난퉁 구매 제한 정책

부동산 시장 정책에 따른 규정은 다음과 같습니다.

난퉁 구매 제한 정책:

집이 없는 보증금 납부 직원이 있는 가구의 경우 대출 기록이 없는 경우 주택 공적 자금 대출을 사용하여 첫 번째 주택을 구입할 수 있습니다. 일반 자가 소유 주택의 경우 주택 공적 자금을 사용하여 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 하며, 주택 공적 기금 관리 부서는 이들에게 공적 기금 개인 주택 대출을 제공하지 않습니다.

첫 주택 구입을 원하는 가구의 경우 상업용 개인주택대출을 신청하는 경우 이미 주택을 보유하고 있는 가구의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 하며, 상업용 개인주택대출을 신청하면 된다. 생활여건 개선을 위한 주택대출 대출의 경우, 세 번째 주택을 구입하는 가구의 경우 계약금 비율이 40% 이상이어야 합니다.

구매 제한 및 대출 제한 정보:

현재 난통에는 구매 제한이 없으며 현지인은 첫 주택 구입 시 우선권을 누리며, 난퉁 지역 주민이 아닌 경우 한 채에 대해서만 사회보장금을 지불하면 됩니다. 년도.

첫 주택 구입: 과거에 모기지 기록이 있었지만 상환되었으며 첫 주택 구입으로 계산할 수 있으며 계약금은 30입니다.

첫 주택구입 : 주택구입을 위해 주택대출을 처음 이용하는 경우, 개인신용기록부에 대출기록이 없고 계약금은 30입니다.

귀하의 이름으로 모기지 기록이 없는 경우:

주택 소유 여부에 관계없이 자신의 이름으로 모기지 기록이 없는 주택 구매자의 경우 현지 구매자의 계약금 비율은 다음과 같습니다. 30 이상인 반면, 기타 지역 주택 구매자의 계약금 비율은 40% 이상입니다. 외국인도 1년 동안 사회보장금을 납부하면 내국인과 동일한 대우를 받을 수 있습니다.

명의로 된 주택담보대출이 있으나 상환된 경우:

명의로 된 재산 유무와 상관없이 주택담보대출을 상환한 경우 계약금은 지역 주택 구매자가 다시 대출을 신청하는 비율은 30 이상이며, 타 지역 주택 구매자가 주택을 다시 구입하기 위해 대출을 신청하는 계약금 비율은 40 이상입니다.

본인 명의로 된 주택이 있으나 대출금을 갚지 못하는 경우:

본인 명의로 된 주택이 있고 대출금을 갚지 못한 구매자의 경우 계약금 비율 주택 재구입을 위해 대출을 신청하는 지역구입자 중 타지역 주택구입자의 계약금 비율이 40 이상, 50 이상인 경우, 2세트의 대출금을 갚지 못한 경우 대출금은 지급되지 않습니다. 부여됩니다.

부부 명의의 세 번째 주택은 예비자금 대출 대상이 아니며 충천구, 강자구, 개발구에서만 가능하다.

자금 대출 정책 제공:

참고 1:

선불 기금의 최소 계약금 비율은 30%이고 두 번째 주택의 경우 40%입니다. 집의 총 가격과 대출 가능 여부 금액은 다양합니다.

예를 들어 부부가 100만 위안 상당의 집을 구입하는 경우 계약금 30만 위안만 지불하면 됩니다.

부부 대출은 최대 70만 위안까지 가능하며, 순수 적립자금 대출 계약금은 30만 위안이다.

참고 2:

선지급 자금 대출은 상업 대출과 충돌하지 않으며 함께 사용할 수 있습니다.

선지급 기금 대출 조건:

다음 조건을 동시에 충족하는 직원은 구매, 건설, 개축 또는 건축 시 규정에 따라 주택 선지급 기금 개인 대출을 차주로 신청할 수 있습니다. 자신의 집을 점검합니다. :

(1) 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.

(2) 이 도시의 주택 공적 기금을 필요에 따라 6개월 이상 정상적으로, 지속적으로, 전액 지불하고 예치합니다.

난퉁에서 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

1. 준비하세요:

집을 구입하기 전에 먼저 실제 구매력을 추정해 보세요. 귀하의 재정상태, 상환능력 등을 고려하여 일과 생활의 필요에 따라 집의 위치, 면적, 가격, 층수, 방향 등을 결정합니다.

2. 주택 선택:

이 단계는 준비 작업의 연속이며, 신문, 부동산 전시회, 공식 브랜드 대리점 또는 관련 부동산 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다. 목록.

3. 현장 점검:

이것은 비교적 복잡하고 매우 중요한 과정입니다. 전문 에이전트의 지휘 하에 구매하고자 하는 주택에 대해 현장 점검을 진행합니다. 부동산 소유권 증명서, 소유자 신분증 등 주택에 관한 정보를 확인하고 비교한 후 주택을 결정하는 것이 필요합니다.

4. 매매 계약 협상 및 서명:

목표를 확정한 후 주택 판매자와 실질적인 접촉을 하는 협상 단계에 들어갑니다.

매매계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 가장 중요한 단계입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무, 특히 주택 면적, 지불 방법, 부동산 상태 등 주요 용어를 말로 표현해야 합니다.

5. 대출 신청:

현재 중고 주택에 대해 상업용 대출을 신청할 수 있습니다. 본인의 자금력과 구매하려는 주택의 다양한 조건을 고려하여 대출금액, 대출기간 등을 종합적으로 고려하세요. 중개회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 처리하는 데 도움을 드립니다.

6. 부동산 양도 처리:

원래 판매자의 이름을 새 주택 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 모든 관련 정보는 중개업체의 안내에 따라 준비되어야 하며, 이후 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.