부동산에 큰 변화를 가져온 주범은 개발업자인가요? 소유자는 어떻게 해야 하나요?

부동산 이야기가 나오면 많은 집주인들이 불만을 토로하고 있다. 예전에 집을 샀을 때 문앞에 있던 예의바른 도어맨이 그를 무시한 관리인으로 바뀌었고 집의 조명이 깨져버렸다. 오랫동안 기다려서 수리를 받으러 올 때까지 기다렸습니다. 재산세를 받는 것 외에는 재산 관리인으로부터 어떤 인사도 받은 적이 없습니다...

한 건물주 진안 커뮤니티는 “여기서 3년을 살았는데 3년이 지나도 예전에는 불법건축으로 커뮤니티가 여전히 먼지가 많고 쓰레기차가 오가고 공유지가 계속 점유됐다”고 전했다. 게다가 지역사회에는 택배 보관함이 없었고, 부동산 관리 회사에서 택배 수령을 도와주지 않아 온라인 쇼핑이 매우 번거로웠습니다.

이러한 문제에 직면했을 때 소유자도 집을 구입하기 전에 큰 자산 관리 회사에서 관리한다는 점에서 좋은 보증을 제공했습니다. 소유자는 안심할 수 있습니다. 이제 완전히 바뀌었습니다! 왜?

부동산의 '큰 변화'의 주범은 개발업자인가?

집주인의 비난에 자산관리회사 직원들도 속수무책이었다. 많은 부동산 직원은 이것이 실제로 개발자의 문제라고 말했습니다.

@小六: 저는 특정 커뮤니티의 자산 관리자인데 장식 및 디자인 문제에 대해 소유주로부터 불만을 자주 접합니다. 실제로 주택에 대한 개발자의 보증 기간은 2년에 불과합니다. 많은 개발자는 2년이 지나면 해당 부동산을 무시하고 우리 부동산 관리에 모든 권한을 넘겨줄 것입니다. 동시에 많은 개발자들이 집을 팔 때 약속한 부동산 서비스 방법은 나중에 실현될 수 없지만 소유자는 우리에게 원대한 비전을 물을 수밖에 없습니다.

집주인은 불만을 표시하고, 관리회사 역시 무력감을 표출합니다. 이러한 접근방식은 관리회사와 집주인 사이의 갈등을 증폭시키는 경우가 많습니다!

사실 그냥 개발업자의 문제라면 집주인과 집주인이 앉아서 협상해서 해결하면 됩니다. 하지만 일부 부동산은 기본적인 커뮤니티 환경조차 유지하지 못하면서 여전히 부동산 수수료를 부과하고 있습니다! 일부는 훨씬 더 터무니없으며 심지어 임의의 수수료를 부과하고 가격을 인상하기도 합니다! 이런 문제가 발생하고 협상을 통해 해결할 수 없을 때 소유자인 우리는 어떻게 해야 합니까?

1. 소유주 위원회에 불만을 제기하십시오.

소유주는 다음과 같이 부동산에서 일반적으로 아무런 조치도 취하지 않는 상황을 잘 기록해야 합니다. 엘리베이터가 고장났을 때 아무도 관리하지 않습니다. , 지역 사회 근처의 쓰레기는 아무도 청소하지 않습니다. 사건이 발생하면 위원회 구성원이 부동산 관리 회사에 소유자의 문제를 적시에 해결하도록 촉구할 수 있습니다. 해당 부동산에 대한 여러 불만 사항이 무효인 경우 소유자 위원회가 갈 수 있습니다. 자산관리회사를 변경하는 과정을 거쳐야 합니다.

2. 정부 커뮤니티 사무소, 주택청 재산국 및 기타 부서에 불만을 제기하십시오.

소유자 위원회 설립에 비교적 오랜 시간이 걸리기 때문에 일부 새로운 부동산 커뮤니티가 제때에 설립되지 않았습니다. 따라서 소유자가 이러한 행동을 발견하면 거리 주택 관리 부서, 정부 커뮤니티 사무소, 주택 관리 및 재산 부서 및 기타 관련 부서에 불만을 제기하여 부동산 관리팀이 소유자를 위해 문제를 해결하도록 촉구할 수 있습니다.

3. 포럼과 미디어에 소식을 전하세요

포럼, 웨이보 및 기타 온라인 미디어를 통해 문제를 피드백하여 더 많은 사람들에게 알릴 수도 있습니다. 관심과 영향력을 통해 자산 관리 회사에 대중의 압력을 가하면 자산 관리 회사의 서비스가 향상될 수 있다고 믿습니다.

4. 변호사를 통한 부동산 협상

현재 부동산 수수료 분쟁이 늘어나고 있으며, 부동산 관리회사는 소유자가 부동산 관리를 준수하지 않는다고 판단합니다. 합의하고 관리비를 기한 내에 납부하지 않는 경우 양측의 의견이 일치하지 않습니다. 따라서 부동산 수수료에 대한 분쟁이 발생하면 변호사에게 직접 의뢰하여 부동산 관리회사와 협상하여 승소 확률을 높여보세요!

(위 답변은 2016-12-15에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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