재산세가 시행되려면 얼마나 걸리나요? 전문가들은 합리적으로 치료하라고 조언한다.

두 세션 동안 부동산세 관련 소식은 모든 당사자의 신경에 영향을 미쳤습니다. 최근 전국인민대표대회(전인대) 재정경제위원회 부주임 인중칭(Yin Zhongqing) 부국장은 미래부동산세 도입을 거론하면서 주민의 면세구역을 완화해야 한다고 주장했다고 ​​한다. 그리고 세금처럼 자주 기준을 높이지 말고 처음부터 기준을 높게 설정하는 것이 좋습니다. 또한, 부동산세는 지방세이므로, 부동산세가 도입되더라도 법조항과 전인권의 원칙에 따라 부과 시기와 세율을 지자체가 자율적으로 결정해야 한다.

3월 9일 제13기 전국인민대표대회 2차회의 보도센터는 베이징 미디어에서 기자회견을 열어 '법제업무' 관련 문제에 대한 중국 내외 기자들의 질문에 답변했다. 전국인민대표대회.” 전국인민대표대회(전인대) 재정경제위원회 부주석 Wu Ritu는 다음 단계에서 전국인민대표대회 재정경제위원회는 전국인민대표대회 상무위원회의 입법 계획과 연간 입법 계획 요구사항을 따르고 관련 사항을 촉구할 것이라고 말했습니다. 부가가치세법, 소비세법, 부동산세법, 관세법, 도시 등에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 건설세법, 증서세법, 인지세법, 세금징수법 등 법률 초안 작성을 유지합니다. 관리법(개정), 법률 초안에 대한 예비 검토를 실시하고 조세법리를 이행하는 입법업무가 적시에 완료되도록 보장합니다.

올해 정부 업무보고에는 부동산세 입법안 마련도 이뤄졌다. “지방세 제도를 개선하고 부동산세 입법을 꾸준히 추진하라”고 주문했다.

이러한 부동산세 소식에 대해 센타린부동산 수석분석가 장다웨이는 경제일보-중국경제넷과의 인터뷰에서 부동산세 시행 속도가 가속화될 것으로 예상된다고 말했다. 종합적인 개념으로, 모든 것이 부동산경제와 관련되어 있으며, 운영과정과 직접적으로 관련된 세금은 모두 부동산세입니다. 우리나라에서는 부동산사업세, 법인소득세, 개인소득세, 부동산세, 도시토지사용세, 도시부동산세, 인지세, 토지부가가치세, 증서세, 농지점유세 등이 포함됩니다. . 이는 또한 많은 사람들이 "재산세"라고 부르는 것이 실제로는 "부동산세"의 구성요소임을 의미합니다.

장다웨이는 부동산 규제가 지난 몇 년 동안 단기 메커니즘에서 장기 메커니즘으로 예년에 비해 상당한 질적 변화를 겪었다고 믿습니다. 다만, 재산세의 꾸준한 고도화에는 시간이 걸릴 전망이다. 입법 절차가 길고, 부동산세는 현재 본격 초안 준비 단계에 있어 단기간에 시행될 가능성도 낮고, 3년 안에 시행될 가능성도 낮다.

“입법이 먼저이고, 2019년에는 부동산세에 대한 입법조치가 반드시 있을 것이다. 이에 대해서는 의심의 여지가 없다”고 장다웨이는 “부동산세는 도구로서 만능이 아니다”라고 말했다. .향후 어떤 영향을 미칠까요? 면제, 세율, 과세 기준 등을 포함한 시행된 정책 내용을 살펴보세요.”

Shell Research Institute의 수석 시장 분석가인 Xu Xiaole은 다음과 같이 생각합니다. 재산세에 대한 여론의 핵심 견해 중 하나는 자가 거주 주택에 대한 재산세 도입이 가능하다는 점이다. 그러나 과거 베이징의 중고 주택 거래량과 가격으로 볼 때 '주택 가격 인하'는 가능하다. 10년 동안 '약세' 여론은 베이징 중고 주택 거래 시장의 전반적인 발전 추세에 큰 영향을 미치지 않았습니다. 데이터 조사를 통해 재산세 논의로 인한 "약세" 정서가 시장, 주택 구매자 및 소유자에게 미치는 영향은 제한적이며 합리성이 여전히 시장을 지배하고 있는 것으로 나타났습니다.

Xu Xiaole은 재산세 도입으로 단기적으로는 시장 거래 구조가 변화할 것이지만 장기적으로는 여전히 주로 공급과 수요의 관계에 영향을 받을 것이라고 말했습니다. 향후 재산세를 시행하려면 정부 부서가 다양한 조치의 시행 시간을 통제하고, 점차적으로 리드미컬하게 시장에 시행하고, 시장이 이를 소화할 수 있는 일정 시간을 주어야 합니다. 모든 규모에 맞는 시행은 부동산 시장에 극심한 충격을 가져올 것입니다.