진황도 부동산 양도 안내

집을 옮기는 것은 쉽게 말하면, 집을 다른 사람의 집으로 바꾸는 것을 의미합니다. 그런데 이 과정에서 일정 비용을 지불해야 합니다. 어떻게 계산하나요?

1. 숙소 이전 비용은 얼마인가요?

주택 구매자는 세금을 납부해야 합니다

1. 증서세: 주택 가격의 1.5(면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 3, 면적이 적으면 3이 필요함) 90제곱미터 이상이고 첫 번째 주택임) 지불

2. 인지세: 주택 가격의 0.05

3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터

4. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터

5. 소유권 등록 비용 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내

판매자는 세금을 납부해야 합니다

1. 인지세: 주택 지불금 0.05

2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터

3. 사업세: 전체 금액의 5.5 5년 미만의 부동산 증명서)

4. 개인소득세 : 부동산 거래 이익의 20% 또는 주택 대금의 1%(부동산 증명서가 5년 이상인 자) 5년 및 주택만 면제 가능)

상업 경매장 양도에는 세금 및 수수료가 필요합니다.

1. 거래 가격에 대한 증서세 3

2. 처리 수수료: 5위안/㎡, 550위안/개 등록비

3. 총 거래 가격은 인지세 5/5 10,000위안

4. 부가가치세 30~60위안 차이

5. 영업세 및 추가요금 5.55위안 차이

6. 개인소득세 20위안 가격 차이

이런 식으로 계산하면, 상점을 이전할 때 발생하는 세금 및 수수료는 일반 주택과 비교했을 때 가격 차이가 최소 40% 이상입니다.

2. 계산하려면?

사례 1

샤오밍의 집 가격은 5년 미만인 30만 위안이며, 그는 이제 집을 양도하려고 합니다. 샤오홍.

주택 구입에 대한 증서세는 소득세와 동일하며, 처리 수수료는 부동산 제곱미터당 6입니다. 권리등록비는 80, 주택감정비는 평방미터당 0.5 이며, 이는 주택이전비입니다. >

리씨는 전처가 낳은 딸에게 자신의 명의로 재산을 양도하려고 하는데, 그 가치는 50만 위안으로 추산된다. 리 씨 딸에게 재산?

총 부동산 가격(10,000위안): 100 미만(100 포함)), 누진 청구율 ‰: 5

총 부동산 가격 (10,000위안): 101부터 1,000까지의 부분, 누진 청구율‰: 2.5

총 부동산 가격(10,000위안)): 1001부터 2000까지의 부분에 대해 누진 청구율‰: 1.5

부동산 총가격(10,000위안): 2001년부터 5000년까지 누진과금‰: 0.8

부동산 총가격(10,000위안): 2001년부터 5000년까지의 부분 5,001~8,000은 누진과금‰: 0.4

부동산총액(10,000위안): 8,001~10,000은 누진과금‰: 0.2

합계 부동산 가격(10,000위안): 10,000 이상 부분에 대해 누진 청구율‰: 0.1

부동산 감정 수수료 계산 공식에 따르면 리 씨의 집은 감정가 5‰을 지불해야 합니다. 수수료, 즉 감정료는 500,000 × 5‰ = 2,500위안입니다. 감정이 완료된 후에만 국가가 감정한 재산 가격을 기준으로 상속 재산의 양도 절차를 처리합니다. 피할 수 없습니다.

상속재산의 실제 양도가 시작되었습니다. 다음에는 등록비 100위안, 인지세 5위안, 계약 인지세 100위안을 포함하여 얼마를 지불해야 합니까? 상속받은 주택의 감정가는 0.05위안입니다. 게다가 상속인도 공증을 신청해야 하는데 공증 수수료가 6,000위안이나 된다.

리 씨의 경우, 총지배인이 상속 재산 양도 절차를 완료한 후 필요한 비용은 2500 100 5 250 6000 = 8855 위안으로 여전히 많은 돈입니다.

일상생활에서 부득이하게 집을 옮기는 경우가 많습니다. 주택을 옮기려면 일정한 절차와 수수료가 필요하므로 집을 옮기기 전에 비용이 얼마나 드는지 알아보시기 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 원하시면 대련이상주택구매클럽을 주목해주세요!

(위 답변은 2015-10-09에 게시되었으며 실제 관련 주택구매 정책을 참조하세요)

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