국유 임대주택을 상속받을 수 있나요?

법적 분석: 1. 임대주택은 중국 도시의 일부 사유지를 말하며, 이러한 부동산은 1958년경 정부가 일률적으로 운영·임대하고 임대료를 징수했기 때문에 이러한 유형의 부동산을 임대주택이라고 한다.

2. 국가에서 임대한 주택은 상속이 불가능하지만 일반적으로 환매와 유사한 방식으로 일정 기간 동안은 상속이 불가능합니다. 가능합니다. 주정부로부터 고정 임대료를 받으세요.

법적 근거: "도시 민간 임대 주택의 사회주의적 전환 뒤에 남겨진 문제의 처리에 대한 도시 및 농촌 개발 및 환경 보호부의 의견" 제8조 과거 민간주택 재건축을 진행하지 않은 민간주택의 상황은 크게 변했다. 당 사업의 초점이 바뀐 점을 고려하면 변혁의 출발점을 넘어서는 변화는 많지 않다. 따라서 앞으로도 어떠한 변형도 진행되지 않을 것이라고 규정되어 있습니다.

위 조항에 따라, 반환해야 하는 개조된 부동산은 다양한 상황에 따라 적절하게 처리되어야 합니다.

(1) 원래 소유자가 소유했던 주택은 일반적으로 원래 집으로 돌아왔습니다. “부동산을 점유한 자는 그 집을 비워야 한다”는 원칙에 따라, 부동산을 비울 책임은 사용자 단위 또는 거주자가 거주하는 단위가 진다. 현시점에서 실제로 반환이 불가능한 경우에는 반환기간을 정하여 재산권을 먼저 반환받아야 합니다. 주택 소유자가 주거에 어려움을 겪고 있는 경우, 거주하는 단위나 지방자치단체가 적극적으로 문제 해결을 지원해야 합니다.

원래 주택의 반환이 실제로 불가능할 경우 집주인과 협의 후 해당 수량과 품질의 공공주택으로 반환, 즉 주택의 재산권을 교환하거나, 공공주택을 이용해 주택 소유자를 재정착시키거나, 원래 집을 제값에 구입하는 등의 해결방안.

(2) 원래 임대한 주택의 경우 재산권만 반환되며 해당 주택은 비워지지 않습니다. 주택관리부는 입주민이 집주인과 새로운 임대관계를 맺을 수 있도록 지원해야 하며, 집주인은 입주민에게 이사를 강요해서는 안 된다.

(3) 원래 주택이 국가 건설 수요로 인해 철거된 경우, 철거 부서는 현지 실제 상황과 도시 건설을 위한 개인 주택 철거 및 재정착에 관한 관련 규정에 따라 보상을 제공해야 합니다.

(4) 태풍, 홍수, 지진 등 천재지변으로 인해 가옥이 파손된 경우에는 보상하지 않습니다.

(5) 반환해야 할 개조 부동산의 국고 임대 기간 동안 발생한 경제적 수입과 지출은 원칙적으로 서로 정산되지 않습니다. 수리나 개조된 주택의 가치가 크게 상승한 경우, 재산권은 일반적으로 반환되지 않으며, 주택 소유자가 재산권 반환을 주장하는 경우에는 원래 주택의 가치를 기준으로 한 가격으로 구입할 수 있습니다. 그녀는 개조 또는 리모델링 비용을 지불해야 합니다.

(6) 민간 개혁으로 남은 문제를 해결하기 위해 필요한 주택 자원과 자금은 '부동산을 점유한 사람은 반환한다', '부수는 사람이 벌게 된다'는 원칙에 따라 해결되어야 한다. 준비됐어." 퇴거에 필요한 주택은 일반적으로 국민주택보조금 투자 중에서 시가 마련하고, 지방자치단체가 자체 조달하여 건설하는 주택을 마련한다. 민간개혁으로 남은 문제를 해결하는데 소요되는 자금은 점유부처나 단위가 해당 자금 또는 자체 자금으로 해결하는 것을 원칙으로 하며, 실제로 어려움이 있을 경우 재정의 재량에 따라 보조금을 신청할 수 있다. 입회.