베이징 호적 등록 없이 베이징에서 집을 구입하려면 어떻게 해야 하나요?

베이징 호적 없이 베이징에서 주택을 구입하는 조건은 다음과 같습니다.

1. 5년 연속 베이징에서 세금(개인소득세를 의미함)을 납부했다는 증명서 또는 베이징에서 5년 연속 사회보험 증명서

2. 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 가지고 있어야 합니다.

3. 구매자가 베이징에 주택을 소유하고 있지 않습니다. 결혼한 경우, 부부는 베이징에 주택을 소유하지 않습니다.

4. 신분증, 결혼 증명서 및 호적 등록이 필요합니다.

5. 베이징 밖에서 대출을 받고 베이징에서 대출로 주택을 구입하려면 위의 조건을 충족해야 하며 계약금은 6%여야 합니다. 60%를 포함하여 10% 이상인 경우 대출 이자율이 10% 증가합니다.

6. 북경에서는 위의 제한사항이 없으나, 북경에서 주택을 구입하려면 반드시 계좌를 인수할 기관을 찾아 우표가 유효한 영수증을 발급받아야 합니다.

베이징에 등록된 영주권이 없는 주택 구매자의 자격 조건:

1. 주택 구매자는 베이징에서 사회 보험 또는 개인 소득세를 지속적으로 납부했다는 증거가 있어야 합니다. 5년 연속;

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2. 주택 구매자는 가족이 베이징에 집이 없거나 하나만 있다는 것을 포함하여 베이징의 주택 구입 제한 정책을 충족해야 합니다.

3. 주택 구매자는 신분증, 여권 등 유효한 신분증을 제시해야 합니다.

4. 주택 구매자는 주택 구입 능력을 증명할 수 있는 합법적이고 안정적인 수입원을 보유해야 합니다.

5. 주택 구매자는 부동산에 관한 베이징의 기타 관련 규정 및 시장 요구 사항을 준수해야 합니다.

요컨대 베이징 호적 없이 베이징에서 주택을 구입하려면 5년 연속 납세 또는 사회 보장 증명서, 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증, 무허가 등 일련의 조건을 충족해야 합니다. 북경 부동산 등, 그리고 다른 곳에서 대출을 받아 집을 구입하는 경우, 집을 양도하려면 더 높은 계약금과 대출 이자율도 지불해야 합니다. 북경 공동 호구 등록의 경우 위의 제한 사항은 없지만 호구 등록을 받고 유효한 증명서를 제공할 고용주를 찾아야 합니다.

법적 근거:

"부동산 시장 규제를 더욱 개선할 문제에 관한 국무원 사무국의 통지"

제6조

원칙적으로 1주택을 보유하고 있는 지역호적 가구와 일정기간 지방세 납세증명서 또는 사회보험 납부증명서를 발급할 수 있는 비지역가구 가구는 주택 1채 구입에 한함을 원칙으로 합니다. 이미 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 내국인 호적가구의 경우 거주가구, 1주택 이상을 소유한 비지역호적 세대, 지방세납부증명서 또는 사회보험료 납부가 불가능한 비지역호적 세대세대 일정 기간 동안 해당 행정 구역 내에서 주택 판매가 정지됩니다.