주택 구입에 소비자 대출을 사용할 수 있나요?

소비자 대출은 대출 목적을 입증하는 서류를 준비해야 합니다. 일반적으로 주택 구입에는 사용할 수 없습니다. 은행 직원에게 확인하세요.

개인소비대출은 '합리적인 목적으로 소비재나 서비스'를 구매하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 개인대출을 의미합니다. 지정된 소비 목적으로 은행이 차용자에게 발행하는 담보 대출입니다. 용도는 주택 장식, 자동차 및 각종 대형 내구 소비재 구입, 여행, 학업 및 기타 개인 생활비 등이며, 주택 구입, 주식 거래 등 고위험 분야에는 사용하지 마십시오.

베이징, 광동 지역의 개인소비대출 규제

광둥성 일부 지역 및 금융기관의 개인소비대출이 빠르게 증가하고 있으며, 그 중 금액이 크고 기간이 긴 소비자대출도 있다. 생활소비와 관련이 있어 불일치가 있을 경우 부동산 부문으로의 불법유출 위험이 있다. 다음으로 소비자대출도 엄격하게 계획해야 한다.

향후에는 개인소비대출 이용 관리를 표준화해야 한다. '고시'에는 모든 시중은행이 대출 전 거래의 진정성을 엄격히 확인해야 한다는 점을 명시하고 있으며, 이를 엄격히 금지하고 있다. 생산 및 운영, 투자, 주택 구입에 대한 계약금 지불, 계약금 대출 상환 등에 개인 소비 대출 자금을 사용합니다. 또한 개인소비대출사업에 대한 월별 모니터링 메커니즘을 구축해야 한다.

베이징 은행감독관리국은 지난 4월 28일 발표한 '개인 종합소비 대출 분야 위험 경고 통지'에서 일부 은행의 개인 소비 대출 시스템 조항이 신중하지 못한 것으로 밝혀졌다고 분명히 언급했습니다. 대출 금액이 더 크고 장기적일수록 대출 조사 실패, 너무 느슨한 승인, 비효율적인 대출 후 관리, 느슨한 직원 행동 관리와 같은 문제로 인해 대출이 발생했습니다. 주식시장 투자, 주택구입, 생산 및 운영 등에 유용할 수 있습니다. 고시에는 개인소비대출을 주택구입, 투자 등 비소비 분야에서 사용하지 말라고 명시돼 있다.

소비자대출은 한때 '준저당대출'의 변종으로 여겨졌다

"개인소비대출은 한도가 100만 위안이고 기간이 10년을 넘지 않는다. "최근 개인중개인의 발언에 대응하여 주택 구입에 대한 계약금으로 '소비자 대출', '기업 대출', '개인 신용 대출', '주택 담보 대출' 등 불법 행위에 대해 주택 구매자가 자체 조사를 실시하도록 지원합니다. , 주택 구매자를 위한 불규칙한 자금 조달 채널을 차단합니다.

이 규정 이전에는 주택담보대출을 위해 소비자 대출을 사용하는 관행이 업계에서 오랫동안 암묵적인 규칙이었습니다. “집을 살 돈이 없으면 돈을 빌려야 벌충할 수 있다”는 말이 최근 중고 주택 시장에서는 공공연한 비밀이 됐다. 조사에 따르면 부동산 시장에 유입되는 소비자 대출의 회색이자 사슬은 먼저 부동산 중개인이고 보증 회사는 장식, 보석, 마호가니 및 보증 회사에 절차를 제출합니다. 물론, 이 과정은 일부 상업은행의 은밀한 지원과도 분리될 수 없습니다.

일부 은행에서는 개인소비대출을 이용해 상점이나 사무실 건물을 구입할 수도 있지만 서비스 아파트 문은 닫혀 있다. 중국 농업은행은 현재 개인소비 대출을 통해 상점 구입에 사용할 수 있으며 이자율이 10% 인상되지만 상업용 서비스 아파트 구입은 중단된다고 밝혔습니다. 중국초상은행 영업부도 현재 상가와 사무실 건물 구입에 대한 계약금은 50%, 금리는 20% 인상되며 최대 대출기간은 10년에 불과하다고 밝혔다. - 년 재산권은 현재 지역에 관계없이 인정되지 않습니다.

개인소비대출은 주택 구입에 사용할 수 없으며 점검 대상으로 올라간다.

올해부터 부동산 시장에 각종 자금이 불법 유입돼 여전히 규제당국의 주목을 받고 있다.

지난 5월, 중국 은행보험감독관리위원회는 부동산 산업과 관련된 다양한 불법 행위를 명확하게 나열한 '혼돈 퇴치 및 준법 건설 촉진 성과 통합' 작업을 수행하라는 공고를 발표했습니다. 대차대조표 안팎에서 자금의 직간접적 사용을 포함한 정책 부동산 개발업체의 자격을 엄격하게 심사하지 않고 위장된 형태로 토지 양도 자금 조달에 사용되며 부동산 개발 프로젝트에 불법적으로 자금을 제공합니다. 불완전한 "4개 증명서"; 개인 종합 소비 대출, 운영 대출, 신용 카드 당좌 차월 및 기타 자금이 주택 구입 등에 유용됩니다.

9월 11일 중국 은행보험감독관리위원회 공식 홈페이지에는 베이징은행의 개인소비대출이 주택 구입 대금을 상환하거나 주식에 투자하기 위해 유용됐고, 개인 상업용 주택 대출이 실제 규정을 위반한 것으로 드러났다. 부동산 관리 정책, 은행 간 투자는 채널 불법 발행 토지 예비 대출을 통해 이루어졌으며 베이징 은행 보험 감독국으로부터 시정 명령을 받고 총 110만 위안의 벌금이 부과되었습니다.

위에서 볼 수 있듯이 전국의 더 많은 도시가 비슷한 정책을 도입할 수도 있습니다. 개인소비대출을 주택구입에 사용할 수 있는지 묻는 질문에 대한 답변은 개인소비대출은 개인소비를 위한 소액, 단기, 회전율대출로만 사용할 수 있고, 장기, 고액으로는 사용할 수 없다는 것입니다. 주택 구입 및 기타 필요.

이는 주로 은행 대출 회수의 안전을 보장하고 위험을 줄이는 동시에 개인 소비 대출의 이자율이 일반적으로 주택 구입을 위한 장기 대출 이자율보다 높기 때문입니다. 개인은 주택 구입을 위해 개인 소비 대출을 선택합니다.