집값이 50% 하락하면 20~30년 동안 주택담보대출을 갚아야 하는 사람들은 어떻게 해야 할까?

국가통계국이 발표한 자료에 따르면 2019년 1인당 가처분소득은 30,733위안, 1인당 소비지출은 21,559위안이었다. 이는 평균 수치이지만 현재 주택 가격과 비교하면 소득과 주택 가격이 동일하지 않습니다. 주택 가격이 2015년 이전으로 돌아갈 수 있다면 편집자는 이것이 더 합리적일 것이라고 생각하는데, 이는 일부 도시의 현재 주택 가격입니다. 전국적으로 50% 감소했고, 나머지 도시도 55~60% 감소했다.

정말 집값이 50%나 떨어지면 20년, 30년 동안 주택담보대출을 갚아야 하는 사람들은 어떻게 해야 할까? 집을 버리고 대금을 끊으라고요? 아니면 모기지를 계속 지불합니까? 편집자는 대부분의 사람들이 총탄을 물리고 모기지를 갚을 수 있다고 생각합니다. 2015년 이전에 집을 구입한 사람이라면 집값이 50% 하락하더라도 반드시 손해를 보는 것은 아니다. 게다가 당신은 몇 년 동안 모기지 상환을 했고 많은 이자를 지불했으며 대부분의 주택이 개조되어 이사했습니다. 소득이 모기지 상환을 지원할 수 있는 한 아무도 없습니다. 집을 버리고 모기지 지불을 중단하기로 결정했습니다. 결국 집을 개조하는 데에도 많은 비용이 듭니다.

집값이 50% 하락한다면 가장 큰 영향을 받을 사람은 2016년부터 2020년 사이에 집을 샀던 사람들일 것이다. 2019년부터 2020년 사이에 집을 샀다면, 대부분의 사람들이 후회하겠지만, 구체적인 상황은 아직은 향후 몇 년간의 주택 가격 추세와 국내 경제 상황에 달려 있다고 생각합니다.

집값은 왜 계속 오르는 걸까? 편집자는 이 측면에 대한 기사를 작성한 적이 있으며, 주택 가격 상승의 주요 원인은 세 가지이며, 두 번째는 토지, 세 번째는 부동산 투기꾼입니다. 부동산 투기에 연루된 기업과 개인이 너무 많아서 부동산 시장을 공급 과잉 상태로 유지하고 주택 가격을 계속 상승시키는 것은 아마도 우리가 볼 수있는 유일한 것 일 것입니다. 일부 A주 등 상장사들이 부동산에 거액을 투자하지만 눈에 보이지 않는 것은 무엇일까. 편집자는 우리가 볼 수 있는 것보다 보이지 않는 것이 열 배, 백 배 더 많을 수도 있다고 믿습니다. 실제로 집값이 50% 정도 떨어지면 부동산 투기꾼 기업이나 개인이 집을 버리고 모기지 상환을 중단할 가능성이 가장 높다고 할 수 있습니다. 그러나 이것이 발생하면 시스템적인 금융 문제로 이어질 수 있습니다. 위험.

집을 버리고 담보 대출금을 끊는 것은 단지 집을 잃는 문제일까요? 집이 일단 버려지면 그 집에 대한 이전의 투자는 모두 물거품이 되고 심지어 빚까지 지게 될 것이라고 말할 수 있습니다. 집만 있으면 되는 평범한 사람으로서 그는 집을 사기 위해 반평생을 애썼다. 지금은 집값이 비싸다는 걸 알면서도 집을 개조해서 이사하고 싶다. 새 집이고 주택담보대출을 모두 갚은 상태인데, 집값이 50% 떨어지면 쉽게 집을 버리지 않을 것입니다. 이렇게 하면 집이 사라지고 개조 비용이 낭비되며 이전 대출 상환금이 사라지게 되기 때문입니다. 계속해서 은행대출을 갚아야 한다.

많은 사람들이 주택 가격 급락의 위험을 알고 있기 때문에 국가는 투기용 주택이 아닌 생활용 주택 정책과 부동산 자금 유입 제한 조치를 취하고 있습니다. 이것이 바로 많은 부동산 회사들이 부동산 시장에서 철수하는 이유입니다. 주택 구매자의 관점에서 보면, 모두가 주택 가격이 최대한 하락하기를 바라고 있으며, 하락 속도가 빠를수록 1년 안에 99% 하락하기를 고대하고 있습니다. .

거시적으로 분석해보면 국민경제의 안정이 첫 번째 요인이기 때문에 지금 집값이 이렇게 오르는 것은 좋은 현상이 아니라는 것을 모두가 알고 있음에도 불구하고, 주택 가격이 단기간에 상승하는 것을 허용하지 않을 것입니다. 주택 가격이 바닥으로 떨어지면 사회적 불안을 피하기 위해 매년 하락하는 것이 가장 가능성이 높습니다. 1년 동안 주택담보대출을 갚는 모든 주택 구매자에 대해 은행은 대출금의 약 8%를 회수할 수 있다는 점을 분명히 해야 합니다. 몇 년 후에는 은행의 위험이 매우 낮아질 것이므로 그 영향은 매우 낮습니다. 경제에 대한 주택 가격 하락은 그리 크지 않을 것입니다.