다음에서 나옵니다. 물류 무역, 부동산 판매 및 임대는 각각 62.44, 18.51 및 9.92를 차지했으며 총 이익은 각각 18.83, 42.12 및 24.94를 차지했습니다. 성과기여도를 보면 부동산 수입은 물류무역에 비해 낮지만 매출총이익률이 50% 이상으로 높아 성과에 대한 기여도가 크다. www.southmoney.com

Waigaoqiao Park는 국제 무역, 국제 물류, 첨단 제조라는 3가지 주요 산업을 형성해 왔으며 2008년 자산 사모 이후 회사의 물류 및 무역 사업은 급격한 성장을 이루었습니다. 성장: 2007년 6억 8천만 위안에서 전년 동기 대비 7.64배 증가한 58억 7천만 위안으로 회사는 국가 전략 배치를 적극적으로 실행하고 '3구 3구'의 공동 발전을 촉진할 것입니다. 항구"를 건설하고 Waigaoqiao 자유 무역 지역을 상하이 국제 무역으로 건설합니다. 센터의 중요한 기능적 경계는 회사의 물류 무역 사업 규모와 총 이익 마진을 더욱 촉진할 것이며 성과 성장은 상대적으로 상당할 것입니다.

회사가 참여하는 스타트업 프로젝트는 미래 사업을 위한 중요한 성장 포인트이다. 스타트업 산업단지는 약 5평방킬로미터 규모로 와이가오차오 공원을 중심으로 충밍도 양쪽에 대칭적으로 분포되어 있다.

남쪽 터널과 북대교, 충치대교가 개통되면서 상하이 '1시간 대도시권'에 진입하게 되며, 장강삼각주 경제권의 최전선이 될 것이며 발전 전망이 낙관적이다.

자회사 Wailianfa는 산업단지 1단계에서 132,000제곱미터의 토지 사용권을 획득했으며 산업이 2, 3선 도시로 이전되는 데 따른 혜택을 받게 될 것입니다.

아직 개발 단계인 산업용 임대 부동산이 200만㎡에 달한다. 2008년에 회사는 Wailian Development, Xin Development 및 Sanlian Development의 주식 80주, 49주 및 Sanlian Development의 주식을 각각 인수하여 부동산 면적을 424만 평방미터 늘렸습니다. 그 중 임대 및 매매 가능한 부동산은 195만 평방미터, 229만 평방미터는 증가했습니다. 평방미터는 프로젝트 준비금입니다. 부동산 취득 후, 회사의 임대 수입은 국제 물류 센터 건설과 임대 가능 면적의 상당한 증가로 인해 2007년 8,200만 위안 이상에서 2008년 7억 2,400만 위안으로 증가했으며, 회사의 임대 수입은 15로 최소 두 배 증가했습니다. 매년 지속적이고 안정적인 자본 유입을 제공합니다.

2010년 회사의 부동산 매매 수익은 주로 센란 프로젝트와 창수 주택 개발 프로젝트에서 발생한 미확인 토지 양도 소득 13억 8800만 위안에서 나왔다. 물류무역과 부동산 임대업은 소폭 성장하며 안정적인 모습을 보였다. 2010년과 2011년 주당순이익은 각각 0.69위안, 1.08위안으로 추정되며, 2010년 3월 26일 종가 17.28위안을 기준으로 해당 PER은 각각 25배, 16배이다. 회사 실적이 고성장기에 진입했다는 점을 고려해 투자등급을 '비중확대'로 상향했다.

(Tianxiang 투자 연구소)

Lujiazui(시세, 자금, 주식 바, 컨설팅): 변화하는 도시 운영자의 미래 상업용 부동산 신동

영업 소득 감소, 순이익 꾸준한 성장 회사 3분기 보고서에 따르면 1월부터 9월까지 회사의 영업이익은 23억 3,600만 위안으로 전년 동기 대비 26.91억 위안 감소했으며, 모회사 소유주에게 귀속되는 순이익은 10억 6,400만 위안으로 전년 대비 감소했습니다. 연간 증가율은 5.51이고, 주당 순이익은 0.57위안으로 전년 동기 대비 5.5증가했습니다. 주당 순자산은 5.43위안, 가중 자기자본이익률은 10입니다. 회사의 매출은 전년 대비 감소했는데, 이는 주로 올해 토지 양도 수익이 감소했기 때문입니다.