천진의 구매 제한 정책은 언제 시행되었나요?

2017년 '3.31' 뉴딜: 이 도시에서 호적 없이 집을 구입하려면 2년의 사회보장 기간이 필요하며, 주택 청약과 대출도 필요하다

천진의 새로운 주택 구입 통제 정책은 작년 9월 30일부터 시행되었으며(천진시 정부는 9월 30일 '우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 실시 의견' 발표), 계속해서 규제를 강화했습니다. 올해 3월 31일(3월 31일, 천진시 정부는 '우리시 부동산 시장 규제를 더욱 심화하기 위한 천진시 인민정부 실시 의견')을 발표했으며, 현재의 부동산 규제 조치라고도 합니다. '3.31' 뉴딜.

시행 의견에는 택지 공급 확대, 신규 상업용 주택 가격 통제 강화 등 다방면에서 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위한 규제가 가장 크다. 일반 주택 구입 인구에 미치는 영향은 구매 제한과 차별화된 신용 정책입니다.

1) 구매 제한: 이 도시에 등록된 가구 단위는 2가구로 제한되며, 비지역 거주자는 2년간의 사회 보장이 필요할 것으로 예상됩니다.

비지역 거주자. 이 도시에 1채 이상의 주택을 소유한 가족, 2채 이상의 주택을 소유한 도시에 등록된 주민 가족, 1채 이상의 주택을 소유한 성인 독신자(미혼 및 이혼 포함)는 신규 상업용 주택 구입 및 중고 구입이 중단됩니다. 이 도시(빈하이 신구 외부)에 있는 주택입니다.

이 도시에 등록된 주민이 아닌 가족이 이 도시 내에서 주택을 구입하는 경우 3년 이내에 2년 이상 이 도시에서 사회보험 또는 개인소득세를 지속적으로 납부했다는 증빙 서류를 제출해야 합니다. 사회보험료나 개인소득세 체납 증명서는 주택 구입에 대한 유효한 증명서로 사용될 수 없습니다.

2) 차별화된 신용 : 두 번째 주택의 최소 계약금 비율은 60%이며 주택 청약 및 대출이 필요합니다

이미 천진에 주택이 있거나 이 도시에 주택이 없으나 주택 구입 대출이 있는 경우 상업 개인 주택 대출을 신청하는 기록(주택 선지자금 대출 포함)이 있는 주거 가구는 2주택 신용 정책을 시행하고 계약금 비율은 다음과 같이 조정됩니다. 60 이하.

천진시에 주택이 없고 주택 구입 대출(주택 공제 자금 대출 포함) 이력이 없는 가구의 경우 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 최소 지급비율은 30이다

소액지급 사회보장개월수가 3개월을 초과하지 않는 경우 계속지급으로 간주할 수 있다

위 구매제한 및 신용내용은 "우리시 부동산 시장 규제 심화에 관한 천진시 인민정부 총판실의 의견" 규정에 따라 천진시 토지주택관리국은 나중에 이에 대해 공식 해석 및 보충 발표를 했습니다. 시행 의견.