상하이 압류 주택 구입 조건

상하이의 압류 주택은 공식적으로 구매 제한 범위에 포함되기 때문에 압류 주택 구입 역시 상하이 주택 구입 조건을 충족해야 한다. 상하이에서 주택을 구입하는 외국인은 가족 단위로 이루어지며, 각 가족은 주택 한 채만 구입하도록 제한됩니다. 즉, 주택 구매자는 먼저 결혼 증명서가 필요합니다. 또한, 주택 구입자 또는 그의 배우자는 지난 63개월 동안 상하이에서 60개월분의 사회보장세를 납부했거나 지난 63개월 동안 60개월 동안의 개인소득세 고지서, 즉 급여세 고지서를 납부했어야 합니다.

상하이 주택 구입 조건에 관한 구체적인 규정

1. 현지인이 상하이에서 주택을 구입하는 조건:

(1) 상하이 싱글

1) 본인 명의의 주택이 있는 경우 구매가 제한됩니다.

2) 본인 명의의 주택이 없고, 2011년 1월 30일 이전에 귀하와 부모님이 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유하고 있는 경우, 새 주택을 구입하실 수 있습니다.

3) 본인 명의의 주택이 없습니다. 저와 부모님***은 2011.1.30 이전에 주택이 3채 이상(3채 포함) 보유하고 있어 구매가 제한되어 있습니다.

(2) 상하이에 등록된 기혼자

남편과 아내 모두 상하이에 등록되어 있습니다.

1) 남편과 아내 모두 이전에 부모와 별거했습니다. 2011년 1월 30일** *가구가 2개 이하(2개 포함)인 경우 두 번째 새 집을 구입할 수 있습니다.

2) 2011년 1월 30일 이전에 배우자 중 한 명이 부모와 함께 3채의 주택을 소유하고 있고, 다른 배우자가 주택이 없는 경우 새 집을 구입할 수 있습니다.

3) 배우자 중 한 명은 2011년 1월 30일 이전에 부모님***과 함께 3채의 주택을 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모님과 함께 1채를 소유하고 있었으며*** 새 집을 구입할 수 있습니다.

4) 배우자 중 한 명은 2011년 1월 30일 이전에 부모님***과 함께 3채의 주택을 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모님과 함께 2채의 주택을 소유하고 있었으며*** 새 주택을 구입할 수 있습니다.

5) 2011년 1월 30일 이전에 부부 중 한 분이 부모님과 함께 4세트(4세트 포함) 이상 소유한 경우 구매가 제한됩니다.

배우자 중 한 명은 상하이 호적을 가지고 있고 다른 한 명은 상하이 이외의 호적을 가지고 있습니다.

1) 첫 번째 부동산 증명서 구입 시 한 사람은 상하이 이외의 가구 등록은 별도로 필요하지만 5년 동안의 사회 보장 또는 5년 이상의 개인 소득세 증명서를 제공해야 합니다.

2) 두 번째 부동산을 구입하려면 상하이 호적이 있는 사람이 출생증명서를 제출해야 하며, 그렇지 않으면 구입이 제한됩니다.

참고:

5년 사회 보장 또는 5년 개인 소득세에는 계약이 체결된 달이 포함되지 않으며 앞으로 추정하면 60 사회 보장 또는 개인 소득세 63개월 월에 정상적으로 지급되었습니다.

이혼한 부부의 경우, 일방이 이혼일로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우 배우자 소유 주택 수는 배우자 소유 주택 수를 기준으로 계산합니다. 이혼 전 가족.

2. 외국인의 주택 구입 조건:

(1) 결혼한 외국인은 상하이에서 주거용 주택 1채만 구입할 수 있습니다.

(2) 상하이 이외의 가구는 상하이 주택 구입으로 제한되지만, 부부 중 최소 한 사람은 구입일로부터 5년 이상 계속해서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부했어야 합니다. .

(3) 외국인이 기타 지역에 소유한 부동산은 계산에 포함되지 않습니다. 상하이에 부동산이 없으면 구입할 수 있습니다!

(4) ) 3년 이상 체류허가(재산세 면제) .