모기지론을 다시 신청하려면 어떻게 해야 하나요?

두 가지 방법:

첫째, 남은 대출 금액이 적습니다. 직접 승인 후 직접 모기지 대출을 충당합니다. 예를 들어 현재 집의 가치는 100W이고 남은 대출금은 30W이며, 승인 후 50W 대출을 통해 30W 대출금을 상환한 후 남은 20W 대출금을 월 50W 대출 금리로 상환하게 됩니다. . .

둘째, 추가 담보대출 방식은 기존 자산 가치를 기준으로 남은 부분을 직접 대출해 주는 방식입니다. 예를 들어 주택이 100만 달러이고 나머지 대출금이 30W인 경우 20W를 직접 추가 담보로 만들어줍니다. 즉, 두 번째 모기지인 경우 원래의 30W 모기지 대출 상환액은 변경되지 않고 20W 대출 이자율은 채권자가 결정합니다. . .

차이점: 첫 번째 방법은 50W의 대출 금액과 더 많은 이자를 상환하는 것으로 보이지만 선택할 수 있는 은행이 많고 이자율은 일반적으로 연 7~8 정도로 비교적 낮습니다. 하지만 선택의 폭이 더 넓어졌습니다. . .

두 번째 방법은 20W 2차 모기지를 직접 늘리는 방식이지만 상대적인 위험성과 부실 발생 시 전자에 비해 담보 처분에 불편이 많고 금리도 일반적으로 더 높게 설정됩니다. . .

종합적으로 비교해보면, 2차 상쇄를 하면 연이자가 1차 방법보다 높아야 합니다.